Département 42
Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026
Prix immobilier dans la Loire (42)
Une maison se vend 2 030 €/m² dans la Loire et un appartement 1 290 €/m², en valeur médiane (ventes de 2025). 8 176 transactions servent de base. Vous trouverez ensuite les prix année par année depuis 2021, puis 24 communes comparées.
Les chiffres clés dans la Loire en 2025
Appartement, prix médian au m² en 2025
Sur 4 519 ventes retenues.
Maison, prix médian au m² en 2025
Sur 3 565 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Ventes de logement en 2025
Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.
Appartement, loyer médian au m²
Hors charges, par mois, médiane de 320 communes
La maison au cœur du marché de la Loire
Les maisons se paient plus cher au m² que les appartements (59 % d'écart en médiane), à l'inverse de la plupart des territoires. Dans la Loire, le m² médian d'un appartement s'établit à 1 280 €/m² si l'on groupe les années 2023 à 2025, un niveau inférieur de 57 % à celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Rapporté aux autres départements, dont la médiane moyenne est de 2 460 €/m² pour les appartements, la Loire arrive au 10e rang des 97 départements les plus abordables.
Le dernier millésime complet (2025) montre les appartements 3,2 % plus chers qu'un an plus tôt. L'écart sort de la marge d'incertitude des médianes. 33 % des transactions se concentrent à Saint-Étienne. Maisons 43 %, appartements 57 % : c'est la répartition des ventes, à comparer à 51 % de maisons dans le parc.
Louer un appartement coûte 7,3 € le m² par mois en médiane, charges non comprises. Un an de loyer représente 7,19 % du prix d'achat en médiane, plus que les 6,60 % observés en moyenne. Hausses les plus nettes de l'année : Montbrison (appartements +11,4 %), Saint-Étienne (maisons +9,4 %) et Saint-Chamond (appartements +8,3 %). Pour une maison, il faut compter 2 030 €/m² en médiane sur 10 106 ventes de 2023 à 2025, soit 16 % de moins que la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes. Où acheter moins cher ? À Roanne, où le m² médian des maisons tombe à 1 780 €/m², loin des 2 810 €/m² relevés à Saint-Genest-Lerpt. Autre trait, les chantiers à venir se lisent dans les permis : 3 147 logements autorisés par an, −23 % sur trois ans, moins qu'ailleurs rapporté à la population.
Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.
Année en cours, chiffres partiels
Le premier semestre 2026 dans la Loire
Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.
Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 2 289 ventes de janvier à juin
Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 2 167 ventes de janvier à juin
Ventes de logement, 1er semestre 2026
Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année
Les plus grosses ventes du semestre dans la Loire
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé dans la Loire, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Commune | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Saint-Étienne | 19 028 m² au total | 21 000 000 € | non calculé |
| 27 février 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Chazelles-sur-Lyon | 1 496 m² au total | 8 944 290 € | non calculé |
| 2 juin 2026 | Local d'activité | La Talaudière | non publiée | 7 500 000 € | non calculé |
| 24 mars 2026 | Maison | Rive-de-Gier | 163 m² | 6 429 572 € | 39 450 €/m² |
| 30 avril 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Saint-Just-Saint-Rambert | 6 300 m² au total | 4 500 000 € | non calculé |
| 12 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | La Talaudière | non publiée | 3 870 000 € | non calculé |
| 23 janvier 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Vougy | 3 067 m² au total | 2 950 000 € | non calculé |
| 9 avril 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Saint-Romain-d'Urfé | non publiée | 2 820 000 € | non calculé |
| 21 mai 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | Saint-Jean-Bonnefonds | 1 367 m² au total | 2 628 486 € | non calculé |
| 7 mai 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Saint-Étienne | 271 m² au total | 2 300 000 € | non calculé |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Les prix commune par commune dans la Loire
L'évolution des prix dans la Loire depuis 2021
Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.
Le prix médian des appartements passe de 1 250 €/m² en 2024 à 1 290 €/m² en 2025 (4 155 puis 4 519 ventes), soit +3,2 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,9 %) : c'est une hausse mesurée.
