Manche (50)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
2 330 €/m²
Calculé sur 336 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Maison : 2 350 €/m², sur 621 ventes.
5 798 actes de vente de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la matière de cette page, dont 1 777 ventes d'appartements pour le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 336 ventes d'appartements. Chaque vente vient des fichiers publics DVF, alimentés par les actes notariés.
fr:Utilisateur:SteffCC BY-SA 3.0Commons, photographie de Cherbourg-en-Cotentin
Appartement, prix médian au m²
Sur 336 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 140 €/m² sur 1 777 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 621 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 260 €/m² sur 3 252 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 5 798 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Hausse nette à Cherbourg-en-Cotentin : +7,8 % pour le prix médian des appartements de 2024 à 2025, au-dessus de la moyenne des villes suivies. Écart de 20 % à la hausse avec le département pour les maisons de Cherbourg-en-Cotentin, vendues 2 350 €/m² en médiane (des douze derniers mois). Ajoutons que pour une maison, Cherbourg-en-Cotentin arrive au 37e rang des plus abordables des 148 villes de notre sélection, dont le prix médian moyen est de 4 218 €/m². Classement des 150 villes suivies, appartements : Cherbourg-en-Cotentin figure au 43e rang des plus abordables, pour une médiane moyenne de 3 556 €/m². Depuis 2022, la médiane des appartements a progressé de 12,5 % (département : +17,8 %).
Taxe foncière : Cherbourg-en-Cotentin vote un taux global de 52,57 % pour 2025, plus que la moyenne des villes suivies. Les logements construits depuis 1991 forment 18 % des résidences principales de Cherbourg-en-Cotentin, contre 29 % dans l'ensemble des villes suivies. Les loyers d'appartement de Cherbourg-en-Cotentin tournent autour de 10,7 € par m² hors charges et par mois (moyenne des villes suivies : 13,5 €). Rapporté au prix médian, cela donne un rendement brut de 5,5 %, au 58e rang des plus rentables des 150 villes. Le quartier le plus recherché, Saint-Sauveur, affiche 2 670 €/m² en médiane des ventes ; le plus accessible, Sud Hippodrome, 1 980 €/m².
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.
À Cherbourg-en-Cotentin, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 2 138 ventes d'appartements et 3 660 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Cherbourg-en-Cotentin est 22,3 % plus bas que celui de Caen, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 2 330 €/m² sur 336 ventes, contre 3 000 €/m² sur 1 460 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Cherbourg-en-Cotentin est 33,0 % plus bas que celui de Caen, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 2 350 €/m² sur 621 ventes, contre 3 510 €/m² sur 258 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 330 €/m² | 1 980 à 2 790 €/m² | 1 670 à 3 280 €/m² | 336sur 385 ventes | 124 000 €54 m² |
| maisons | 2 350 €/m² | 1 960 à 2 800 €/m² | 1 560 à 3 270 €/m² | 621sur 681 ventes | 210 000 €90 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements augmente, de 2 170 €/m² en 2024 à 2 340 €/m² en 2025, soit +7,8 %. Cet écart, calculé sur 267 et 318 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 4,5 %), ce qui permet de parler d'une hausse. Il compare deux années entières déjà enregistrées, et nous ne prolongeons pas la courbe au-delà.
Le prix médian au m² des maisons augmente, de 2 260 €/m² en 2024 à 2 370 €/m² en 2025, soit +4,9 %. Cet écart, calculé sur 539 et 591 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,3 %), ce qui permet de parler d'une hausse. Il compare deux années entières déjà enregistrées, et nous ne prolongeons pas la courbe au-delà.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Chaque code postal de Cherbourg-en-Cotentin a sa page, avec ses prix sur les 12 derniers mois publiés et son évolution. Un code postal n'est pas un quartier : c'est un secteur de distribution du courrier.
