Département 38
Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026
Prix immobilier en Isère (38)
Les actes de vente donnent en Isère un m² médian de 2 770 €/m² pour les maisons et de 2 530 €/m² pour les appartements, sur l'année 2025. L'année a compté 13 283 ventes de logement. 48 communes ont assez de ventes pour figurer dans le tableau plus bas.
Les chiffres clés en Isère en 2025
Appartement, prix médian au m² en 2025
Sur 7 772 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Maison, prix médian au m² en 2025
Sur 5 461 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Ventes de logement en 2025
Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.
Appartement, loyer médian au m²
Hors charges, par mois, médiane de 512 communes
Isère, des prix très contrastés
Parmi les 48 communes qui comptent assez de ventes d'appartements, la médiane la plus haute se trouve à Huez (7 210 €/m²), la plus basse à La Mure (1 470 €/m²). Les maisons se paient plus cher au m² que les appartements (9 % d'écart en médiane), à l'inverse de la plupart des territoires.
D'une commune à l'autre, la taxe foncière change du tout au tout : 35,35 % à Chasse-sur-Rhône, 68,00 % à Grenoble. Autre point, sur dix ventes, 4 portent sur une maison (le recensement compte 49 % de maisons dans le parc), contre 6 en moyenne ailleurs. De plus, le loyer estimé d'un appartement s'élève à 10,2 € par m² et par mois, au-dessus des 9,3 € de la moyenne. Un an de loyer représente 5,00 % du prix d'achat en médiane, moins que les 6,60 % observés en moyenne.
2021 comptait plus de transactions : en 2025, le marché en enregistre 13 283, −29 %. Hausses les plus nettes de l'année : Les Deux Alpes (appartements +11,2 %), Échirolles (appartements +10,6 %) et Voiron (appartements +8,8 %). 2 780 €/m² : c'est le prix médian au m² d'une maison en Isère (ventes de 2023 à 2025), soit 15 % de plus que la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Côté appartements, la médiane atteint 2 550 €/m², d'après 23 775 actes signés de 2023 à 2025, 15 % en dessous de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On construit à un rythme ordinaire : 5,5 logements autorisés chaque année pour 1 000 habitants (moyenne : 4,7). À noter, les prix des appartements ont culminé en 2023. Ils restent depuis 3,1 % sous ce niveau, pour un solde de +5,4 % entre 2021 et 2025.
Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.
Année en cours, chiffres partiels
Le premier semestre 2026 en Isère
Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.
Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 3 532 ventes de janvier à juin
Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 2 738 ventes de janvier à juin
Ventes de logement, 1er semestre 2026
Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année
Les plus grosses ventes du semestre en Isère
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé en Isère, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Commune | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Meylan | 4 075 m² au total | 19 088 400 € | non calculé |
| 5 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Saint-Quentin-Fallavier | 18 562 m² au total | 12 850 000 € | non calculé |
| 6 janvier 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Vienne | 3 489 m² au total | 10 947 001 € | non calculé |
| 28 janvier 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Villefontaine | 8 050 m² au total | 7 200 000 € | non calculé |
| 17 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Saint-Quentin-Fallavier | 11 254 m² au total | 5 800 000 € | non calculé |
| 16 juin 2026 | Local d'activité | Saint-Quentin-Fallavier | 5 413 m² | 5 600 000 € | 1 030 €/m² |
| 6 janvier 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Villette-de-Vienne | 1 713 m² au total | 5 571 832 € | non calculé |
| 17 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Saint-Quentin-Fallavier | 1 966 m² au total | 3 700 000 € | non calculé |
| 16 février 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | Eybens | 7 954 m² au total | 3 563 877 € | non calculé |
| 23 mars 2026 | Local d'activité | Échirolles | 2 767 m² | 3 265 000 € | 1 180 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Les prix commune par commune en Isère
L'évolution des prix en Isère depuis 2021
Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.
