Aller au contenu
CorpusImmo

Département 63

Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026

Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)

Premier repère dans le Puy-de-Dôme : 2 120 €/m² pour un appartement, 1 830 €/m² pour une maison, en médiane, sur l'année 2025. Le calcul porte sur 7 831 ventes de logement. La page détaille ensuite la série depuis 2021 et 21 communes du département.

Les chiffres clés dans le Puy-de-Dôme en 2025

Appartement, prix médian au m² en 2025

2 120 €/m²+2,4 % sur un an (de 2024 à 2025)

Sur 3 177 ventes retenues.

Maison, prix médian au m² en 2025

1 830 €/m²0,0 % sur un an (dans la marge d'incertitude des deux médianes, ± 2,5 %)

Sur 4 456 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.

Ventes de logement en 2025

7 831+16,1 % par rapport à 2024

Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.

Appartement, loyer médian au m²

7,8 €/m²

Hors charges, par mois, médiane de 463 communes

Puy-de-Dôme, des prix très contrastés

L'écart géographique est considérable : il faut compter 3 510 €/m² en médiane à Chamalières, 910 €/m² à Thiers. Côté appartements, la médiane atteint 2 120 €/m² (ventes de 2023 à 2025), un niveau inférieur de 29 % à celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes. 1 820 €/m² : c'est le prix médian au m² d'une maison dans le Puy-de-Dôme sur 12 541 ventes de 2023 à 2025, moins cher que la région Auvergne-Rhône-Alpes (−25 %).

La vacance est élevée : 11 % des logements, pour 9 % dans les territoires comparables. Clermont-Ferrand réunit 28 % des ventes de logement sur trois ans. Autre point, pour un propriétaire, la commune compte aussi : Thiers vote un taux global de taxe foncière de 57,74 %, Cébazat de 39,95 %.

Le nombre de ventes a nettement reculé depuis 2021 : 7 831 en 2025, −13 % sur la période. Un appartement se loue autour de 7,8 € le m² par mois hors charges, moins cher que la moyenne (9,3 €). Pour un investisseur, le rendement brut d'un appartement atteint 6,11 % en médiane, dans la moyenne. 2025 ressemble à 2024 pour les maisons : +0,0 % sur la médiane. Trop peu pour parler de hausse ou de baisse.

Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.

Année en cours, chiffres partiels

Le premier semestre 2026 dans le Puy-de-Dôme

Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.

Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026

2 110 €/m²

Sur 1 548 ventes de janvier à juin

Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026

1 820 €/m²

Sur 2 392 ventes de janvier à juin

Ventes de logement, 1er semestre 2026

4 033

Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année

Les plus grosses ventes du semestre dans le Puy-de-Dôme

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé dans le Puy-de-Dôme, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre dans le Puy-de-Dôme, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduCommuneSurfacePrixPrix au m²
19 mars 2026Local d'activitéClermont-Ferrand11 207 m²8 263 769 €740 €/m²
13 mai 2026TerrainLes Martres-de-Veyre2 675 m²5 413 660 €2 020 €/m²
13 janvier 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsClermont-Ferrand4 737 m² au total5 063 254 €non calculé
25 juin 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsRiom2 392 m² au total4 800 000 €non calculé
30 mars 2026Terrain, vente de plusieurs lotsVolvic3 261 m² au total3 755 761 €non calculé
5 juin 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsCournon-d'Auvergne1 350 m² au total3 320 358 €non calculé
3 avril 2026TerrainLe Cendre1 891 m²3 224 277 €1 710 €/m²
23 janvier 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsLempdes2 400 m² au total3 175 000 €non calculé
15 avril 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsGerzat3 559 m² au total2 770 000 €non calculé
31 mars 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsClermont-Ferrand1 343 m² au total2 670 000 €non calculé

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les prix commune par commune dans le Puy-de-Dôme