Le prix médian des maisons passe de 2 010 €/m² en 2024 à 2 030 €/m² en 2025 (3 163 puis 3 565 ventes), soit +1,0 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,2 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 5 546 d'appartements et 4 553 de maisons ; 2022, 5 538 d'appartements et 4 249 de maisons ; 2023, 4 722 d'appartements et 3 378 de maisons ; 2024, 4 155 d'appartements et 3 163 de maisons ; 2025, 4 519 d'appartements et 3 565 de maisons ; premier semestre 2026, 2 289 d'appartements et 2 167 de maisons.
Le marché dans la Loire, année par année
Premier semestre 2026
Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 1 280 €/m², sur 2 289 ventes. Le prix médian des maisons est de 2 010 €/m², sur 2 167 ventes. 4 500 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.
2025
Le prix médian des appartements est de 1 290 €/m², sur 4 519 ventes, en hausse de 3,2 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 030 €/m², sur 3 565 ventes, un écart de +1,0 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. 8 176 ventes de logement sont enregistrées, +10,4 % par rapport à 2024.
2024
Le prix médian des appartements est de 1 250 €/m², sur 4 155 ventes, en baisse de 3,8 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 010 €/m², sur 3 163 ventes, un écart de -2,0 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. 7 407 ventes de logement sont enregistrées, -9,7 % par rapport à 2023.
2023
Le prix médian des appartements est de 1 300 €/m², sur 4 722 ventes, un écart de -0,8 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 050 €/m², sur 3 378 ventes, un écart de -1,0 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. 8 202 ventes de logement sont enregistrées, -17,0 % par rapport à 2022.
2022
Le prix médian des appartements est de 1 310 €/m², sur 5 538 ventes, en hausse de 9,2 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 070 €/m², sur 4 249 ventes, en hausse de 11,3 % sur un an. 9 885 ventes de logement sont enregistrées, -3,4 % par rapport à 2021.
2021
Le prix médian des appartements est de 1 200 €/m², sur 5 546 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 860 €/m², sur 4 553 ventes. 10 229 ventes de logement sont enregistrées.
Le prix au m² par commune dans la Loire
Le tableau reprend les 24 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Saint-Étienne | 1 210 €/m² | -5 % | 2 140 €/m² | +5 % | +0,8 % (dans la marge d'incertitude) | +9,4 % | 7 887 | 48,28 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roanne | 1 230 €/m² | -4 % | 1 780 €/m² | -12 % | +5,8 % | -0,6 % (dans la marge d'incertitude) | 1 921 | 41,32 % |
| Saint-Chamond | 1 250 €/m² | -2 % | 2 450 €/m² | +21 % | +8,3 % | +6,1 % (dans la marge d'incertitude) | 937 | 44,14 % |
| Montbrison | 1 800 €/m² | +41 % | 2 230 €/m² | +10 % | +11,4 % | +3,3 % (dans la marge d'incertitude) | 586 | 38,82 % |
| Riorges | 1 320 €/m² | +3 % | 2 060 €/m² | +1 % | -3,0 % (dans la marge d'incertitude) | +6,2 % (dans la marge d'incertitude) | 492 | 44,35 % |
| Firminy | 980 €/m² | -23 % | 2 060 €/m² | +1 % | -3,0 % (dans la marge d'incertitude) | - | 466 | 42,44 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 160 €/m² | +69 % | 2 650 €/m² | +31 % | - | -7,0 % (dans la marge d'incertitude) | 368 | 42,49 % |
| Le Coteau | 1 230 €/m² | -4 % | 1 900 €/m² | -6 % | -2,4 % (dans la marge d'incertitude) | - | 351 | 41,16 % |
| Rive-de-Gier | 1 280 €/m² | 0 % | 2 490 €/m² | +23 % | - | - | 303 | 47,86 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 1 890 €/m² | +48 % | 2 670 €/m² | +32 % | - | - | 300 | 33,69 % |
| Roche-la-Molière | 1 740 €/m² | +36 % | 2 460 €/m² | +21 % | - | - | 287 | 44,74 % |
