Étude de marché
Espace immobilier résidentiel
Rentrez des mandats, trouvez vos acquéreurs, déléguez vos dossiers.
Agents, gestionnaires, syndics et marchands de biens : votre espace sert à trois choses.
- Trouvez vos leads vendeurs et acheteurs : nos signaux repèrent les propriétaires qui pourraient vendre, les sociétés propriétaires et les acheteurs actifs de votre secteur.
- Maîtrisez votre secteur à 360° : ventes signées et comparables, prix par quartier, DPE, PLU, permis, cadre de vie, alertes.
- Générez vos documents commerciaux à votre charte : analyse du bien avant le rendez-vous, avis de valeur, dossier acquéreur, annonce et photos.
Créer mon compte gratuit
Les outils du quotidien sont gratuits.
Plus d'un million de ventes de logement depuis 2021. Source : DVF, DGFiP.
Exemple
01
Prospection
Toute la chaîne de prospection : repérez vos vendeurs et vos acheteurs, préparez vos tournées, suivez chaque cible jusqu'au mandat.
- Repérer, grâce à nos signaux, les propriétaires qui pourraient vendre : passoires détenues de longue date, copropriétés fragiles, sociétés en difficultéBêta
- Identifier les sociétés propriétaires de votre secteur et tout leur patrimoine
- Suivre les sociétés d'un territoire : créations, cessions, dissolutions
- Capter des vendeurs depuis votre site, avec un formulaire d'estimation à votre marqueBientôt
- Préparer vos tournées : secteur dessiné, immeubles dans l'ordre de visite, propriétaire de chacun
- Identifier les marchands de biens de votre secteur : ce qu'ils détiennent, achètent et revendent
- Trouver les acheteurs d'un bien, chacun expliqué par ses achats récents
- Voir les immeubles détenus par les SCPI
- Suivre vos cibles, vos notes et vos relances
Chaque outil part des ventes signées et des fichiers publics, sans jamais nommer un particulier.
Fonction montrée : Signaux de vente
02
Marché et études
Votre secteur à 360° : pour estimer juste, présenter le marché à vos clients, préparer vos rendez-vous et suivre chaque nouveauté.
- Voir chaque vente signée depuis 2021 et sélectionner vos comparables, en y ajoutant vos propres ventes sans les publier
- Suivre le prix au m² de chaque quartier et son évolution, appartements et maisons séparés
- Analyser un secteur dessiné en un clic : ventes, prix médian, écarts
- Ouvrir la fiche de chaque bâtiment : année de construction, parcelle, DPE, permis
- Voir les DPE de tout le secteur, bâtiment par bâtiment
- Repérer les zones en transformation : zonage du PLU, parcelles, permis de construire récents
- Cartographier le cadre de vie : transports et temps à pied, commerces, écoles, bruit, risques
- Comparer les loyers et les rendements bruts
- Être alerté à chaque nouvelle vente sur votre zone, et à chaque nouveau DPE ou permis
- Préparer vos rendez-vous avec une étude de votre secteur et nos études de marché, sources à l'appui
Fonction montrée : Carte de secteur : prix, PLU, DPE, loyers, étude
03
Génération de documents
Analyse, avis de valeur, dossier acquéreur, annonce
Déléguez vos documents de A à Z, à la charte de votre agence : de l'analyse qui prépare le rendez-vous vendeur au dossier remis à l'acquéreur.
- Préparer le rendez-vous vendeur : l'analyse complète du bien et de son quartier, avant même d'estimer
- Construire l'avis de valeur de A à Z : comparables, calculs, analyse de marché, présentation du secteur, à la trame et à la charte de l'agence
- Le décliner en dossier acquéreur, complet à partir de quelques informationsBientôt
- Présenter un secteur à vos clients, avec ses cartes et son analyse de marché
- Rédiger l'annonce à partir de vos notes
- Retoucher vos photos : nettes, lumineuses, à votre logo
Fonction montrée : Avis de valeur à la marque de l'agence
Assistant
Votre assistant immobilier
Posez une question sur un bien, une rue ou un marché : il répond avec nos données, sources à l'appui, et vous propose l'action suivante, comme créer une alerte.
Fonction montrée : Assistant
Calculs rapides
Et aussi : les outils de calcul
Honoraires, surface, loyer, rentabilité : ces calculs rapides sont gratuits, sans compte.
ConjonctureLe terminal du marché immobilier
Le marché aujourd'hui
Ce qui fait bouger vos acquéreurs et vos bailleurs : le coût du crédit, la durée des prêts et l'indice qui révise les loyers.
Taux moyen du crédit immobilier (toutes durées, hors assurance) : 3,32 %, en hausse de 0,02 point sur un mois. Donnée d'août 2026, source Banque de France.
Source : Banque de France, voir la série « Taux moyen du crédit immobilier » dans le terminal
Durée moyenne des prêts (résidence principale) : 23,3 ans, stable sur un mois. Donnée d'août 2026, source Banque de France.
Source : Banque de France, voir la série « Durée moyenne des prêts » dans le terminal
IRL (indice de référence des loyers) : 148,06, en hausse de 1,6 % sur un an. Donnée du 3e trimestre 2026, source INSEE.
Études et guides
À lire
Nos études et nos guides traitent du mandat, de l'avis de valeur, des copropriétés et des données DVF.
Guides pratiques
RNIC : comment consulter le registre national des copropriétés
Commencez avec votre compte pro.
Les outils du quotidien sont gratuits, et l'abonnement ouvre la prospection.
Créer mon compte gratuitQuestions
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui est gratuit pour un professionnel ?
Plusieurs outils sont gratuits : l'observatoire des ventes, la vérification d'une estimation et son avis de valeur à la marque de l'agence, les simulateurs et les outils rapides (honoraires, surface Carrez, annonce, révision de loyer). L'abonnement ajoute la prospection, l'annuaire des marchands de biens et la recherche d'acheteurs.
Quelle différence y a-t-il entre la prospection terrain et la recherche de propriétaires ?
La prospection terrain part d'un secteur dessiné sur la carte. Vous retenez les immeubles et préparez votre tournée. La recherche de propriétaires et d'entreprises part d'un territoire et d'un profil. Elle donne une liste de sociétés : propriétaires, installées, investisseuses ou marchandes de biens.
D'où viennent les données de prospection ?
Elles viennent de fichiers publics : ventes , fichiers des locaux et des parcelles des (), répertoire , annonces légales du . Aucune donnée n'est achetée à un tiers. Seules les sociétés sont nommées, jamais un particulier.
Comment un avis de valeur est-il construit ?
Il part des ventes signées autour du bien, de même type et de surface proche. Vous voyez chaque vente retenue, avec son adresse, sa date et son prix. Le rapport PDF reprend ces ventes, à la marque de votre agence.
Je suis gestionnaire locatif ou syndic : qu'est-ce qui me sert ?
Trois outils vous servent : la révision de loyer selon l'indice publié, le loyer cohérent avec le prix du bien et la rentabilité d'un bien loué. Ces outils sont gratuits. L'observatoire montre aussi les ventes récentes dans les immeubles que vous gérez.
Je dirige une agence : puis-je équiper toute l'équipe ?
Oui. La formule Équipe partage les listes de prospection, les comparables et les alertes entre collaborateurs.