Les communes du Puy-de-DômeLa carte montre le prix médian au m² des logements, appartements et maisons confondus, sur les ventes de 2023 à 2025 groupées. Survolez ou touchez une zone pour lire son prix et son nombre de ventes.
Aigueperse : prix médian de 1 186 €/m², sur 68 ventesAix-la-Fayette : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAmbert : prix médian de 868 €/m², sur 286 ventesLes Ancizes-Comps : prix médian de 1 189 €/m², sur 63 ventesAntoingt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAnzat-le-Luguet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéApchat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArconsat : prix médian de 543 €/m², sur 33 ventesArdes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArlanc : prix médian de 701 €/m², sur 71 ventesArs-les-Favets : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArtonne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAubiat : prix médian de 1 530 €/m², sur 34 ventesAubière : prix médian de 2 361 €/m², sur 373 ventesAubusson-d'Auvergne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAugerolles : prix médian de 940 €/m², sur 41 ventesAugnat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAulnat : prix médian de 2 095 €/m², sur 120 ventesAurières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAuthezat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAuzat-la-Combelle : prix médian de 1 087 €/m², sur 126 ventesAuzelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvèze : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAyat-sur-Sioule : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAydat : prix médian de 1 517 €/m², sur 76 ventesBaffie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBagnols : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBansat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBas-et-Lezat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeaulieu : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeaumont : prix médian de 2 311 €/m², sur 406 ventesBeaumont-lès-Randan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeauregard-l'Évêque : prix médian de 1 577 €/m², sur 38 ventesBeauregard-Vendon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBergonne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBertignat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBesse-et-Saint-Anastaise : prix médian de 2 801 €/m², sur 334 ventesBeurières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBillom : prix médian de 1 452 €/m², sur 175 ventesBiollet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlanzat : prix médian de 2 137 €/m², sur 86 ventesBlot-l'Église : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBongheat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBort-l'Étang : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBoudes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Bourboule : prix médian de 1 710 €/m², sur 282 ventesBourg-Lastic : prix médian de 874 €/m², sur 30 ventesBouzel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBrassac-les-Mines : prix médian de 1 140 €/m², sur 174 ventesBrenat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Breuil-sur-Couze : prix médian de 1 000 €/m², sur 31 ventesBriffons : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Broc : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBromont-Lamothe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBrousse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Brugeron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBulhon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBusséol : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBussières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBussières-et-Pruns : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBuxières-sous-Montaigut : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCébazat : prix médian de 2 326 €/m², sur 249 ventesLa Celle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCeilloux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCelles-sur-Durolle : prix médian de 968 €/m², sur 59 ventesLa Cellette : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Cendre : prix médian de 2 272 €/m², sur 177 ventesCeyrat : prix médian de 2 486 €/m², sur 214 ventesCeyssat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChabreloche : prix médian de 1 003 €/m², sur 42 ventesChadeleuf : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChalus : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChamalières : prix médian de 2 439 €/m², sur 1 133 ventesChambon-sur-Dolore : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChambon-sur-Lac : prix médian de 1 866 €/m², sur 34 ventesChampagnat-le-Jeune : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampeix : prix médian de 1 219 €/m², sur 51 ventesChampétières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChamps : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChanat-la-Mouteyre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChanonat : prix médian de 1 745 €/m², sur 49 ventesChapdes-Beaufort : prix médian de 1 105 €/m², sur 36 ventesLa Chapelle-Agnon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Chapelle-Marcousse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Chapelle-sur-Usson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChappes : prix médian de 2 368 €/m², sur 42 ventesChaptuzat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCharbonnier-les-Mines : prix médian de 1 221 €/m², sur 30 ventesCharbonnières-les-Varennes : prix médian de 1 433 €/m², sur 57 ventesCharbonnières-les-Vieilles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCharensat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCharnat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChassagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChastreix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChâteaugay : prix médian de 1 906 €/m², sur 93 ventesChâteauneuf-les-Bains : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChâteau-sur-Cher : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChâteldon : prix médian de 834 €/m², sur 50 ventesChâtel-Guyon : prix médian de 1 874 €/m², sur 371 ventesLa Chaulme : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChaumont-le-Bourg : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChauriat : prix médian de 1 966 €/m², sur 53 ventesChavaroux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Cheix-sur-Morge : prix médian de 1 448 €/m², sur 30 ventesLes Deux-Rives : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCisternes-la-Forêt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéClémensat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéClerlande : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéClermont-Ferrand : prix médian de 2 152 €/m², sur 6 598 ventesCollanges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCombrailles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCombronde : prix médian de 1 616 €/m², sur 96 ventesCompains : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCondat-en-Combraille : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCondat-lès-Montboissier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCorent : prix médian de 1 493 €/m², sur 31 ventesCoudes : prix médian de 1 619 €/m², sur 51 ventesCourgoul : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCournols : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCournon-d'Auvergne : prix médian de 2 267 €/m², sur 682 ventesCourpière : prix médian de 896 €/m², sur 164 ventesLe Crest : prix médian de 1 691 €/m², sur 37 ventesCrevant-Laveine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCros : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Crouzille : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCulhat : prix médian de 1 532 €/m², sur 48 ventesCunlhat : prix médian de 885 €/m², sur 67 ventesDauzat-sur-Vodable : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDavayat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDomaize : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDoranges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDorat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDore-l'Église : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDurmignat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDurtol : prix médian de 2 309 €/m², sur 61 ventesÉchandelys : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEffiat : prix médian de 1 203 €/m², sur 35 ventesÉgliseneuve-d'Entraigues : prix médian de 896 €/m², sur 47 ventesÉgliseneuve-des-Liards : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉgliseneuve-près-Billom : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉglisolles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEnnezat : prix médian de 2 248 €/m², sur 68 ventesEntraigues : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEnval : prix médian de 2 121 €/m², sur 41 ventesEscoutoux : prix médian de 1 010 €/m², sur 30 ventesEspinasse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEspinchal : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEspirat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEstandeuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEsteil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFayet-le-Château : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFayet-Ronaye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFernoël : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAulhat-Flat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Forie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFournols : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGerzat : prix médian de 2 066 €/m², sur 348 ventesGiat : prix médian de 509 €/m², sur 40 ventesGignat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGimeaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGlaine-Montaigut : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Godivelle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Goutelle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGouttières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGrandeyrolles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGrandrif : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGrandval : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHerment : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHeume-l'Église : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéIsserteaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéIssoire : prix médian de 1 846 €/m², sur 715 ventesJob : prix médian de 929 €/m², sur 41 ventesJoze : prix médian de 1 538 €/m², sur 35 ventesJozerand : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJumeaux : prix médian de 685 €/m², sur 34 ventesLabessette : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLachaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLamontgie : prix médian de 1 003 €/m², sur 30 ventesLandogne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLapeyrouse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaps : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaqueuille : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLarodde : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLastic : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Tour-d'Auvergne : prix médian de 1 154 €/m², sur 43 ventesLempdes : prix médian de 2 304 €/m², sur 278 ventesLempty : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLezoux : prix médian de 1 594 €/m², sur 224 ventesLimons : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLisseuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLoubeyrat : prix médian de 1 438 €/m², sur 31 ventesLudesse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLussat : prix médian de 1 959 €/m², sur 30 ventesLuzillat : prix médian de 1 375 €/m², sur 36 ventesMadriat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMalauzat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMalintrat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéManglieu : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéManzat : prix médian de 953 €/m², sur 41 ventesMarat : prix médian de 811 €/m², sur 39 ventesMarcillat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMareugheol : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaringues : prix médian de 1 148 €/m², sur 85 ventesMarsac-en-Livradois : prix médian de 757 €/m², sur 63 ventesMarsat : prix médian de 1 619 €/m², sur 64 ventesLes Martres-d'Artière : prix médian de 2 053 €/m², sur 57 ventesLes Martres-de-Veyre : prix médian de 2 051 €/m², sur 156 ventesMartres-sur-Morge : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMauzun : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMayres : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMazaye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMazoires : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMedeyrolles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMeilhaud : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMenat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMénétrol : prix médian de 2 246 €/m², sur 36 ventesMesseix : prix médian de 687 €/m², sur 54 ventesMur-sur-Allier : prix médian de 1 734 €/m², sur 117 ventesMirefleurs : prix médian de 1 806 €/m², sur 83 ventesMiremont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoissat : prix médian de 1 747 €/m², sur 53 ventesLe Monestier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Monnerie-le-Montel : prix médian de 561 €/m², sur 66 ventesMons : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontaigut-en-Combraille : prix médian de 716 €/m², sur 40 ventesMontaigut-le-Blanc : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontcel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMont-Dore : prix médian de 2 464 €/m², sur 309 ventesMontel-de-Gelat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontfermy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontmorin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontpensier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontpeyroux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoriat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoureuille : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChambaron sur Morge : prix médian de 1 930 €/m², sur 43 ventesMozac : prix médian de 2 195 €/m², sur 123 ventesMurat-le-Quaire : prix médian de 1 443 €/m², sur 43 ventesMurol : prix médian de 1 443 €/m², sur 50 ventesNébouzat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNéronde-sur-Dore : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNeschers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNeuf-Église : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNeuville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNoalhat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNohanent : prix médian de 2 133 €/m², sur 62 ventesNonette-Orsonnette : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNovacelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOlby : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOlliergues : prix médian de 473 €/m², sur 39 ventesOlloix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOlmet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrbeil : prix médian de 1 968 €/m², sur 31 ventesOrcet : prix médian de 2 147 €/m², sur 105 ventesOrcines : prix médian de 1 672 €/m², sur 97 ventesOrcival : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrléat : prix médian de 1 158 €/m², sur 57 ventesPalladuc : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPardines : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéParent : prix médian de 1 515 €/m², sur 42 ventesParentignat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPaslières : prix médian de 1 044 €/m², sur 45 ventesPérignat-lès-Sarliève : prix médian de 2 586 €/m², sur 83 ventesPérignat-sur-Allier : prix médian de 1 927 €/m², sur 45 ventesPerpezat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPerrier : prix médian de 1 458 €/m², sur 45 ventesPeschadoires : prix médian de 1 308 €/m², sur 77 ventesPeslières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPessat-Villeneuve : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPicherande : prix médian de 1 385 €/m², sur 36 ventesPignols : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPionsat : prix médian de 571 €/m², sur 60 ventesPlauzat : prix médian de 1 607 €/m², sur 49 ventesPontaumur : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPont-du-Château : prix médian de 2 132 €/m², sur 368 ventesPontgibaud : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPouzol : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Pradeaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPrompsat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéProndines : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPulvérières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPuy-Guillaume : prix médian de 1 086 €/m², sur 93 ventesPuy-Saint-Gulmier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Quartier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéQueuille : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRandan : prix médian de 922 €/m², sur 73 ventesRavel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéReignat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Renaudie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRentières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRiom : prix médian de 1 866 €/m², sur 732 ventesRis : prix médian de 709 €/m², sur 30 ventesLa Roche-Blanche : prix médian de 1 798 €/m², sur 76 ventesRoche-Charles-la-Mayrand : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRoche-d'Agoux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRochefort-Montagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Roche-Noire : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRomagnat : prix médian de 2 116 €/m², sur 249 ventesRoyat : prix médian de 2 211 €/m², sur 307 ventesSaillant : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Agathe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Agoulin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Alyre-d'Arlanc : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Alyre-ès-Montagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Amant-Roche-Savine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Amant-Tallende : prix médian de 1 878 €/m², sur 63 ventesSaint-André-le-Coq : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Angel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Anthème : prix médian de 1 075 €/m², sur 55 ventesSaint-Avit-d'Auvergne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Babel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Beauzire : prix médian de 2 077 €/m², sur 62 ventesSaint-Bonnet-le-Bourg : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Bonnet-le-Chastel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Bonnet-lès-Allier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Bonnet-près-Orcival : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Bonnet-près-Riom : prix médian de 1 927 €/m², sur 65 ventesSainte-Catherine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Christine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Clément-de-Valorgue : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Clément-de-Régnat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Denis-Combarnazat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Dier-d'Auvergne : prix médian de 859 €/m², sur 31 ventesSaint-Diéry : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Donat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Éloy-la-Glacière : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Éloy-les-Mines : prix médian de 642 €/m², sur 144 ventesSaint-Étienne-des-Champs : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Étienne-sur-Usson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Ferréol-des-Côtes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Floret : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Flour-l'Étang : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Gal-sur-Sioule : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Genès-Champanelle : prix médian de 1 800 €/m², sur 75 ventesSaint-Genès-Champespe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Genès-du-Retz : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Genès-la-Tourette : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Georges-de-Mons : prix médian de 886 €/m², sur 74 ventesSaint-Georges-sur-Allier : prix médian de 1 858 €/m², sur 34 ventesSaint-Germain-près-Herment : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Germain-Lembron : prix médian de 1 006 €/m², sur 77 ventesSaint-Germain-l'Herm : prix médian de 855 €/m², sur 39 ventesSaint-Gervais-d'Auvergne : prix médian de 675 €/m², sur 60 ventesSaint-Gervais-sous-Meymont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Gervazy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Hérent : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Hilaire-la-Croix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Hilaire-les-Monges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Hilaire : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Ignat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jacques-d'Ambur : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-d'Heurs : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-des-Ollières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-en-Val : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-Saint-Gervais : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Julien-de-Coppel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Julien-la-Geneste : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Julien-Puy-Lavèze : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Just : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Laure : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Maigner : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-des-Olmes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-des-Plains : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-d'Ollières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Maurice-près-Pionsat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Maurice : prix médian de 1 779 €/m², sur 36 ventesSaint-Myon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Nectaire : prix médian de 1 174 €/m², sur 56 ventesSaint-Ours : prix médian de 1 054 €/m², sur 46 ventesSaint-Pardoux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Pierre-Colamine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Pierre-la-Bourlhonne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Pierre-le-Chastel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Pierre-Roche : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Priest-Bramefant : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Priest-des-Champs : prix médian de 517 €/m², sur 31 ventesSaint-Quentin-sur-Sauxillanges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Quintin-sur-Sioule : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Rémy-de-Blot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Rémy-de-Chargnat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Rémy-sur-Durolle : prix médian de 960 €/m², sur 93 ventesSaint-Romain : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Sandoux : prix médian de 1 823 €/m², sur 31 ventesSaint-Saturnin : prix médian de 1 549 €/m², sur 46 ventesSaint-Sauves-d'Auvergne : prix médian de 925 €/m², sur 35 ventesSaint-Sauveur-la-Sagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Sulpice : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Sylvestre-Pragoulin : prix médian de 1 306 €/m², sur 38 ventesSaint-Victor-la-Rivière : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Victor-Montvianeix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Vincent : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Yvoine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSallèdes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSardon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaulzet-le-Froid : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSauret-Besserve : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaurier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSauvagnat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSauvagnat-Sainte-Marthe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSauvessanges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Sauvetat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSauviat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSauxillanges : prix médian de 952 €/m², sur 57 ventesSavennes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSayat : prix médian de 2 439 €/m², sur 61 ventesSermentizon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéServant : prix médian de 714 €/m², sur 35 ventesSeychalles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSingles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSolignat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSugères : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSurat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTallende : prix médian de 2 891 €/m², sur 32 ventesTauves : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTeilhède : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTeilhet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTernant-les-Eaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThiers : prix médian de 699 €/m², sur 490 ventesThiolières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThuret : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTortebesse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTours-sur-Meymont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTourzel-Ronzières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTralaigues : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTrémouille-Saint-Loup : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTrézioux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéUsson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéValbeleix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéValcivières : prix médian de 1 250 €/m², sur 30 ventesValz-sous-Châteauneuf : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVarennes-sur-Morge : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVarennes-sur-Usson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVassel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVensat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVergheas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Vernet-Chaméane : prix médian de 747 €/m², sur 47 ventesLe Vernet-Sainte-Marguerite : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVerneugheol : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVernines : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVerrières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVertaizon : prix médian de 2 002 €/m², sur 115 ventesVertolaye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVeyre-Monton : prix médian de 2 174 €/m², sur 116 ventesVichel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVic-le-Comte : prix médian de 1 851 €/m², sur 181 ventesVilleneuve : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilleneuve-les-Cerfs : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillossanges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVinzelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVirlet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéViscomtat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVitrac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéViverols : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVodable : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVoingt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVollore-Montagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVollore-Ville : prix médian de 800 €/m², sur 35 ventesVolvic : prix médian de 1 853 €/m², sur 143 ventesYoux : prix médian de 707 €/m², sur 50 ventesYronde-et-Buron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéYssac-la-Tourette : moins de 30 ventes, pas de prix médian publié
473 €/m²2 891 €/m²: du prix médian le plus bas au plus haut de la carte
321 communes sous 30 ventes : pas de prix publié

