Marché et observatoire
Brokers, foncières et investisseurs : la carte de l'immobilier d'entreprise. Chaque vente de bureau, de commerce ou d'entrepôt, avec son usage, son bâtiment et son propriétaire, pour valoriser un actif, préparer un pitch et maîtriser votre secteur.
Aperçu gratuit
Observatoire de l'immobilier d'entreprise
L'observatoire place chaque vente de bureau, de commerce ou d'entrepôt sur la carte, avec son usage, son bâtiment et son propriétaire.
- Voir chaque transaction de bureau, commerce ou entrepôt sur la carte, de la plus récente à la plus ancienne
- Lire les indicateurs d'un secteur, usage par usage : prix médian, écart, volume
- Filtrer les ventes par occupant ou par propriétaireBientôt
Avec un compte
Sélection de comparables
Vous retenez vos comparables sur la carte. Les transactions que votre réseau partage, une fois importées, complètent ceux de vos dossiers.
- Cocher les ventes qui ressemblent à votre actif
- Exporter la liste des comparables
- Importer les transactions de votre réseau, visibles par votre seule équipe
Aperçu gratuit
Prix au m² par usage
Les prix sont séparés par usage, car un bureau ne se vend pas comme un entrepôt.
- Connaître le prix au m² de chaque usage et son évolution
- Lire la et l'écart entre les ventes
- Exporter l'historique avec l'abonnement
- Bureaux1 600 €/m²La moitié des ventes entre 909 et 2 678 €/m², sur 26 046 ventes.
- Locaux commerciaux1 798 €/m²La moitié des ventes entre 958 et 3 333 €/m², sur 86 917 ventes.
- Activité / entrepôts628 €/m²La moitié des ventes entre 309 et 1 136 €/m², sur 25 704 ventes.
- Mixte1 207 €/m²La moitié des ventes entre 638 et 2 305 €/m², sur 9 264 ventes.
Aperçu gratuit
Carte de France des prix par usage
La carte donne le prix médian et le nombre de ventes de chaque département, gratuitement.
- Comparer les départements sur les ventes de 2021 au 1er semestre 2026
- Basculer de la carte au tableau d'un clic
- Descendre à la commune avec l'abonnement
Touchez ou survolez une zone, ou ouvrez le tableau.
Légende, €/m²
- moins de 890
- 890 à 1 100
- 1 100 à 1 400
- 1 400 à 1 800
- 1 800 et plus
- Pas de donnée
Ventes DVF (DGFiP) de 2021 au 1er semestre 2026. Tarifs des locaux professionnels (DGFiP). Notre méthode
Aperçu gratuit
État du parc
Les fichiers des locaux des disent combien de bureaux, de commerces et d'entrepôts compte un secteur, qui les détient et ce qui a changé de mains.
- Compter les bureaux, commerces et entrepôts d'un secteur
- Savoir quelles sociétés les détiennent
- Repérer ce qui a changé de mains d'une année à l'autre
Aperçu gratuit
Fiche du bâtiment
La fiche de chaque bâtiment réunit sa date de construction, sa parcelle, son propriétaire, ses permis et sa desserte.
- Lire la date de construction et la parcelle
- Voir le propriétaire, quand c'est une société
- Vérifier les connus du bâtiment et les permis
Aperçu gratuit
Urbanisme et cadastre
Vous lisez sur la même carte le zonage du , les parcelles et les permis récents.
- Vérifier le zonage du PLU
- Voir les limites des parcelles
- Repérer les zones en transformation par les permis récents
Aperçu gratuit
Étude de secteur
Vous préparez une étude de secteur pour vos rendez-vous, appuyée sur nos études sourcées.
- Dessiner le secteur et lire son marché
- Citer nos études, méthode à l'appui
- Lire l'étude complète avec l'abonnement
- Tarif fiscal et prix de vente des locauxRatio tarif fiscal / prix (indicateur de comparaison, pas un rendement locatif réel) : comment varie-t-il d’un territoire à l’autre ?
- La France des rez-de-chausséeQui occupe les pieds d’immeubles d’habitation depuis 2008 : commerces, restaurants ou agences ?
- Où achètent les SCPILes SCPI achètent-elles là où les prix sont élevés ou là où le ratio tarif fiscal / prix l’est ?
Aperçu gratuit
Rendements et tarif fiscal, en complément
En complément, deux repères avec leur source : les rendements publiés par les SCPI à l'achat, et le tarif fiscal de la .
- Lire le rendement publié à l'achat, rapport à l'appui
- Le prendre comme ordre de grandeur : quelques immeubles par usage
- Comparer le tarif fiscal au prix de vente
- Locaux commerciaux7,0 %47 actifs, de 3,2 à 9,6 %
- Activité / entrepôtsTrop peu d'immeubles publiés
- Bureaux7,1 %27 actifs, de 5,1 à 10,8 %
Lisez le marché de l'immobilier d'entreprise.
La carte et les prix jusqu'au département sont gratuits, et l'accès entreprise ouvre les communes et les exports.
Être prévenu du lancementQuestions
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un bureau en France ?
Il dépend surtout du département et de l'état du bien. La carte de France donne le prix médian au m² des bureaux de chaque département, tiré des ventes signées. Le détail par commune vient avec l'abonnement.
D'où viennent les prix de l'immobilier d'entreprise ?
Ils viennent des ventes de bureaux, commerces, locaux d'activité et entrepôts enregistrées dans et publiées par la . Nous classons chaque vente par usage d'après la BDNB, et les fichiers fonciers. DVF ne distingue pas les entrepôts des locaux d'activité.
Qu'est-ce qui est gratuit ?
La carte de France des prix par usage et les prix médians par usage jusqu'au département sont gratuits, sans compte. L'observatoire détaillé, le détail par commune, l'historique et les exports viennent avec l'abonnement.
Le tarif fiscal est-il la valeur locative d'un commerce ?
Non. Le tarif fiscal sert au calcul des impôts locaux des locaux professionnels. La le publie par secteur et par catégorie de local. C'est un repère complémentaire, pas un loyer de marché.