Hauts-de-Seine (92)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
8 330 €/m²
Calculé sur 1 545 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Maison : 11 280 €/m², sur 38 ventes.
9 639 actes de vente de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la matière de cette page, dont 8 817 ventes d'appartements pour le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 1 545 ventes d'appartements. Tous les chiffres de cette page viennent des DVF (Demandes de valeurs foncières), c'est-à-dire des ventes notariées publiées par la DGFiP.
Appartement, prix médian au m²
Sur 1 545 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 8 790 €/m² sur 8 817 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 38 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 12 640 €/m² sur 174 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 9 639 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Le fait marquant de Boulogne-Billancourt, c'est la baisse : de 2022 à 2025, la médiane des appartements varie de −10,4 %, pour −1,2 % en moyenne ailleurs. Une maison à Boulogne-Billancourt ? Comptez 11 280 €/m² le m² en médiane des ventes des 12 derniers mois, un niveau supérieur de 73 % à la médiane du département (Hauts-de-Seine). Sur les ventes des 12 derniers mois, un appartement se vend 8 330 €/m² en médiane à Boulogne-Billancourt, soit 29 % de plus que dans l'ensemble du département (Hauts-de-Seine). Ensuite, pour une maison, Boulogne-Billancourt arrive au 2e rang des plus chères des 148 villes de notre sélection, dont le prix médian moyen est de 4 218 €/m². Sur l'échelle des 150 villes suivies, le prix médian des appartements de Boulogne-Billancourt se situe au 5e rang des plus chères.
Pour un propriétaire, la taxe foncière pèse moins qu'ailleurs : taux global de 15,80 % en 2025, contre 43,92 % en moyenne. Ensuite, les loyers d'appartement de Boulogne-Billancourt tournent autour de 23,6 € par m² hors charges et par mois (moyenne des villes suivies : 13,5 €). Le rendement brut, 3,4 %, reste sous la moyenne des villes suivies (5,2 %). Sur dix logements vendus à Boulogne-Billancourt, 10 sont des appartements (le parc en compte 97 %).
Le m² médian passe de 6 440 €/m² (Pont de Sèvres 2) à 10 510 €/m² (Les Princes Marmottan 2) selon le quartier, un écart marqué pour une même commune.
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.
À Boulogne-Billancourt, la plupart des logements vendus sont des appartements. Sur les 9 639 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 9 417 portent sur un appartement et 222 sur une maison. Les chiffres de cette page décrivent donc surtout le marché des appartements. Pour les maisons, lisez chaque prix avec le nombre de ventes indiqué à côté.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Boulogne-Billancourt est 10,3 % plus élevé que celui d'Issy-les-Moulineaux, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 8 330 €/m² sur 1 545 ventes, contre 7 550 €/m² sur 661 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Boulogne-Billancourt est 32,1 % plus élevé que celui d'Issy-les-Moulineaux, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 11 280 €/m² sur 38 ventes, contre 8 540 €/m² sur 41 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 8 330 €/m² | 7 290 à 9 380 €/m² | 6 250 à 10 670 €/m² | 1 545sur 1 632 ventes | 410 000 €52 m² |
| maisons | 11 280 €/m² | 8 370 à 14 630 €/m² | moins de 100 ventes | 38sur 43 ventes | 1 447 500 €136 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements passe de 8 180 €/m² en 2024 à 8 280 €/m² en 2025, soit +1,2 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 1 303 et 1 540 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,6 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Boulogne-Billancourt. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Le tableau classe 39 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
