Espace immobilier d’entreprise
Sourcez vos mandats, trouvez vos acquéreurs, déléguez vos dossiers.
Brokers, foncières, investisseurs et entreprises : l'espace de l'immobilier d'entreprise, des bureaux aux entrepôts.
- Trouvez vos leads, à la cession comme à l'acquisition : les propriétaires qui pourraient vendre ou acheter, puis les SCPI, les marchands de biens et les SCI qui achètent sur votre territoire.
- Lisez votre marché sur la carte de l'immobilier d'entreprise : transactions et comparables, prix au m² par usage, état du parc, DPE, urbanisme, études de secteur.
- Déléguez vos dossiers de A à Z : mémorandum, teaser, pitch, avis de valeur, présentation de secteur, note de conjoncture.
- Pilotez vos baux : échéances, révisions, WALB et WALT.
Les prix jusqu'au département, les calculs de valorisation et les échéances de bail restent gratuits.
Plus de 147 000 ventes d'immobilier d'entreprise dont l'usage est connu depuis 2021. Source : DVF (DGFiP).
01
Prospection et sourcing
Vos leads à la cession comme à l'acquisition : repérez qui pourrait vendre, qui achète sur votre territoire, et montez vos listes d'appel d'offres.
Repérer les signaux et les propriétaires
- Repérer, grâce à nos signaux, les biens qu'un propriétaire pourrait vendre : détentions longues, sociétés en difficultéBêta
- Identifier les sociétés propriétaires de bureaux, commerces et entrepôts, et tout leur patrimoineAbonnement
- Voir qui se renforce : les sociétés dont le patrimoine grandit sur votre territoireBientôt
Organiser vos prospections
Trouver vos acquéreurs : SCPI, marchands de biens, sociétés
- Qualifier les SCPI qui achètent ce type d'actif, chacune expliquée par ses acquisitionsAbonnement
- Identifier les marchands de biens et les SCIBientôt qui achètent sur votre territoire : ce qu'ils détiennent, achètent et revendentAperçu gratuit
- Savoir quelle SCPI détient chaque immeuble, et repérer celles qui pourraient devoir arbitrerAperçu gratuit
- Monter vos listes d'appel d'offres : les acquéreurs potentiels d'un actif, prêts à contacterAbonnement
Suivre vos secteurs et vos immeubles
Chaque outil part des ventes signées, des fichiers des locaux et des rapports publiés, sans jamais nommer un particulier.
Fonction montrée : Propriétaires et entreprises du secteur
02
Marché et observatoire
La carte de l'immobilier d'entreprise : chaque vente de bureau, de commerce ou d'entrepôt, avec son usage, son bâtiment et son propriétaire. Pour valoriser un actif, préparer un pitch et maîtriser votre secteur.
- Voir chaque transaction de bureau, commerce ou entrepôt sur la carte, de la plus récente à la plus ancienneAperçu gratuit
- Sélectionner vos comparables sur la carte, puis les exporterAvec un compte
- Analyser un secteur, usage par usage : prix médian, écart entre les ventes, volumeAperçu gratuit
- Suivre le prix au m² de chaque usage et son évolution, du département à la communeAperçu gratuit
- Lire l'état du parc : les locaux par usage, qui les détient, ce qui a changé de mainsAperçu gratuit
- Ouvrir la fiche de chaque bâtiment : date de construction, parcelle, propriétaire, les DPE connus du bâtiment, permis, desserteAperçu gratuit
- Repérer les zones en transformation : zonage du PLU, parcelles, permis de construire récentsAperçu gratuit
- Filtrer les ventes par occupant ou par propriétaireBientôt
- Préparer une étude de secteur pour vos rendez-vous, appuyée sur nos études sourcéesAperçu gratuit
- En complément : les rendements à l'achat publiés par les SCPI et le tarif fiscal du secteur, avec leur sourceAperçu gratuit
Fonction montrée : Dernières transactions
03
Analyse, valorisation et documents
Déléguez vos dossiers de A à Z, à votre charte, du pitch au mémorandum.
Vos documents commerciaux, de A à Z
- Gagner le mandat avec un pitch à votre charte, données du secteur inclusesAbonnement
- Remettre l'avis de valeur : comparables sélectionnés automatiquement, méthode, valeur retenueAbonnement
- Lancer la commercialisation : le teaser, puis le mémorandum remis aux acquéreursAbonnement
- Joindre une note de conjoncture, tirée de notre tableau de bord : taux, prix, créditAbonnement
- Exporter en PowerPoint modifiable ou en PDF prêt à envoyerAbonnement
Vos dossiers de secteur
- Présenter un secteur : cartographie complète, marché, PLU, parcellesAperçu gratuit
- Obtenir l'analyse complète du secteur, rédigée et sourcée par IABientôt
La valorisation d'un actif
Vos trames et votre charte
Fonction montrée : Documents commerciaux · exemple de mémorandum
04
Gestion des baux
Pilotez vos baux et votre état locatif : échéances, révisions, durées fermes, sans rien laisser passer. 3 baux suivis gratuitement.