L'évolution des prix dans le Puy-de-Dôme depuis 2021

Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.

Le prix médian des appartements passe de 2 070 €/m² en 2024 à 2 120 €/m² en 2025 (2 695 puis 3 177 ventes), soit +2,4 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,8 %) : c'est une hausse mesurée.

Le prix médian des maisons passe de 1 830 €/m² en 2024 à 1 830 €/m² en 2025 (3 859 puis 4 456 ventes), soit 0,0 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,5 %) : nous n'en tirons pas de tendance.

Prix médian au m², année par année
Appartements, prix médian Maisons, prix médian1er sem. 2026 : six mois de ventes, à ne pas comparer à une année entière

Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 3 489 d'appartements et 5 185 de maisons ; 2022, 3 596 d'appartements et 5 044 de maisons ; 2023, 3 074 d'appartements et 4 226 de maisons ; 2024, 2 695 d'appartements et 3 859 de maisons ; 2025, 3 177 d'appartements et 4 456 de maisons ; premier semestre 2026, 1 548 d'appartements et 2 392 de maisons.

Le marché dans le Puy-de-Dôme, année par année

  1. Premier semestre 2026

    Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 2 110 €/m², sur 1 548 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 820 €/m², sur 2 392 ventes. 4 033 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.

  2. 2025

    Le prix médian des appartements est de 2 120 €/m², sur 3 177 ventes, en hausse de 2,4 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 1 830 €/m², sur 4 456 ventes, un écart de 0,0 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. 7 831 ventes de logement sont enregistrées, +16,1 % par rapport à 2024.

  3. 2024

    Le prix médian des appartements est de 2 070 €/m², sur 2 695 ventes, en baisse de 4,6 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 1 830 €/m², sur 3 859 ventes, un écart de +1,1 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. 6 744 ventes de logement sont enregistrées, -10,4 % par rapport à 2023.

  4. 2023

    Le prix médian des appartements est de 2 170 €/m², sur 3 074 ventes, un écart de +0,9 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 1 810 €/m², sur 4 226 ventes, un écart de -0,5 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. 7 526 ventes de logement sont enregistrées, -15,1 % par rapport à 2022.

  5. 2022

    Le prix médian des appartements est de 2 150 €/m², sur 3 596 ventes, en hausse de 6,4 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 1 820 €/m², sur 5 044 ventes, en hausse de 7,7 % sur un an. 8 862 ventes de logement sont enregistrées, -1,1 % par rapport à 2021.

  6. 2021

    Le prix médian des appartements est de 2 020 €/m², sur 3 489 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 690 €/m², sur 5 185 ventes. 8 957 ventes de logement sont enregistrées.

Le prix au m² par commune dans le Puy-de-Dôme

Le tableau reprend les 21 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.

Prix médians au m² des communes du Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand2 120 €/m²0 %2 450 €/m²+35 %+2,9 %-1,2 % (dans la marge d'incertitude)6 09549,88 %
Chamalières2 360 €/m²+11 %3 510 €/m²+93 %0,0 % (dans la marge d'incertitude)-1 07544,69 %
Cournon-d'Auvergne2 240 €/m²+6 %2 350 €/m²+29 %+7,4 % (dans la marge d'incertitude)-0,9 % (dans la marge d'incertitude)63851,60 %
Issoire1 800 €/m²-15 %2 080 €/m²+14 %+5,7 % (dans la marge d'incertitude)-2,9 % (dans la marge d'incertitude)61241,28 %
Riom1 770 €/m²-17 %2 310 €/m²+27 %-4,9 % (dans la marge d'incertitude)+1,8 % (dans la marge d'incertitude)59048,99 %
Beaumont2 190 €/m²+3 %2 760 €/m²+52 %-7,4 % (dans la marge d'incertitude)-36844,09 %
Aubière2 260 €/m²+7 %2 500 €/m²+37 %-+2,5 % (dans la marge d'incertitude)32642,22 %
Thiers770 €/m²-64 %910 €/m²-50 %-+1,1 % (dans la marge d'incertitude)31957,74 %
Gerzat1 910 €/m²-10 %2 250 €/m²+24 %--31844,46 %
Pont-du-Château--2 310 €/m²+27 %--2,1 % (dans la marge d'incertitude)29843,70 %
Besse-et-Saint-Anastaise2 870 €/m²+35 %2 780 €/m²+53 %-8,4 %-29642,06 %
Châtel-Guyon1 930 €/m²-9 %2 200 €/m²+21 %--29349,91 %
Royat2 210 €/m²+4 %2 610 €/m²+43 %--27652,85 %
Mont-Dore2 530 €/m²+19 %2 380 €/m²+31 %-0,8 % (dans la marge d'incertitude)-27443,69 %
Lempdes2 120 €/m²0 %2 390 €/m²+31 %--25346,05 %
La Bourboule1 810 €/m²-15 %1 390 €/m²-24 %--24143,23 %
Cébazat2 340 €/m²+10 %2 380 €/m²+31 %--0,4 % (dans la marge d'incertitude)22139,95 %
Romagnat1 670 €/m²-21 %2 460 €/m²+35 %--22045,28 %
Ceyrat--2 640 €/m²+45 %--17848,73 %
Ambert--1 040 €/m²-43 %--17445,22 %
Lezoux--1 980 €/m²+9 %--16447,52 %

Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.

Face à la région et à la France

En 2025, le prix médian des appartements dans le Puy-de-Dôme (2 120 €/m², 3 177 ventes) se situe à -29,6 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (3 010 €/m²) et à -36,3 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).

En 2025, le prix médian des maisons dans le Puy-de-Dôme (1 830 €/m², 4 456 ventes) se situe à -24,7 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 430 €/m²) et à -16,8 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).

Voir les prix en Auvergne-Rhône-Alpes

Loyers et rendement locatif dans le Puy-de-Dôme

Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes du Puy-de-Dôme, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.

Appartement, loyer médian

7,8 €/m²

Par mois, médiane de 463 communes

Studio ou deux-pièces, loyer médian

9,4 €/m²

Par mois, médiane de 463 communes

Trois-pièces et plus, loyer médian

6,6 €/m²

Par mois, médiane de 463 communes

Maison, loyer médian

7,2 €/m²

Par mois, médiane de 463 communes

Appartement, rendement brut médian

6,11 %

médiane de 20 communes

Maison, rendement brut médian

5,91 %

médiane de 131 communes

La construction neuve dans le Puy-de-Dôme

Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.

Logements autorisés sur 3 ans

10 170

-27 % par rapport aux 3 années précédentes

Logements mis en chantier sur 3 ans

6 525

-38 % par rapport aux 3 années précédentes

Logements autorisés par année

De 2023 à 2025, 4 042 logements individuels, 4 275 logements collectifs et 2 013 logements en résidence ont été autorisés dans le Puy-de-Dôme.

Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.

Estimer un bien dans le Puy-de-Dôme

Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Puy-de-Dôme

Quel est le prix au m² dans le Puy-de-Dôme ?

En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans le Puy-de-Dôme est de 2 120 €/m², calculé sur 3 177 ventes. Celui d'une maison est de 1 830 €/m², sur 4 456 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.

Quel est le prix au m² d'un appartement dans le Puy-de-Dôme ?

Le prix médian au m² des appartements dans le Puy-de-Dôme est de 2 120 €/m² en 2025, sur 3 177 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 670 €/m² et 2 590 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.

Quel est le prix au m² d'une maison dans le Puy-de-Dôme ?

Le prix médian au m² des maisons dans le Puy-de-Dôme est de 1 830 €/m² en 2025, sur 4 456 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 160 €/m² et 2 490 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.

Les prix immobiliers ont-ils augmenté dans le Puy-de-Dôme sur un an ?

Le prix médian des appartements passe de 2 070 €/m² en 2024 à 2 120 €/m² en 2025 (2 695 puis 3 177 ventes), soit +2,4 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,8 %) : c'est une hausse mesurée. Le prix médian des maisons passe de 1 830 €/m² en 2024 à 1 830 €/m² en 2025 (3 859 puis 4 456 ventes), soit 0,0 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,5 %) : nous n'en tirons pas de tendance.

Comment les prix ont-ils évolué dans le Puy-de-Dôme depuis 2021 ?

Pour les appartements, le prix médian passe de 2 020 €/m² en 2021 à 2 120 €/m² en 2025, soit +5,0 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 1 690 €/m² en 2021 à 1 830 €/m² en 2025, soit +8,3 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.