En 2026, d'une année sur l'autre et sur les quartiers les plus actifs à Boulogne-Billancourt, République Point du Jour 7 (+5,8 %), Mail Maréchal Juin 2 (+2,5 %), Route de la Reine 3 (+2,0 %) progressent le plus, tandis que Centre Ville 1 (-2,1 %) et Les Princes Marmottan 4 (-2,0 %) reculent le plus. La médiane de la commune ne dit donc pas tout : le prix juste se lit au quartier, et même à la rue.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Princes Marmottan 2 | 10 510 €/m² | 9 900 €/m² | 18 480 €/m² | +27 % | non calculé | 73 ventes |
| Jean-Baptiste Clément 5 | 9 560 €/m² | 9 570 €/m² | non calculé | +16 % | non calculé | 59 ventes |
| Jean-Baptiste Clément 3 | 9 420 €/m² | 9 410 €/m² | non calculé | +14 % | non calculé | 91 ventes |
| Les Princes Marmottan 8 | 9 300 €/m² | 9 260 €/m² | non calculé | +12 % | non calculé | 91 ventes |
| Jean-Baptiste Clément 4 | 9 220 €/m² | 9 120 €/m² | non calculé | +11 % | non calculé | 72 ventes |
| Jean-Baptiste Clément 1 | 9 170 €/m² | 9 130 €/m² | non calculé | +11 % | non calculé | 70 ventes |
| Jean-Baptiste Clément 2 | 9 080 €/m² | 9 050 €/m² | 14 460 €/m² | +10 % | non calculé | 84 ventes |
| Les Princes Marmottan 1 | 9 080 €/m² | 8 970 €/m² | non calculé | +10 % | non calculé | 84 ventes |
| Les Princes Marmottan 3 | 9 010 €/m² | 8 570 €/m² | 19 530 €/m² | +9 % | non calculé | 65 ventes |
| Les Princes Marmottan 6 | 8 890 €/m² | 8 880 €/m² | non calculé | +7 % | non calculé | 90 ventes |
| Route de la Reine 2 | 8 880 €/m² | 8 820 €/m² | non calculé | +7 % | non calculé | 89 ventes |
| Les Princes Marmottan 7 | 8 840 €/m² | 8 840 €/m² | non calculé | +7 % | non calculé | 101 ventes |
| Trapèze 4 | 8 720 €/m² | 8 720 €/m² | non calculé | +5 % | -0 % | 204 ventes |
| Centre Ville 3 | 8 680 €/m² | 8 680 €/m² | non calculé | +5 % | -0 % | 113 ventes |
| Les Princes Marmottan 4 | 8 610 €/m² | 8 610 €/m² | non calculé | +4 % | -2 % | 142 ventes |
| Route de la Reine 3 | 8 570 €/m² | 8 570 €/m² | non calculé | +4 % | +2 % | 111 ventes |
| Les Princes Marmottan 5 | 8 540 €/m² | 8 540 €/m² | non calculé | +3 % | non calculé | 101 ventes |
| Édouard Vaillant 1 | 8 410 €/m² | 8 370 €/m² | 9 300 €/m² | +2 % | non calculé | 104 ventes |
| Trapèze 2 | 8 190 €/m² | 8 170 €/m² | non calculé | -1 % | non calculé | 106 ventes |
| Mail Maréchal Juin 3 | 8 140 €/m² | 8 140 €/m² | non calculé | -2 % | non calculé | 76 ventes |
| Centre Ville 2 | 8 130 €/m² | 8 130 €/m² | non calculé | -2 % | non calculé | 104 ventes |
| Mail Maréchal Juin 2 | 8 120 €/m² | 7 850 €/m² | 11 050 €/m² | -2 % | +3 % | 105 ventes |
| Mail Maréchal Juin 1 | 8 100 €/m² | 8 090 €/m² | non calculé | -2 % | non calculé | 84 ventes |
| Trapèze 1 | 8 050 €/m² | 8 020 €/m² | non calculé | -3 % | non calculé | 96 ventes |
| République Point du Jour 1 | 7 990 €/m² | 7 960 €/m² | non calculé | -4 % | non calculé | 84 ventes |
Voici les 106 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jean JauresLes Princes Marmottan 7 | 8 180 €/m² | 8 110 €/m² | non calculé | 127 ventes |
| Route de la ReineRoute de la Reine 3 | 8 310 €/m² | 8 310 €/m² | non calculé | 119 ventes |
| Rue de SillyMail Maréchal Juin 2 | 8 010 €/m² | 8 010 €/m² | non calculé | 113 ventes |
| Rue du Point du JourRépublique Point du Jour 2 | 7 970 €/m² | 7 970 €/m² | non calculé | 86 ventes |
| Rue de SevresLe Gallo 2 | 7 590 €/m² | 7 590 €/m² | non calculé | 79 ventes |
| Avenue J B ClementJean-Baptiste Clément 4 | 8 130 €/m² | 8 110 €/m² | non calculé | 78 ventes |
| Rue de BillancourtJean-Baptiste Clément 3 | 8 950 €/m² | 8 950 €/m² | non calculé | 75 ventes |
| Rue GallieniÉdouard Vaillant 1 | 8 280 €/m² | 8 350 €/m² | non calculé | 73 ventes |
| Rue d'AguesseauRoute de la Reine 2 | 8 880 €/m² | 8 880 €/m² | non calculé | 70 ventes |
| Rue de ParisLes Princes Marmottan 5 | 9 020 €/m² | 9 020 €/m² | non calculé | 65 ventes |
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.
