Marché et études
Votre secteur à 360° : pour estimer juste, présenter le marché à vos clients, préparer vos rendez-vous et suivre chaque nouveauté.
Gratuit
Ventes et comparables
La carte montre chaque vente signée. Vous y choisissez vos comparables, avec vos propres ventes si vous le souhaitez.
- Voir chaque vente signée depuis 2021
- Sélectionner vos comparables, en y ajoutant vos propres ventes sans les publier
- Sortir un rapport sur plusieurs parcelles
Fonction montrée : Ventes signées et comparables
Gratuit
Prix au m² et évolution
Vous suivez le prix au m² des appartements et des maisons, par commune et par quartier.
- Suivre le prix au m² de chaque quartier
- Séparer appartements et maisons
- Expliquer le prix avec notre méthode publiée
Gratuit
Analyse du secteur
Vous dessinez un secteur : ses ventes, son prix médian et ses écarts s'affichent en un clic.
- Dessiner le secteur à la main
- Lire le prix médian et l'écart entre les ventes
- Présenter le secteur à un vendeur
Fonction montrée : Analyse du secteur
Gratuit
Fiche du lieu
La fiche du lieu rassemble le bâtiment, sa parcelle, son et ses permis.
- Lire le bâtiment et sa parcelle
- Vérifier le DPE et les permis
- Connaître la taxe foncière de la commune
Gratuit
DPE du secteur
Le calque montre l'étiquette de chaque bâtiment du secteur.
- Repérer les passoires d'une rue
- Comparer les étiquettes d'un quartier
- Ouvrir les DPE d'un bâtiment
Gratuit
Urbanisme et cadastre
Vous lisez sur la même carte le zonage du , les parcelles et les permis récents.
- Vérifier le zonage du PLU
- Voir les limites des parcelles
- Repérer les zones en transformation par les permis récents
Gratuit
Cartes du cadre de vie
Les cartes du cadre de vie montrent ce qui entoure un bien.
- Montrer les transports et commerces proches
- Situer les écoles du quartier
- Signaler le bruit et les risques
Gratuit
Loyers et rendements
Vous comparez le loyer et le des communes.
- Connaître le loyer au m² hors charges
- Comparer le rendement brut des communes
- Conseiller un investisseur chiffres à l'appui
- 1Saint-Quentin (02)Prix 1 122 €/m² · loyer 9,6 €/m²10,2 %brut
- 2Châteauroux (36)Prix 1 167 €/m² · loyer 9,0 €/m²9,3 %brut
- 3Carcassonne (11)Prix 1 250 €/m² · loyer 9,5 €/m²9,1 %brut
- 4Les Abymes (971)Prix 1 688 €/m² · loyer 12,6 €/m²9,0 %brut
- 5Belfort (90)Prix 1 230 €/m² · loyer 9,1 €/m²8,9 %brut
- 6Sarcelles (95)Prix 2 007 €/m² · loyer 14,8 €/m²8,8 %brut
Avec un compte
Alertes du secteur
Un e-mail vous prévient des nouvelles ventes, des nouveaux et des nouveaux permis sur votre adresse ou votre zone.
- Suivre une adresse ou une zone
- Recevoir un e-mail à chaque nouvelle vente, DPE ou permis
- Retrouver vos alertes dans votre compte
Gratuit
Études de marché
Nos études analysent les données publiques, avec leur méthode et leurs sources.
- Préparer un rendez-vous avec une étude de votre secteur
- Citer une étude sourcée à vos clients
- Lire la méthode de chaque étude
Arrivez chez le client avec une analyse de pro.
L'observatoire, les prix et les études sont gratuits, et un compte gratuit garde vos alertes.
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Questions fréquentes
D'où viennent les prix ?
Ils viennent des ventes enregistrées par les notaires et publiées par l'administration fiscale (fichier ). Ce sont des ventes réellement conclues. Notre méthode est publiée.
L'observatoire est-il gratuit ?
Oui. La carte des ventes, les prix par commune, le classement des rendements et les études se consultent gratuitement. Un compte gratuit garde vos alertes.
Comment le rendement brut est-il calculé ?
C'est le loyer annuel divisé par le prix d'achat. Le loyer est un loyer de marché, hors charges. Le prix vient des ventes signées de la commune.
Comment recevoir une alerte sur mon secteur ?
Ouvrez l'observatoire et choisissez une adresse ou une zone. Créez l'alerte avec votre compte gratuit. Vous recevez un e-mail quand de nouvelles ventes, de nouveaux ou de nouveaux permis y paraissent.