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CorpusImmo

Observatoire des prix

Le prix immobilier, commune par commune

Nous calculons le prix au m² de plus de 11 000 communes à partir des ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026.

Les chiffres du premier semestre 2026 sont provisoires. Chaque chiffre dit sur combien de ventes il repose. Aucun prix n'est tiré d'annonces. La recherche couvre toutes les communes de France. Sans fiche de prix, la carte montre les ventes une à une.

Comment ces chiffres sont établis

Des prix de vente réels

Les prix viennent des DVF (Demandes de valeurs foncières), qui reprennent le prix inscrit dans l'acte signé chez le notaire. Le prix affiché dans une annonce n'est pas le prix payé. L'écart entre les deux vient de la négociation.

Un seuil, pas une page par commune

Une commune a sa page dès 200 ventes de logement sur les trois dernières années : 1 980 communes en ont une. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. En dessous, la page indique le nombre de ventes, mais pas de prix.

Aucune prévision

Les évolutions comparent deux années complètes déjà enregistrées. Quand l'écart mesuré reste dans la marge d'incertitude des deux médianes, nous l'affichons sans conclure à une tendance.

Les communes couvertes

Voici les 100 communes les plus peuplées parmi celles couvertes par DVF, classées par population. Les communes de Alsace-Moselle et Mayotte n'y figurent pas, car leurs ventes ne sont pas publiées dans DVF. C'est le cas de Strasbourg, Mulhouse et Metz, où les ventes relèvent du livre foncier.

100 communes, classées par population

Photographies issues de Wikimedia Commons. L'auteur et la licence sont indiqués sur chaque page de commune.

Prix au m² des grandes villes, par région

Voici les 150 villes où l'on vend le plus de logements, rangées par région. Le chiffre est le prix médian au m² d'un appartement, ou celui d'une maison quand les appartements sont trop rares.

Auvergne-Rhône-Alpes

Bourgogne-Franche-Comté

Bretagne

Centre-Val de Loire

Corse

Grand Est

Hauts-de-France

Île-de-France

Normandie

Nouvelle-Aquitaine

Occitanie

Pays de la Loire

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Outre-mer

Les prix par région

Chaque région a sa page : prix médians, évolution année par année depuis 2021, comparaison de ses départements et de ses grandes villes. Les départements d'outre-mer, qui forment chacun leur propre région, sont dans la liste suivante.

Toutes les communes, par département

En plus de ces 100 villes, 1 880 communes comptent assez de ventes pour afficher des prix médians. Choisissez un département pour les consulter.

Votre commune n'est pas dans la liste

La carte de l'observatoire couvre toute la France, sans nombre minimum de ventes. Elle affiche chaque vente séparément, ce qui reste fiable là où les ventes sont trop peu nombreuses pour calculer une médiane.

Ouvrir l'observatoire

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Chiffres calculés le 16 octobre 2026.