| Feurs | 1 700 €/m² | +33 % | 2 040 €/m² | 0 % | - | - | 274 | 34,35 % |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 310 €/m² | +80 % | 2 740 €/m² | +35 % | - | - | 264 | 42,60 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 970 €/m² | -24 % | 2 070 €/m² | +2 % | - | - | 258 | 43,49 % |
| Unieux | 1 140 €/m² | -11 % | 2 190 €/m² | +8 % | - | - | 234 | 48,50 % |
| Veauche | 2 330 €/m² | +82 % | 2 740 €/m² | +35 % | - | - | 217 | 35,72 % |
| Sury-le-Comtal | - | - | 2 140 €/m² | +5 % | - | - | 205 | 41,13 % |
| Villars | 1 290 €/m² | +1 % | 2 530 €/m² | +25 % | - | - | 203 | 40,25 % |
| La Talaudière | 2 430 €/m² | +90 % | 2 720 €/m² | +34 % | - | - | 203 | 42,54 % |
| Sorbiers | 2 360 €/m² | +84 % | 2 780 €/m² | +37 % | - | - | 202 | 43,58 % |
| Montrond-les-Bains | 2 040 €/m² | +59 % | 2 500 €/m² | +23 % | - | - | 182 | 36,61 % |
| Saint-Genest-Lerpt | 1 780 €/m² | +39 % | 2 810 €/m² | +38 % | - | - | 181 | 46,90 % |
| Mably | - | - | 1 910 €/m² | -6 % | - | - | 175 | 42,34 % |
| La Ricamarie | 720 €/m² | -44 % | 2 040 €/m² | 0 % | - | - | 174 | 47,01 % |
Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.
Face à la région et à la France
En 2025, le prix médian des appartements dans la Loire (1 290 €/m², 4 519 ventes) se situe à -57,1 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (3 010 €/m²) et à -61,3 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).
En 2025, le prix médian des maisons dans la Loire (2 030 €/m², 3 565 ventes) se situe à -16,5 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 430 €/m²) et à -7,7 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Loyers et rendement locatif dans la Loire
Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes de la Loire, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.
Appartement, loyer médian
Par mois, médiane de 320 communes
Studio ou deux-pièces, loyer médian
Par mois, médiane de 320 communes
Trois-pièces et plus, loyer médian
Par mois, médiane de 320 communes
Maison, loyer médian
Par mois, médiane de 320 communes
Appartement, rendement brut médian
médiane de 41 communes
Maison, rendement brut médian
médiane de 129 communes
La construction neuve dans la Loire
Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Logements autorisés sur 3 ans
-23 % par rapport aux 3 années précédentes
Logements mis en chantier sur 3 ans
-26 % par rapport aux 3 années précédentes
De 2023 à 2025, 3 968 logements individuels, 3 812 logements collectifs et 2 051 logements en résidence ont été autorisés dans la Loire.
Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.
Estimer un bien dans la Loire
Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la Loire
Quel est le prix au m² dans la Loire ?
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans la Loire est de 1 290 €/m², calculé sur 4 519 ventes. Celui d'une maison est de 2 030 €/m², sur 3 565 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la Loire ?
Le prix médian au m² des appartements dans la Loire est de 1 290 €/m² en 2025, sur 4 519 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 690 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Quel est le prix au m² d'une maison dans la Loire ?
Le prix médian au m² des maisons dans la Loire est de 2 030 €/m² en 2025, sur 3 565 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 460 €/m² et 2 570 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté dans la Loire sur un an ?
Le prix médian des appartements passe de 1 250 €/m² en 2024 à 1 290 €/m² en 2025 (4 155 puis 4 519 ventes), soit +3,2 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,9 %) : c'est une hausse mesurée. Le prix médian des maisons passe de 2 010 €/m² en 2024 à 2 030 €/m² en 2025 (3 163 puis 3 565 ventes), soit +1,0 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,2 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Comment les prix ont-ils évolué dans la Loire depuis 2021 ?