Le prix médian des appartements passe de 2 500 €/m² en 2024 à 2 530 €/m² en 2025 (7 391 puis 7 772 ventes), soit +1,2 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,4 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Le prix médian des maisons passe de 2 730 €/m² en 2024 à 2 770 €/m² en 2025 (5 130 puis 5 461 ventes), soit +1,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,6 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 10 822 d'appartements et 7 952 de maisons ; 2022, 11 083 d'appartements et 7 470 de maisons ; 2023, 8 612 d'appartements et 5 584 de maisons ; 2024, 7 391 d'appartements et 5 130 de maisons ; 2025, 7 772 d'appartements et 5 461 de maisons ; premier semestre 2026, 3 532 d'appartements et 2 738 de maisons.
Le marché en Isère, année par année
Premier semestre 2026
Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 2 530 €/m², sur 3 532 ventes. Le prix médian des maisons est de 2 740 €/m², sur 2 738 ventes. 6 292 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.
2025
Le prix médian des appartements est de 2 530 €/m², sur 7 772 ventes, un écart de +1,2 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 770 €/m², sur 5 461 ventes, un écart de +1,5 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. 13 283 ventes de logement sont enregistrées, +5,7 % par rapport à 2024.
2024
Le prix médian des appartements est de 2 500 €/m², sur 7 391 ventes, en baisse de 4,2 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 730 €/m², sur 5 130 ventes, en baisse de 4,9 % sur un an. 12 566 ventes de logement sont enregistrées, -12,0 % par rapport à 2023.
2023
Le prix médian des appartements est de 2 610 €/m², sur 8 612 ventes, en hausse de 3,2 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 870 €/m², sur 5 584 ventes, un écart de +0,7 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. 14 274 ventes de logement sont enregistrées, -23,3 % par rapport à 2022.
2022
Le prix médian des appartements est de 2 530 €/m², sur 11 083 ventes, en hausse de 5,4 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 850 €/m², sur 7 470 ventes, en hausse de 9,6 % sur un an. 18 618 ventes de logement sont enregistrées, -1,2 % par rapport à 2021.
2021
Le prix médian des appartements est de 2 400 €/m², sur 10 822 ventes. Le prix médian des maisons est de 2 600 €/m², sur 7 952 ventes. 18 841 ventes de logement sont enregistrées.
Le prix au m² par commune en Isère
Le tableau reprend les 48 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Grenoble | 2 550 €/m² | 0 % | 3 540 €/m² | +27 % | 0,0 % (dans la marge d'incertitude) | - | 7 338 | 68,00 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Hères | 2 240 €/m² | -12 % | 3 470 €/m² | +25 % | +1,4 % (dans la marge d'incertitude) | - | 1 086 | 58,15 % |
| Bourgoin-Jallieu | 2 470 €/m² | -3 % | 2 820 €/m² | +1 % | +5,4 % | +1,4 % (dans la marge d'incertitude) | 1 064 | 48,81 % |
| Vienne | 2 280 €/m² | -11 % | 3 050 €/m² | +10 % | +4,6 % (dans la marge d'incertitude) | -2,3 % (dans la marge d'incertitude) | 1 035 | 44,92 % |
| Échirolles | 1 820 €/m² | -29 % | 3 330 €/m² | +20 % | +10,6 % | - | 937 | 64,38 % |
| Voiron | 2 290 €/m² | -10 % | 3 220 €/m² | +16 % | +8,8 % | - | 869 | 48,76 % |
| Fontaine | 1 830 €/m² | -28 % | 3 440 €/m² | +24 % | +3,4 % (dans la marge d'incertitude) | - | 790 | 60,94 % |
| Les Deux Alpes | 5 380 €/m² | +111 % | 3 910 €/m² | +41 % | +11,2 % | - | 728 | 56,94 % |