Vous êtes propriétaire à Boulogne-Billancourt ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Boulogne-Billancourt, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 janvier 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 1 518 m² au total | 3 750 000 € | non calculé |
| 15 janvier 2026 | Maison | 160 m² | 3 552 833 € | 22 210 €/m² |
| 2 mars 2026 | Appartement | 250 m² | 2 914 000 € | 11 660 €/m² |
| 25 juin 2026 | Maison | 73 m² | 2 731 400 € | 37 420 €/m² |
| 9 janvier 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 560 m² au total | 2 601 600 € | non calculé |
| 7 janvier 2026 | Maison | 166 m² | 2 400 000 € | 14 460 €/m² |
| 21 mai 2026 | Appartement | 184 m² | 2 123 552 € | 11 540 €/m² |
| 26 juin 2026 | Appartement | 150 m² | 2 113 450 € | 14 090 €/m² |
| 3 avril 2026 | Appartement | 156 m² | 2 065 100 € | 13 240 €/m² |
| 2 juin 2026 | Appartement | 159 m² | 1 962 050 € | 12 340 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Boulogne-Billancourt, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 23,6 €/m²médian, sur 20 474 annonces | 1 230 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 25,4 €/m²médian, sur 14 021 annonces | 860 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 22,6 €/m²médian, sur 6 473 annonces | 1 610 €71 m² |
| Maisons | 21,8 €/m²médian, sur 106 annonces | 2 010 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Boulogne-Billancourt et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.
3,40 %brut, avant charges et impôt
De 3,5 % à 5,3 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 1 545 ventes, loyer estimé à partir de 20 474 annonces de la commune.
2,32 %brut, avant charges et impôt
De 1,4 % à 6,2 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 38 ventes, loyer estimé à partir de 106 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
Boulogne-Billancourt compte 37 écoles, 9 collèges et 7 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Boulogne-Billancourt, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Versailles.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 115,4), brevet session 2025, série générale.
Collège Bartholdi
Public
Collège Dupanloup
Privé
Collège Jacqueline Auriol
Public
Collège Jean Renoir
Public
Collège Landowski
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Bartholdi | public | 126,0 | 89 % | 76 % | −4 |
| Collège Dupanloup | privé | 161,4 | 100 % | 100 % | 0 |
| Collège Jacqueline Auriol | public | 112,1 | 69 % | 59 % | −17 |
| Collège Jean Renoir | public | 118,1 | 74 % | 58 % | −18 |
| Collège Landowski | public | 136,0 | 89 % | 79 % | −6 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée Étienne-Jules Marey
Public
Lycée Jacques Prévert
Public
Lycée Notre-Dame-de-Boulogne
Privé
Lycée Rambam
Privé
Lycée Simone Veil
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Étienne-Jules Marey | public | 99,6 | 104,8 | n.c. | n.c. | 72 % |
| Lycée Jacques Prévert | public | 133,4 | 129,7 | 96 % | 89 % | n.c. |
| Lycée Notre-Dame-de-Boulogne | privé | 156,7 | 129,7 | 100 % | 93 % | n.c. |
| Lycée Rambam | privé | 146,7 | 129,7 | 100 % | 91 % | n.c. |
| Lycée Simone Veil | public | 121,3 | 129,7 | 96 % | 91 % | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,8 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 42 par an sur 1976-2005, 70 vers 2050. Jours de gel : 21 puis 11.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 12,3 °C | 14,1 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 42 jours | 70 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 1 jour | 4 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 8 nuits | 26 nuits |
| Jours de gel | 21 jours | 11 jours |
| Pluie sur l'année | 607 mm | 634 mm |
| Jours avec sol sec | 128 jours | 141 jours |
Vers 2050, Boulogne-Billancourt aurait un climat proche de celui de Ajaccio sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,73. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Boulogne-Billancourt, le taux de taxe foncière est de 15,80 % en 2025, 24,53 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 063 € par habitant fin 2025, soit 128 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 100 000 habitants ou plus.