- Importer votre état locatif en tableur : tous vos baux entrent dans le suiviAvec un compte
- Calculer chaque échéance triennale et la date limite du congéGratuit
- Être relancé par e-mail avant chaque échéance, à temps pour donner congé ou renégocierBientôt
- Réviser un loyer selon l'ILC, l'ILAT ou l'ICC, au centime prèsGratuit
- Calculer le WALB, le WALT, la vacance et le taux d'occupation d'un immeubleGratuit
- Comparer vos baux signés aux références du secteurBientôt
Fonction montrée : Import d'un état locatif
Dans tout votre espace
Votre assistant immobilier
Posez une question sur un actif, une rue ou un marché : il répond avec nos données, sources à l'appui, et vous propose l'action suivante, comme exporter les comparables.
Fonction montrée : Assistant
Calculs rapides
Et aussi : les outils de calcul
Valorisation par les flux, charge foncière, durée ferme des baux, révision de loyer : ces calculs sont gratuits.
ConjonctureLe terminal du marché immobilier
Le marché aujourd'hui
Le taux sans risque qui sert de repère aux rendements, et les deux indices qui révisent les loyers des commerces et des bureaux.
OAT 10 ans (taux de l'État à 10 ans, moyenne du mois) : 4,44 %, en hausse de 0,44 point sur un mois. Donnée de septembre 2026, source Banque centrale européenne.
Source : Banque centrale européenne, voir la série « OAT 10 ans » dans le terminal
ILC (indice des loyers commerciaux) : 137,16, en hausse de 0,3 % sur un an. Donnée du 2e trimestre 2026, source INSEE.
ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) : 138,01, en hausse de 0,6 % sur un an. Donnée du 2e trimestre 2026, source INSEE.
Données et études
Les données de l'observatoire, en accès direct.
Chaque chiffre vient d'une source publique, citée avec sa date. Les prix jusqu'au département et les données ouvertes sont gratuits.
L'observatoire
Les ventes de bureaux, commerces et entrepôts, usage par usage, de la France entière au secteur.
Les données ouvertes
Prix, loyers et rendements, en fichiers à télécharger, avec la source et la date de chaque série.
Les études
Nos études de l'immobilier d'entreprise, France entière, avec leur méthode et leurs sources.
Ouvrez votre accès entreprise.
Dites-nous votre métier et votre secteur, et nous ouvrons l'accès après un court échange.
Être prévenu du lancementQuestions
Questions fréquentes
Quelles données couvrent l'immobilier d'entreprise ?
D'abord les ventes de bureaux, commerces, locaux d'activité et entrepôts enregistrées dans , classées par usage. Ensuite les fichiers des locaux et des parcelles des , qui disent qui détient quoi. Puis les acquisitions, cessions et inventaires publiés par les SCPI, et les tarifs des locaux professionnels de la en complément. DVF ne distingue pas les entrepôts des locaux d'activité.
Qu'est-ce qui reste gratuit ?
Marché : la carte de France des prix par usage et les prix médians jusqu'au département, sans compte. Analyse et documents : les calculs de valorisation (DCF, rent roll, bilan promoteur) sont gratuits, et un compte gratuit donne une trame par mois à votre charte. Prospection : l'annuaire des marchands de biens et le patrimoine des SCPI en aperçu. Baux : le calcul des échéances, la révision de loyer, et le suivi de vos premiers baux avec un compte. Le détail par commune, les exports, l'observatoire complet, la recherche des propriétaires et des acquéreurs sont réservés aux abonnés.
Mon entreprise cherche des bureaux ou un commerce : à quoi ça me sert ?
Vous lisez les prix au m² et les dernières transactions de bureaux, commerces ou entrepôts de votre secteur avant de négocier. Vous calculez ensuite les dates clés de votre bail : échéances triennales et date limite du congé. Ces deux outils sont gratuits, sans compte.
Les transactions de mon réseau restent-elles privées ?
Oui. Les fichiers que vous importez, ceux de votre réseau comme les vôtres, ne sont visibles que par votre compte et par les membres de votre équipe. CorpusImmo ne les partage jamais : ni publiés, ni mêlés aux données d'un autre client, ni montrés dans nos démonstrations.
Puis-je sortir un mémorandum à ma charte ?
Oui. Vous partez d'une trame de teaser, de mémorandum, de pitch de mandat ou d'avis de valeur, et les données du secteur s'y insèrent. Le document prend votre logo, vos couleurs et vos polices. Vous l'exportez en PowerPoint modifiable ou en PDF. Un compte gratuit donne une trame par mois, l'abonnement les ouvre sans limite.
Comment obtenir un accès ?
Faites une demande depuis la page des offres. L'accès est ouvert après un échange, en individuel ou pour votre équipe.