Quelle année a été la plus chère dans le Puy-de-Dôme depuis 2021 ?

Pour les maisons, type de bien le plus vendu dans le Puy-de-Dôme, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2024 (1 830 €/m², 3 859 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (1 690 €/m², 5 185 ventes).

Combien de logements sont vendus chaque année dans le Puy-de-Dôme ?

7 831 ventes de logement ont été enregistrées dans le Puy-de-Dôme en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.

Le nombre de ventes est-il en hausse dans le Puy-de-Dôme ?

Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +16,1 %, de 6 744 à 7 831. Par rapport à 2021, l'écart est de -12,6 %.

Quelle différence de prix entre une maison et un appartement dans le Puy-de-Dôme ?

En 2025, le prix médian au m² d'une maison (1 830 €/m², 4 456 ventes) est inférieur de 14 % à celui d'un appartement (2 120 €/m², 3 177 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.

Vend-on plus de maisons ou d'appartements dans le Puy-de-Dôme ?

En 2025, les maisons représentent 58 % des ventes de logement retenues dans le Puy-de-Dôme (4 456 ventes), contre 42 % pour les appartements (3 177 ventes).

Quelle surface acheter avec 200 000 € dans le Puy-de-Dôme ?

Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 94 m² d'appartement au prix médian de 2 120 €/m² et environ 109 m² de maison au prix médian de 1 830 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.

Quelle est la commune la plus chère dans le Puy-de-Dôme pour un appartement ?

Sur les années 2023 à 2025 groupées, Besse-et-Saint-Anastaise affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 17 communes comparées (2 870 €/m², 252 ventes). Le plus bas est celui de Thiers (770 €/m², 79 ventes).

Quelle est la commune la plus chère dans le Puy-de-Dôme pour une maison ?

Sur les années 2023 à 2025 groupées, Chamalières affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 21 communes comparées (3 510 €/m², 142 ventes). Le plus bas est celui de Thiers (910 €/m², 193 ventes).

Quelles communes comptent le plus de ventes dans le Puy-de-Dôme ?

De 2023 à 2025, Clermont-Ferrand (6 095 ventes), Chamalières (1 075 ventes) et Cournon-d'Auvergne (638 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.

Où les prix ont-ils le plus changé sur un an dans le Puy-de-Dôme ?

Les plus fortes hausses mesurées entre 2024 et 2025 concernent Clermont-Ferrand (appartements, +2,9 %). Les plus fortes baisses mesurées concernent Besse-et-Saint-Anastaise (appartements, -8,4 %). Seuls les écarts qui dépassent la marge d'incertitude des deux médianes annuelles sont retenus, avec au moins 60 ventes chaque année.

Les prix dans le Puy-de-Dôme sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?

En 2025, le prix médian des appartements dans le Puy-de-Dôme (2 120 €/m², 3 177 ventes) se situe à -29,6 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (3 010 €/m²) et à -36,3 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons dans le Puy-de-Dôme (1 830 €/m², 4 456 ventes) se situe à -24,7 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 430 €/m²) et à -16,8 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).

Quel est le loyer au m² dans le Puy-de-Dôme ?

Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 7,8 €/m² par mois (médiane de 463 communes). Il est de 9,4 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 6,6 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 7,2 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.

Quel est le rendement locatif brut dans le Puy-de-Dôme ?

Le rendement brut médian d'un appartement est de 6,11 %, calculé sur les 20 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 5,91 % (131 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Combien de logements sont autorisés à la construction dans le Puy-de-Dôme ?

De juin 2023 à mai 2026, 10 170 logements ont été autorisés dans le Puy-de-Dôme et 6 525 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).

La construction neuve progresse-t-elle dans le Puy-de-Dôme ?

Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -27 % par rapport aux trois années précédentes (13 921 logements). Les mises en chantier varient de -38 % (10 588 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.

Quel est le taux de taxe foncière dans le Puy-de-Dôme ?

Parmi les 21 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 39,95 % à Cébazat à 57,74 % à Thiers. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.

Combien de communes du Puy-de-Dôme ont une page de prix ?

21 communes du Puy-de-Dôme comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.

Méthode et limites

Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.

Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.

Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

Les villes du Puy-de-Dôme en détail

Les autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes

Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.