Dette
1 063 € par habitant en 2025
Soit 128 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle augmente de 72 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille augmente de 5 %.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 619 €, 2022 : 618 €, 2023 : 643 €, 2024 : 872 €, 2025 : 1 063 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
948 € par habitant en 2025
Proche de la moyenne des communes de même taille (956 €).
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 877 €, 2022 : 915 €, 2023 : 933 €, 2024 : 973 €, 2025 : 948 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
171 € par habitant en 2025
Soit 154 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 163 €, 2022 : 613 €, 2023 : 174 €, 2024 : 198 €, 2025 : 171 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
150 € par habitant en 2025
Soit 50 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 210 €, 2022 : 175 €, 2023 : 147 €, 2024 : 152 €, 2025 : 150 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 10,2 % des recettes courantes. Il faudrait 7,1 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
15,80 % en 2025
Soit 24,53 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,08 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 15,72 %, 2022 : 15,67 %, 2023 : 15,74 %, 2024 : 15,78 %, 2025 : 15,80 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
4,15 % en 2025
Soit 7,97 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 18,55 % en 2025
Soit 4,13 points de moins que la médiane des communes de France (22,68 %).
La commune a voté une majoration de 60 % sur sa part, appliquée depuis 2022. Le taux réel approche 29,27 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Boulogne-Billancourt.
Chômage de la zone d'emploi
8,1 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Paris est de 8,1 % au 2e trimestre 2026. C'est proche de la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,8 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
227 €/m² en Île-de-France en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 158 700 € en Île-de-France, pour 698 m². Cela fait 227 € le m².
C'est 123 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a baissé de 8,3 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
7 reconnaissances depuis 1999
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 7 fois à Boulogne-Billancourt depuis 1999.
Le dernier reconnaît un événement du 22 juin 2021 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 28 septembre 2021.
Par type : inondations et coulées de boue (6), mouvement de terrain (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Boulogne-Billancourt est de 8 330 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 1 545 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 7 290 €/m² et 9 380 €/m². Le prix de vente médian est de 410 000 €, et la surface médiane de 52 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 8 790 €/m² sur 8 817 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Boulogne-Billancourt est de 11 280 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 38 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 8 370 €/m² et 14 630 €/m². Le prix de vente médian est de 1 448 000 €, et la surface médiane de 136 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 12 640 €/m² sur 174 ventes.
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 8 180 €/m² en 2024 à 8 280 €/m² en 2025, soit un écart de 1,2 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (1,6 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.
À Boulogne-Billancourt, 9 639 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 9 417 appartements et 222 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Boulogne-Billancourt est d'environ 23,6 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 3,40 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Boulogne-Billancourt est de 15,80 % en 2025, en hausse de 0,08 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 4,15 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 440 à 740 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Les Princes Marmottan 2 (10 510 €/m²), Jean-Baptiste Clément 5 (9 560 €/m²) et Jean-Baptiste Clément 3 (9 420 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Pont de Sèvres 2 (6 440 €/m²), Mail Maréchal Juin 4 (7 100 €/m²), République Point du Jour 5 (7 150 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
39 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Boulevard Jean Jaures : 127 ventes et une médiane de 8 180 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 338 000 € en médiane (43 m², 8 060 €/m²), un trois-pièces 510 000 € (65 m², 8 040 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 8 410 €/m² pour une pièce contre 8 040 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Boulogne-Billancourt contiennent 12 710 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 12 643 sont exploitables et 67 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Boulogne-Billancourt, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
