Aller au contenu
CorpusImmo

Espace particuliers

Connaissez les vrais prix de l'immobilier avant de décider

Vous vendez, achetez ou investissez : connaissez la valeur d'un logement grâce aux ventes réellement signées.

Estimer mon bien

Gratuit et sans compte. Vous recevez l'estimation par e-mail.

Plus de 11 000 communes avec un prix au m² tiré des ventes réelles. Source : DVF, DGFiP.

Exemple

Votre projet

Quel est votre projet ?

Choisissez votre projet pour voir ce que vous apprendrez et par où commencer.

Vendre un bien

Combien vaut votre bien

L'estimation part des ventes signées autour de chez vous, et le rapport arrive par e-mail.

  • Obtenir une fourchette tirée des ventes du quartier
  • Voir les ventes retenues sur la carte
  • Recevoir notre méthode pour justifier le prix
Estimer mon bienGratuit et sans compte. Vous recevez l'estimation par e-mail.Estimer mon bien

Guide : Fixer le prix de vente d'un bien à partir des ventes du quartier

Découvrir les prix de mon quartier

Suivez les ventes de votre quartier

Les ventes s'affichent sur la carte, et un compte gratuit vous prévient des nouvelles ventes.

  • Voir les ventes réelles, adresse par adresse
  • Suivre le prix médian de votre quartier
  • Recevoir une alerte à chaque nouvelle vente
Carte des prixLa carte montre toutes les ventes du quartier, avec leur prix et leur date.Ouvrir la carte
Exemple

Gratuit et sourcé

Une estimation que vous pouvez vérifier.

Nous retenons uniquement des ventes conclues et comparables, et chaque estimation arrive avec ses sources officielles.

Acheter un logement

Payer le juste prix

Avant de visiter, comparez le prix demandé aux ventes signées de la commune et de la rue.

  • Connaître le prix au m² de votre commune
  • Voir les ventes de la rue avant de faire une offre
  • Suivre l'évolution des prix sur plusieurs années
Prix par communeConsultez le prix au m² et les loyers de la commune, tirés des ventes réelles.Chercher une commune
Prix médian au m² des grandes villesVentes de 2021 au 30 juin 2026. Évolution de 2024 à 2025, appartements.
VilleAppart.MaisonSur un an
Toutes les villes
Investir

Investir dans les communes qui rapportent le plus

Repérez les communes où le rendement locatif est le meilleur, avec leurs prix et leurs loyers.

  • Trouver les communes où louer rapporte le plus
  • Comparer les loyers au m² hors charges
  • Découvrir les SCPI pour investir sans gérer
Où investirLes communes sont classées par rendement locatif brut.Voir le classement
Les communes au meilleur rendement brutAppartements. Ventes de 2023 à 2025, loyers de marché hors charges.
  1. 1Saint-Quentin (02)Prix 1 122 €/m² · loyer 9,6 €/m²10,2 %brut
  2. 2Châteauroux (36)Prix 1 167 €/m² · loyer 9,0 €/m²9,3 %brut
  3. 3Carcassonne (11)Prix 1 250 €/m² · loyer 9,5 €/m²9,1 %brut
  4. 4Les Abymes (971)Prix 1 688 €/m² · loyer 12,6 €/m²9,0 %brut
  5. 5Belfort (90)Prix 1 230 €/m² · loyer 9,1 €/m²8,9 %brut
  6. 6Sarcelles (95)Prix 2 007 €/m² · loyer 14,8 €/m²8,8 %brut
Voir le classement complet
Comprendre le marché

Comprendre le marché avant de décider

Nos études et nos guides expliquent le marché et chaque étape d'un projet.

  • Lire des études chiffrées, avec leur méthode
  • Préparer chaque étape avec nos guides
  • Remonter chaque chiffre jusqu'à sa source
ÉtudesNous analysons les données publiques, graphiques à l'appui.Lire les études
Âge des immeubles : dix grandes villes françaises, couche par couche51 %des bâtiments parisiens d'année connue datent de 1850 à 1914. À Montpellier, 15 % seulement.Lire l'étude

Par où commencer

Une estimation qui suit le marché.

Votre estimation évolue avec les nouvelles ventes du quartier.

  1. 1

    Estimer

    Obtenez la fourchette de votre bien, tirée des ventes du quartier.

  2. 2

    Vérifier sur la carte

    Voyez les ventes autour du bien, adresse par adresse.

  3. 3

    Suivre

    Recevez une alerte quand une vente est publiée près de chez vous.

  4. 4

    Garder

    Un compte gratuit garde vos estimations et vos alertes.

Calculs rapides

Et aussi : les outils de calcul

Budget, crédit, net vendeur, loyer : ces simulateurs chiffrent votre projet une fois le prix connu.

ConjonctureLe terminal du marché immobilier

Le marché aujourd'hui

Le coût du crédit et l'évolution des prix, les deux chiffres qui pèsent sur un achat ou une vente.

Ouvrir le terminal

Études et guides

À lire

Vendre, acheter, emprunter, louer : ces guides vous aident à préparer chaque étape.

Tous les articles
Tous les articles

Commencez par la valeur de votre bien.

Vous recevez par e-mail une fourchette tirée des ventes du quartier, gratuitement et sans compte.

Estimer mon bien

Questions

Questions fréquentes

Les outils sont-ils vraiment gratuits ?

Oui. Les prix par commune se consultent librement, sans compte. L'estimation est gratuite et sans compte : vous recevez l'estimation par e-mail. Un compte gratuit, facultatif, garde vos estimations et ouvre un usage gratuit des simulateurs par semaine.

D'où viennent les prix ?

Ils viennent des ventes enregistrées par les notaires et publiées par l'administration fiscale (fichier ). Ce sont des ventes réellement conclues. Notre méthode est publiée.

L'estimation remplace-t-elle un avis de professionnel ?

Non. Elle donne une fourchette tirée des ventes comparables du secteur. L'état du bien, la vue ou les travaux restent à apprécier sur place.

À quoi sert un compte ?

Il garde vos estimations et vos calculs. Il vous prévient aussi quand de nouvelles ventes sont publiées près de chez vous. Il se crée en quelques secondes, sans carte bancaire.

Mes données sont-elles revendues ?

Non. L'estimation est gratuite et sans compte : seule votre adresse e-mail est demandée, pour vous envoyer le résultat. Vos coordonnées ne sont transmises à un professionnel que si vous l'acceptez, en cochant une case facultative.