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Environ 35 000 lignes. Chaque ligne donne le prix médian au m² des appartements et des maisons, calculé sur 3 ans de ventes DVF (2023 à 2025) et publié à partir de 30 ventes. Elle donne aussi le loyer de marché hors charges au m² et le rendement brut. Ce sont les mêmes chiffres que sur la carte de l'observatoire.

code_insee

Code INSEE de la commune (arrondissement pour Paris, Lyon, Marseille)

prix_m2_median_appartement, prix_m2_median_maison

Prix médian des ventes de gré à gré, en €/m². La case reste vide sous 30 ventes

ventes_appartement, ventes_maison

Nombre de ventes retenues sur la période

loyer_m2_hors_charges_appartement, _maison

Loyer des annonces corrigé pour approcher le loyer signé, hors charges, en €/m² par mois

echelle_estimation_loyer

« commune » si le loyer vient d'annonces de la commune, « maille » ou « epci » s'il est estimé à partir de communes voisines

rendement_brut_appartement_pct, _maison_pct

Loyer hors charges × 12 ÷ prix médian, en %

Une ligne par ville et par type de bien. Chaque ligne donne la médiane et les quartiles du prix au m², le prix et la surface médians, et le prix médian de la première et de la dernière année complète. Les ventes vont de 2021 au 30 juin 2026 : le premier semestre 2026 est provisoire et n'entre pas dans l'évolution.

prix_m2_premier_quartile, _troisieme_quartile

La moitié centrale des ventes se situe entre ces deux valeurs

prix_m2_median_debut, prix_m2_median_fin

Médiane de la première et de la dernière année complète, pour mesurer l'évolution

periode

Années de ventes couvertes. « 2021-2026 » s'arrête au 30 juin 2026