Pour les appartements, le prix médian passe de 1 200 €/m² en 2021 à 1 290 €/m² en 2025, soit +7,5 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 1 860 €/m² en 2021 à 2 030 €/m² en 2025, soit +9,1 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.
Quelle année a été la plus chère dans la Loire depuis 2021 ?
Pour les appartements, type de bien le plus vendu dans la Loire, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2022 (1 310 €/m², 5 538 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (1 200 €/m², 5 546 ventes).
Combien de logements sont vendus chaque année dans la Loire ?
8 176 ventes de logement ont été enregistrées dans la Loire en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.
Le nombre de ventes est-il en hausse dans la Loire ?
Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +10,4 %, de 7 407 à 8 176. Par rapport à 2021, l'écart est de -20,1 %.
Quelle différence de prix entre une maison et un appartement dans la Loire ?
En 2025, le prix médian au m² d'une maison (2 030 €/m², 3 565 ventes) est supérieur de 57 % à celui d'un appartement (1 290 €/m², 4 519 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.
Vend-on plus de maisons ou d'appartements dans la Loire ?
En 2025, les maisons représentent 44 % des ventes de logement retenues dans la Loire (3 565 ventes), contre 56 % pour les appartements (4 519 ventes).
Quelle surface acheter avec 200 000 € dans la Loire ?
Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 155 m² d'appartement au prix médian de 1 290 €/m² et environ 99 m² de maison au prix médian de 2 030 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.
Quelle est la commune la plus chère dans la Loire pour un appartement ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, La Talaudière affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 22 communes comparées (2 430 €/m², 126 ventes). Le plus bas est celui de La Ricamarie (720 €/m², 104 ventes).
Quelle est la commune la plus chère dans la Loire pour une maison ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Saint-Genest-Lerpt affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 24 communes comparées (2 810 €/m², 85 ventes). Le plus bas est celui de Roanne (1 780 €/m², 415 ventes).
Quelles communes comptent le plus de ventes dans la Loire ?
De 2023 à 2025, Saint-Étienne (7 887 ventes), Roanne (1 921 ventes) et Saint-Chamond (937 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.
Où les prix ont-ils le plus changé sur un an dans la Loire ?
Les plus fortes hausses mesurées entre 2024 et 2025 concernent Montbrison (appartements, +11,4 %), Saint-Étienne (maisons, +9,4 %) et Saint-Chamond (appartements, +8,3 %). Seuls les écarts qui dépassent la marge d'incertitude des deux médianes annuelles sont retenus, avec au moins 60 ventes chaque année.
Les prix dans la Loire sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?
En 2025, le prix médian des appartements dans la Loire (1 290 €/m², 4 519 ventes) se situe à -57,1 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (3 010 €/m²) et à -61,3 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons dans la Loire (2 030 €/m², 3 565 ventes) se situe à -16,5 % par rapport à la médiane d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 430 €/m²) et à -7,7 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Quel est le loyer au m² dans la Loire ?
Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 7,3 €/m² par mois (médiane de 320 communes). Il est de 8,7 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 6,8 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 7,2 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.
Quel est le rendement locatif brut dans la Loire ?
Le rendement brut médian d'un appartement est de 7,19 %, calculé sur les 41 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 5,59 % (129 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Combien de logements sont autorisés à la construction dans la Loire ?
De juin 2023 à mai 2026, 9 442 logements ont été autorisés dans la Loire et 5 977 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).
La construction neuve progresse-t-elle dans la Loire ?
Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -23 % par rapport aux trois années précédentes (12 323 logements). Les mises en chantier varient de -26 % (8 052 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Quel est le taux de taxe foncière dans la Loire ?
Parmi les 24 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 33,69 % à Andrézieux-Bouthéon à 48,50 % à Unieux. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.
Combien de communes de la Loire ont une page de prix ?
24 communes de la Loire comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.
D'où viennent ces chiffres ?
Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.
Méthode et limites
Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.
Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.
Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.