Le tableau classe 31 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
En 2026, d'une année sur l'autre et sur les quartiers les plus actifs à Cherbourg-en-Cotentin, Centre Est (+13,1 %), Les Mielles (+7,6 %), Bucaille (+7,2 %) progressent le plus. La médiane de la commune ne dit donc pas tout : le prix juste se lit au quartier, et même à la rue.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 2 670 €/m² | 3 180 €/m² | 2 380 €/m² | +16 % | non calculé | 62 ventes |
| Hainneville | 2 550 €/m² | non calculé | 2 570 €/m² | +11 % | non calculé | 61 ventes |
| Pont Marais Est | 2 460 €/m² | non calculé | 2 430 €/m² | +7 % | non calculé | 32 ventes |
| Hôpital | 2 440 €/m² | 2 420 €/m² | 2 440 €/m² | +6 % | non calculé | 65 ventes |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 440 €/m² | non calculé | 2 440 €/m² | +6 % | non calculé | 26 ventes |
| La Glacerie Rurale | 2 440 €/m² | non calculé | 2 440 €/m² | +6 % | non calculé | 24 ventes |
| Octeville Bourg Sud | 2 420 €/m² | 2 450 €/m² | 2 380 €/m² | +5 % | non calculé | 67 ventes |
| Charcot Spanel-Les Fourches | 2 410 €/m² | 2 380 €/m² | 2 440 €/m² | +5 % | non calculé | 44 ventes |
| Les Fourches-Les Roquettes | 2 390 €/m² | 2 360 €/m² | 2 510 €/m² | +4 % | non calculé | 30 ventes |
| Val de Saire | 2 370 €/m² | 2 330 €/m² | 2 560 €/m² | +3 % | non calculé | 74 ventes |
| Tourlaville Place | 2 360 €/m² | 2 880 €/m² | 2 270 €/m² | +3 % | non calculé | 50 ventes |
| Les Rouges Terres | 2 350 €/m² | non calculé | 2 350 €/m² | +2 % | non calculé | 39 ventes |
| Le Bois | 2 350 €/m² | non calculé | 2 350 €/m² | +2 % | non calculé | 36 ventes |
| La Noë | 2 350 €/m² | 2 050 €/m² | 2 450 €/m² | +2 % | non calculé | 59 ventes |
| Bucaille | 2 330 €/m² | 2 370 €/m² | 2 300 €/m² | +1 % | +7 % | 113 ventes |
| Querqueville Centre | 2 330 €/m² | non calculé | 2 330 €/m² | +1 % | non calculé | 51 ventes |
| Grimesnil Monturbet | 2 320 €/m² | non calculé | 2 320 €/m² | +1 % | non calculé | 45 ventes |
| Tourlaville Sud et Est | 2 320 €/m² | non calculé | 2 330 €/m² | +1 % | non calculé | 83 ventes |
| Les Mielles | 2 320 €/m² | 2 300 €/m² | 2 330 €/m² | +1 % | +8 % | 174 ventes |
| Divette | 2 310 €/m² | 2 310 €/m² | 2 280 €/m² | +0 % | non calculé | 43 ventes |
| Centre Est | 2 300 €/m² | 2 270 €/m² | 2 320 €/m² | 0 % | +13 % | 119 ventes |
| Blum | 2 290 €/m² | non calculé | 2 290 €/m² | -0 % | non calculé | 35 ventes |
| Le Vœu | 2 260 €/m² | 2 250 €/m² | 2 260 €/m² | -2 % | non calculé | 77 ventes |
| Octeville Bourg Nord | 2 260 €/m² | 2 220 €/m² | 2 310 €/m² | -2 % | non calculé | 82 ventes |
| Centre Ouest | 2 240 €/m² | 2 230 €/m² | 2 260 €/m² | -3 % | non calculé | 90 ventes |
Voici les 93 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard MaritimeLes Mielles | 2 230 €/m² | 2 230 €/m² | non calculé | 35 ventes |
| Allée du Feu BerqueSud Hippodrome | 1 890 €/m² | 1 890 €/m² | non calculé | 24 ventes |
| Rue Carnot - EqueurdrevilleCentre Ouest | 2 310 €/m² | 2 260 €/m² | 2 660 €/m² | 23 ventes |
| Rue de la Paix EqueurdrevilleCentre Est | 2 140 €/m² | 2 060 €/m² | 2 170 €/m² | 22 ventes |
| Rue de la PolleLes Fourches-Les Roquettes | 2 360 €/m² | 2 340 €/m² | 2 420 €/m² | 20 ventes |
| Rue de SenneceyHôpital | 2 340 €/m² | 2 260 €/m² | 2 860 €/m² | 18 ventes |
| Rue Général Leclerc - TourlavilleLes Mielles | 2 160 €/m² | 2 170 €/m² | 1 470 €/m² | 17 ventes |
| Rue Emmanuel LiaisCentre | 2 470 €/m² | 2 860 €/m² | 2 290 €/m² | 16 ventes |
| Résidence du Val l'AbbeBuisson | 1 900 €/m² | 1 900 €/m² | non calculé | 15 ventes |
| Rue du Val de SaireHôpital | 2 150 €/m² | 1 890 €/m² | non calculé | 15 ventes |
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.
