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Articles sur le marché immobilier, les données DVF, l'estimation, la location et la vente : des chiffres datés et sourcés, et des guides pratiques pour décider.
Suivre le flux RSSNos analyses originales des données publiques, chiffrées, sourcées, avec leurs visuels interactifs et leur méthode.
Études
51 %des bâtiments parisiens d'année connue datent de 1850 à 1914. À Montpellier, 15 % seulement.
806 642 bâtiments de dix grandes villes, datés et mesurés. Paris, Bordeaux et Lille sont des villes du XIXe siècle ; Montpellier, Toulouse et Nice se sont surtout bâties après 1945. Maquettes 3D et comparaison.
Mathieu Guicheteau3 min de lecture
Études
18,6 %des locaux détenus par des personnes morales en 2019 et en 2025 ont changé de société propriétaire, soit 1 954 777 locaux.
En comparant les fichiers des propriétaires personnes morales de 2019 et de 2025, nous avons suivi chaque local. Près d'un sur cinq a changé de société, surtout par la concentration des bailleurs sociaux imposée par la loi ELAN.
Mathieu Guicheteau5 min de lecture
Études
26,7 %des DPE du 6e arrondissement classent le logement F ou G, la part la plus forte de Paris. Dans le 19e, c'est 10 %.
Nous avons analysé les 791 493 diagnostics de performance énergétique établis à Paris depuis juillet 2021. Les logements classés F ou G sont les plus fréquents dans le 6e, le 5e et le 7e, pas dans l'Est parisien. L'âge du bâti et la taille des logements expliquent l'essentiel.
Mathieu Guicheteau6 min de lecture
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99 articles
Guides pratiques
Certaines actions peu coûteuses comptent dans le calcul du DPE, d'autres pas du tout. Le classement par coût et par effet probable, lu dans la méthode officielle, avec les aides et un simulateur indicatif.
Mathieu Guicheteau10 min de lecture
Guides pratiques
Avant de signer un compromis, réunissez les pièces qui correspondent à votre bien et comparez-les entre elles. Une liste interactive, à cocher et à imprimer, puis les incohérences qui reviennent le plus souvent.
Gaël Colin10 min de lecture
Lecture de marché
Le taux moyen des nouveaux crédits, les taux directeurs de la BCE et le pouvoir d'achat immobilier, avec la date et la source de chaque chiffre. Cette page est mise à jour à chaque nouvelle publication.
Gaël Colin5 min de lecture
Guides pratiques
Le registre national d'immatriculation des copropriétés (RNIC), tenu par l'Anah, recense les copropriétés à usage d'habitation. Annuaire public, données ouvertes mises à jour chaque jour, accès complet pour les notaires : ce qu'on y trouve, et ses limites.
Mathieu Guicheteau7 min de lecture
Données publiques
Au taux moyen de juin 2026, 1 000 € par mois sur 20 ans financent environ 176 000 €. Cela fait 147 m² à Saint-Étienne, 52 m² au prix médian national et 18 m² à Paris.
Gaël Colin6 min de lecture
Guides pratiques
Comparer la valeur actuelle de votre maison ou de votre appartement à son prix d'achat, sans oublier les frais, les travaux et le décalage des données.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Données publiques
362 123 ventes de logements, un appartement à 3 350 €/m² et une maison à 2 180 €/m² : le bilan des ventes signées de janvier à juin 2026, ville par ville.
Mathieu Guicheteau8 min de lecture
Données publiques
Pas-de-Calais +10,5 %, Aude −5,3 %, Paris à 9 750 €/m² et le Territoire de Belfort à 1 240 €/m² : le classement des départements pour les appartements au 1er semestre 2026.
Mathieu Guicheteau8 min de lecture
Données publiques
De 1 770 €/m² dans le Grand Est à 5 700 €/m² en Île-de-France : prix des appartements et des maisons, évolution et nombre de ventes dans les 13 régions de métropole.
Mathieu Guicheteau10 min de lecture
Méthode
Trois chiffres reviennent dans les rapports des foncières. Voici ce qu'ils éclairent, ce qu'ils ne disent pas et comment suivre leur évolution.
Mathieu Guicheteau5 min de lecture
Données publiques
Cessation d'établissement, annonce légale, rideau baissé : trois signaux différents pour suivre un local commercial sans inventer sa vacance.
Mathieu Guicheteau5 min de lecture
Guides pratiques
Loyer facial, encaissement, charges, échéances : les vérifications qui transforment un tableau locatif en pièce utile pour un acquéreur.
Mathieu Guicheteau5 min de lecture
Méthode
Une même adresse peut desservir plusieurs bâtiments et une parcelle en contenir plusieurs. Voici comment éviter les faux rapprochements immobiliers.
Gaël Colin3 min de lecture
Guides pratiques
Un permis dans les données publiques annonce une autorisation, pas une construction livrée. Voici comment lire la chronologie d'un projet immobilier.
Gaël Colin3 min de lecture
Guides pratiques
Marché local, ancien loyer, encadrement, DPE et charges doivent être séparés. La bonne méthode produit un montant défendable, pas seulement ambitieux.
Gaël Colin4 min de lecture
Guides pratiques
Entre le compromis et l'acte de vente, comptez en général 2 à 3 mois. Aucune loi ne fixe ce délai, mais plusieurs délais légaux l'encadrent : 10 jours de rétractation, au moins un mois pour le prêt, jusqu'à deux mois pour la préemption.
Gaël Colin11 min de lecture
Données publiques
DVF, cadastre, DPE, risques, recensement : chaque source répond à une question précise. Voici comment les croiser sans leur faire dire ce qu'elles ne savent pas.
Mathieu Guicheteau3 min de lecture
Guides pratiques
Zone tendue, loyer précédent et loyer de référence majoré sont trois contrôles différents. Voici l'ordre à suivre avant de publier une annonce.
Mathieu Guicheteau3 min de lecture
Méthode
Un rendement global peut masquer un lot vacant, un commerce fragile ou un gros chantier. Voici comment reconstruire l'immeuble ligne par ligne.
Mathieu Guicheteau3 min de lecture
Méthode
Faible ticket d'entrée ne signifie pas placement simple. Demande locale, dimensions, charges, fiscalité et revente doivent être vérifiées place par place.
Gaël Colin3 min de lecture
Méthode
Une grande surface et quatre loyers ne suffisent pas. Demande, rotation, plan, règles locatives et scénario de sortie doivent être testés quartier par quartier.
Gaël Colin3 min de lecture