| Meylan | 3 460 €/m² | +36 % | 4 560 €/m² | +64 % | -0,6 % (dans la marge d'incertitude) | - | 640 | 44,78 % |
| Huez | 7 210 €/m² | +183 % | - | - | +6,6 % | - | 574 | 67,28 % |
| Villard-de-Lans | 3 580 €/m² | +40 % | 4 410 €/m² | +59 % | +1,4 % (dans la marge d'incertitude) | - | 556 | 51,21 % |
| Saint-Égrève | 2 550 €/m² | 0 % | 3 960 €/m² | +42 % | +4,0 % (dans la marge d'incertitude) | - | 529 | 46,29 % |
| L'Isle-d'Abeau | 2 730 €/m² | +7 % | 2 660 €/m² | -4 % | +0,7 % (dans la marge d'incertitude) | +8,2 % (dans la marge d'incertitude) | 511 | 50,55 % |
| Seyssinet-Pariset | 2 290 €/m² | -10 % | 4 030 €/m² | +45 % | -1,7 % (dans la marge d'incertitude) | - | 471 | 48,69 % |
| Sassenage | 2 500 €/m² | -2 % | 3 600 €/m² | +29 % | +4,1 % (dans la marge d'incertitude) | - | 387 | 56,03 % |
| Le Pont-de-Claix | 1 730 €/m² | -32 % | 3 210 €/m² | +15 % | 0,0 % (dans la marge d'incertitude) | - | 375 | 63,93 % |
| Villefontaine | 2 000 €/m² | -22 % | 2 580 €/m² | -7 % | - | -1,6 % (dans la marge d'incertitude) | 345 | 65,04 % |
| Saint-Marcellin | 1 820 €/m² | -29 % | 2 320 €/m² | -17 % | +5,0 % (dans la marge d'incertitude) | - | 343 | 46,68 % |
| Eybens | 2 830 €/m² | +11 % | 3 490 €/m² | +26 % | -3,1 % (dans la marge d'incertitude) | - | 310 | 56,97 % |
| La Tour-du-Pin | 2 020 €/m² | -21 % | 2 040 €/m² | -27 % | - | - | 277 | 42,67 % |
| Voreppe | 2 810 €/m² | +10 % | 3 210 €/m² | +15 % | - | - | 273 | 45,52 % |
| Villard-Bonnot | 2 530 €/m² | -1 % | 3 330 €/m² | +20 % | - | - | 263 | 47,07 % |
| Allevard | 1 890 €/m² | -26 % | 2 840 €/m² | +2 % | -0,5 % (dans la marge d'incertitude) | - | 256 | 48,75 % |
| Roussillon | 1 540 €/m² | -40 % | 2 410 €/m² | -13 % | - | - | 254 | 40,30 % |
| Gières | 3 150 €/m² | +24 % | 4 000 €/m² | +44 % | - | - | 244 | 62,19 % |
| La Verpillière | 2 820 €/m² | +11 % | 2 890 €/m² | +4 % | - | - | 242 | 49,95 % |
| Rives | 2 230 €/m² | -13 % | 2 490 €/m² | -10 % | - | - | 237 | 51,89 % |
| Moirans | 2 160 €/m² | -15 % | 2 720 €/m² | -2 % | - | - | 236 | 44,82 % |
| Tullins | 1 720 €/m² | -33 % | 2 630 €/m² | -5 % | - | - | 236 | 47,87 % |
| Crolles | 3 430 €/m² | +35 % | 3 890 €/m² | +40 % | - | - | 231 | 42,62 % |
| Vizille | 1 980 €/m² | -22 % | 2 770 €/m² | 0 % | - | - | 230 | 54,33 % |
| Chamrousse | 3 000 €/m² | +18 % | - | - | +4,5 % (dans la marge d'incertitude) | - | 228 | 53,49 % |
| Pontcharra | 2 910 €/m² | +14 % | 3 070 €/m² | +10 % | - | - | 226 | 48,49 % |
| Seyssins | 3 180 €/m² | +25 % | 4 210 €/m² | +51 % | - | - | 219 | 62,64 % |
| Pont-de-Chéruy | 2 240 €/m² | -12 % | 2 950 €/m² | +6 % | - | - | 218 | 39,78 % |
| Claix | 3 410 €/m² | +34 % | 3 870 €/m² | +39 % | - | - | 216 | 54,50 % |
| Le Péage-de-Roussillon | 1 580 €/m² | -38 % | 2 200 €/m² | -21 % | - | - | 207 | 44,82 % |
| La Tronche | 3 370 €/m² | +32 % | 4 440 €/m² | +60 % | - | - | 204 | 49,87 % |
| Domène | 2 690 €/m² | +5 % | 3 720 €/m² | +34 % | - | - | 201 | 53,89 % |
| Vif | 3 190 €/m² | +25 % | 3 650 €/m² | +31 % | - | - | 197 | 50,53 % |
| Les Abrets en Dauphiné | 2 210 €/m² | -13 % | 2 430 €/m² | -13 % | - | - | 196 | 35,36 % |
| Tignieu-Jameyzieu | 3 240 €/m² | +27 % | 3 310 €/m² | +19 % | - | - | 180 | 36,21 % |
| La Côte-Saint-André | 2 070 €/m² | -19 % | 2 180 €/m² | -22 % | - | - | 180 | 41,95 % |
| Saint-Ismier | 4 480 €/m² | +76 % | 4 600 €/m² | +65 % | - | - | 179 | 45,95 % |
| La Mure | 1 470 €/m² | -42 % | 1 910 €/m² | -31 % | - | - | 177 | 46,97 % |