Vous êtes propriétaire à Cherbourg-en-Cotentin ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Cherbourg-en-Cotentin, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 13 913 m² au total | 6 630 000 € | non calculé |
| 20 mai 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 8 907 m² au total | 6 582 000 € | non calculé |
| 25 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 963 m² au total | 1 744 000 € | non calculé |
| 22 mai 2026 | Local d'activité | 1 010 m² | 1 450 000 € | 1 440 €/m² |
| 6 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 2 460 m² au total | 1 440 000 € | non calculé |
| 30 mars 2026 | Maison | 18 m² | 934 000 € | 51 890 €/m² |
| 21 mai 2026 | Local d'activité | 743 m² | 685 000 € | 920 €/m² |
| 20 janvier 2026 | Local d'activité | 210 m² | 575 000 € | 2 740 €/m² |
| 18 juin 2026 | Maison | 217 m² | 530 000 € | 2 440 €/m² |
| 16 juin 2026 | Appartement | 160 m² | 500 000 € | 3 130 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Cherbourg-en-Cotentin, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 10,7 €/m²médian, sur 7 011 annonces | 560 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 12,0 €/m²médian, sur 4 133 annonces | 410 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 8,8 €/m²médian, sur 2 912 annonces | 630 €71 m² |
| Maisons | 9,1 €/m²médian, sur 2 060 annonces | 840 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Cherbourg-en-Cotentin et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.
5,50 %brut, avant charges et impôt
De 5,0 % à 8,5 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 336 ventes, loyer estimé à partir de 7 011 annonces de la commune.
4,67 %brut, avant charges et impôt
De 4,2 % à 6,9 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 621 ventes, loyer estimé à partir de 2 060 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
Cherbourg-en-Cotentin compte 47 écoles, 10 collèges et 9 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Cherbourg-en-Cotentin, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Normandie.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 103,4), brevet session 2025, série générale.
Collège Bucaille-Charcot
Public
Collège Denis Diderot
Public
Collège Émile Zola
Public
Collège Ingénieur Cachin
Public
Collège Jules Ferry
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Bucaille-Charcot | public | 108,7 | 88 % | 70 % | −4 |
| Collège Denis Diderot | public | 96,5 | 91 % | 73 % | +1 |
| Collège Émile Zola | public | 106,2 | 94 % | 77 % | +6 |
| Collège Ingénieur Cachin | public | 96,0 | 84 % | 70 % | −6 |
| Collège Jules Ferry | public | 106,0 | 92 % | 77 % | +1 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée Alexis de Tocqueville
Public
Lycée Jean-François Millet
Public
Lycée professionnel Edmond Doucet
Public
Lycée professionnel Ingénieur Cachin
Privé
Lycée professionnel Sauxmarais
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Alexis de Tocqueville | public | 104,7 | 102,4 | 94 % | 83 % | 90 % |
| Lycée Jean-François Millet | public | 116,6 | 116,4 | 98 % | 89 % | n.c. |
| Lycée professionnel Edmond Doucet | public | 93,3 | 90,7 | n.c. | n.c. | 74 % |
| Lycée professionnel Ingénieur Cachin | privé | 101,9 | 90,7 | n.c. | n.c. | 85 % |
| Lycée professionnel Sauxmarais | public | 87,7 | 90,7 | n.c. | n.c. | 85 % |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,7 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 4 par an sur 1976-2005, 12 vers 2050. Jours de gel : 10 puis 4.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 10,9 °C | 12,6 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 4 jours | 12 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 0 jour |
| Nuits à plus de 20 °C | 0 nuit | 3 nuits |
| Jours de gel | 10 jours | 4 jours |
| Pluie sur l'année | 877 mm | 921 mm |
| Jours avec sol sec | 108 jours | 123 jours |
Vers 2050, Cherbourg-en-Cotentin aurait un climat très proche de celui de Lorient sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,49. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Cherbourg-en-Cotentin, le taux de taxe foncière est de 52,57 % en 2025, 12,24 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 706 € par habitant fin 2025, soit 706 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 50 000 à 99 999 habitants.