| Pont-Évêque | 2 020 €/m² | -21 % | 3 040 €/m² | +9 % | - | - | 174 | 37,32 % |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 2 000 €/m² | -22 % | 2 180 €/m² | -22 % | - | - | 133 | 37,58 % |
| Chasse-sur-Rhône | 2 740 €/m² | +7 % | 3 150 €/m² | +13 % | - | - | 120 | 35,35 % |
Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.
Face à la région et à la France
En 2025, le prix médian des appartements en Isère (2 530 €/m², 7 772 ventes) se situe à -15,9 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (3 010 €/m²) et à -24,0 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).
En 2025, le prix médian des maisons en Isère (2 770 €/m², 5 461 ventes) se situe à +14,0 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 430 €/m²) et à +25,9 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Loyers et rendement locatif en Isère
Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes de l'Isère, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.
Appartement, loyer médian
Par mois, médiane de 512 communes
Studio ou deux-pièces, loyer médian
Par mois, médiane de 512 communes
Trois-pièces et plus, loyer médian
Par mois, médiane de 512 communes
Maison, loyer médian
Par mois, médiane de 512 communes
Appartement, rendement brut médian
médiane de 102 communes
Maison, rendement brut médian
médiane de 225 communes
La construction neuve en Isère
Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Logements autorisés sur 3 ans
-24 % par rapport aux 3 années précédentes
Logements mis en chantier sur 3 ans
-44 % par rapport aux 3 années précédentes
De 2023 à 2025, 7 409 logements individuels, 11 321 logements collectifs et 2 159 logements en résidence ont été autorisés en Isère.
Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.
Estimer un bien en Isère
Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Questions fréquentes sur l'immobilier en Isère
Quel est le prix au m² en Isère ?
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement en Isère est de 2 530 €/m², calculé sur 7 772 ventes. Celui d'une maison est de 2 770 €/m², sur 5 461 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.
Quel est le prix au m² d'un appartement en Isère ?
Le prix médian au m² des appartements en Isère est de 2 530 €/m² en 2025, sur 7 772 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 950 €/m² et 3 250 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Quel est le prix au m² d'une maison en Isère ?
Le prix médian au m² des maisons en Isère est de 2 770 €/m² en 2025, sur 5 461 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 080 €/m² et 3 480 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté en Isère sur un an ?
Le prix médian des appartements passe de 2 500 €/m² en 2024 à 2 530 €/m² en 2025 (7 391 puis 7 772 ventes), soit +1,2 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,4 %) : nous n'en tirons pas de tendance. Le prix médian des maisons passe de 2 730 €/m² en 2024 à 2 770 €/m² en 2025 (5 130 puis 5 461 ventes), soit +1,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,6 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Comment les prix ont-ils évolué en Isère depuis 2021 ?
Pour les appartements, le prix médian passe de 2 400 €/m² en 2021 à 2 530 €/m² en 2025, soit +5,4 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 2 600 €/m² en 2021 à 2 770 €/m² en 2025, soit +6,5 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.
Quelle année a été la plus chère en Isère depuis 2021 ?
Pour les appartements, type de bien le plus vendu en Isère, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2023 (2 610 €/m², 8 612 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (2 400 €/m², 10 822 ventes).
Combien de logements sont vendus chaque année en Isère ?
13 283 ventes de logement ont été enregistrées en Isère en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.
Le nombre de ventes est-il en hausse en Isère ?
Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +5,7 %, de 12 566 à 13 283. Par rapport à 2021, l'écart est de -29,5 %.
Quelle différence de prix entre une maison et un appartement en Isère ?
En 2025, le prix médian au m² d'une maison (2 770 €/m², 5 461 ventes) est supérieur de 9 % à celui d'un appartement (2 530 €/m², 7 772 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.
Vend-on plus de maisons ou d'appartements en Isère ?
En 2025, les maisons représentent 41 % des ventes de logement retenues en Isère (5 461 ventes), contre 59 % pour les appartements (7 772 ventes).
Quelle surface acheter avec 200 000 € en Isère ?
Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 79 m² d'appartement au prix médian de 2 530 €/m² et environ 72 m² de maison au prix médian de 2 770 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.
Quelle est la commune la plus chère en Isère pour un appartement ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Huez affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 48 communes comparées (7 210 €/m², 546 ventes). Le plus bas est celui de La Mure (1 470 €/m², 96 ventes).
Quelle est la commune la plus chère en Isère pour une maison ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Saint-Ismier affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 46 communes comparées (4 600 €/m², 106 ventes). Le plus bas est celui de La Mure (1 910 €/m², 78 ventes).
Quelles communes comptent le plus de ventes en Isère ?
De 2023 à 2025, Grenoble (7 338 ventes), Saint-Martin-d'Hères (1 086 ventes) et Bourgoin-Jallieu (1 064 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.
Où les prix ont-ils le plus changé sur un an en Isère ?
Les plus fortes hausses mesurées entre 2024 et 2025 concernent Les Deux Alpes (appartements, +11,2 %), Échirolles (appartements, +10,6 %) et Voiron (appartements, +8,8 %). Seuls les écarts qui dépassent la marge d'incertitude des deux médianes annuelles sont retenus, avec au moins 60 ventes chaque année.
Les prix en Isère sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?
En 2025, le prix médian des appartements en Isère (2 530 €/m², 7 772 ventes) se situe à -15,9 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (3 010 €/m²) et à -24,0 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons en Isère (2 770 €/m², 5 461 ventes) se situe à +14,0 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 430 €/m²) et à +25,9 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Quel est le loyer au m² en Isère ?
Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 10,2 €/m² par mois (médiane de 512 communes). Il est de 11,5 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 9,2 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 9,7 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.
Quel est le rendement locatif brut en Isère ?
Le rendement brut médian d'un appartement est de 5,00 %, calculé sur les 102 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 4,71 % (225 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Combien de logements sont autorisés à la construction en Isère ?
De juin 2023 à mai 2026, 21 384 logements ont été autorisés en Isère et 11 492 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).
La construction neuve progresse-t-elle en Isère ?
Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -24 % par rapport aux trois années précédentes (28 084 logements). Les mises en chantier varient de -44 % (20 442 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Quel est le taux de taxe foncière en Isère ?
Parmi les 48 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 35,35 % à Chasse-sur-Rhône à 68,00 % à Grenoble. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.
Combien de communes de l'Isère ont une page de prix ?
48 communes de l'Isère comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.
D'où viennent ces chiffres ?
Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.
Méthode et limites
Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.
Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.
Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Les villes de l'Isère en détail
- prix immobilier à Grenoble
- marché immobilier de Vienne
- marché immobilier de Bourgoin-Jallieu
- marché immobilier de Saint-Martin-d'Hères
- prix des logements à Voiron
- ventes immobilières à Échirolles
- ventes immobilières à Fontaine
- marché immobilier de Meylan
- prix m² Les Deux Alpes
- marché immobilier de Huez
- prix au m² à Saint-Égrève
- ventes immobilières à Villard-de-Lans
- prix des logements à L'Isle-d'Abeau
Les autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.