Dette
706 € par habitant en 2025
Soit 706 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle augmente de 15 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 616 €, 2022 : 626 €, 2023 : 576 €, 2024 : 617 €, 2025 : 706 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
1 027 € par habitant en 2025
Soit 87 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 852 €, 2022 : 882 €, 2023 : 979 €, 2024 : 1 013 €, 2025 : 1 027 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
407 € par habitant en 2025
Soit 59 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 318 €, 2022 : 348 €, 2023 : 393 €, 2024 : 454 €, 2025 : 407 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
269 € par habitant en 2025
Soit 20 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 259 €, 2022 : 184 €, 2023 : 282 €, 2024 : 231 €, 2025 : 269 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 13,2 % des recettes courantes. Il faudrait 2,6 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
52,57 % en 2025
Soit 12,24 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 3,14 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 49,43 %, 2022 : 50,25 %, 2023 : 52,52 %, 2024 : 52,54 %, 2025 : 52,57 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
11,70 % en 2025
Proche de la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 29,75 % en 2025
Soit 7,07 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Cherbourg-en-Cotentin.
Chômage de la zone d'emploi
5,6 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Cherbourg en Cotentin est de 5,6 % au 2e trimestre 2026. C'est 2,7 points de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,2 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
73 €/m² en Normandie en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 71 300 € en Normandie, pour 981 m². Cela fait 73 € le m².
C'est 28 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a baissé de 0,8 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
13 reconnaissances depuis 1984
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 13 fois à Cherbourg-en-Cotentin depuis 1984.
Le dernier reconnaît un événement du 4 décembre 2010 au 5 décembre 2010 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 13 janvier 2011.
Par type : inondations et coulées de boue (9), mouvement de terrain (2), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 25 juin 2026
À Cherbourg-en-Cotentin, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 25 juin 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 16 juillet 2026.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 330 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 336 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 980 €/m² et 2 790 €/m². Le prix de vente médian est de 124 000 €, et la surface médiane de 54 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 140 €/m² sur 1 777 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 350 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 621 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 960 €/m² et 2 800 €/m². Le prix de vente médian est de 210 000 €, et la surface médiane de 90 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 260 €/m² sur 3 252 ventes.
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 2 170 €/m² en 2024 à 2 340 €/m² en 2025, soit une hausse de 7,8 %. Cet écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (4,5 %), ce qui permet de conclure à une hausse.
À Cherbourg-en-Cotentin, 5 798 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 2 138 appartements et 3 660 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin est d'environ 10,7 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 5,50 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Cherbourg-en-Cotentin est de 52,57 % en 2025, en hausse de 3,14 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 11,70 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 590 à 980 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Saint-Sauveur (2 670 €/m²), Hainneville (2 550 €/m²) et Pont Marais Est (2 460 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Sud Hippodrome (1 980 €/m²), Avenue de Paris (2 020 €/m²), Pont Marais Ouest (2 110 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
31 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Boulevard Maritime : 35 ventes et une médiane de 2 230 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 109 000 € en médiane (46 m², 2 340 €/m²), un trois-pièces 140 000 € (64 m², 2 170 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 2 520 €/m² pour une pièce contre 2 170 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Cherbourg-en-Cotentin contiennent 7 318 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 7 195 sont exploitables et 123 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Cherbourg-en-Cotentin, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
