Département 29
Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026
Prix immobilier dans le Finistère (29)
Combien coûte le m² dans le Finistère ? 2 260 €/m² en médiane pour un appartement, 2 160 €/m² pour une maison. Ces médianes portent sur l'année 2025. 10 644 ventes de logement y ont été enregistrées cette année-là. Le tableau compare ensuite 38 communes, et la carte les situe.
Les chiffres clés dans le Finistère en 2025
Appartement, prix médian au m² en 2025
Sur 3 749 ventes retenues.
Maison, prix médian au m² en 2025
Sur 6 818 ventes retenues.
Ventes de logement en 2025
Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.
Appartement, loyer médian au m²
Hors charges, par mois, médiane de 277 communes
Finistère, des prix très contrastés
Les prix des maisons s'étagent de 1 280 €/m² à Carhaix-Plouguer à 3 400 €/m² à Carantec, en médiane des ventes. Autre point, sur cinq millésimes, de 2021 à 2025, le m² médian des maisons varie de +18,0 %, mieux que la moyenne (+8,7 %).
On construit beaucoup : 6,4 logements autorisés chaque année pour 1 000 habitants (moyenne : 4,7). Hausses les plus nettes de l'année : Morlaix (appartements +16,5 %), Bénodet (appartements +15,1 %) et Guipavas (maisons +9,2 %). À l'inverse, Rosporden (maisons −15,1 %) recule nettement. Autre repère, les locataires occupent 29 % des résidences principales, nettement moins qu'ailleurs (37 %).
Le prix médian des appartements ressort à 2 200 €/m², d'après 11 031 actes signés de 2023 à 2025, un niveau inférieur de 24 % à celui de la région Bretagne. Dans le détail, peu de logements d'avant-guerre (14 % des résidences principales, contre 21 % en moyenne) : le parc a été largement construit après 1946. Peu de logements restent vides : ils ne sont que 7 % à l'être.
La taxe foncière n'est pas la même partout : le taux global va de 31,99 % à Audierne à 49,60 % à Ergué-Gabéric, sur 38 communes. Pour louer, il faut prévoir 9,6 € le m² chaque mois hors charges, en médiane des estimations par commune. Le rendement brut médian d'un appartement ressort à 5,29 % (6,60 % en moyenne). De plus, les maisons se vendent 2 150 €/m² en médiane dans le Finistère, d'après 20 703 actes signés de 2023 à 2025, 6 % en dessous de la région Bretagne. Autre repère, avec 11,4 ventes par an pour 1 000 habitants, le marché tourne à un rythme courant ; le volume a varié de −30 % depuis 2021.
Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.
Année en cours, chiffres partiels
Le premier semestre 2026 dans le Finistère
Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.
Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 1 614 ventes de janvier à juin
Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 3 421 ventes de janvier à juin
Ventes de logement, 1er semestre 2026
Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année
Les plus grosses ventes du semestre dans le Finistère
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé dans le Finistère, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Commune | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Plouvorn | non publiée | 5 232 000 € | non calculé |
| 26 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Châteaulin | 6 789 m² au total | 4 320 000 € | non calculé |
| 31 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Plonéour-Lanvern | 850 m² au total | 3 766 822 € | non calculé |
| 7 mai 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | Saint-Martin-des-Champs | 4 050 m² au total | 2 931 406 € | non calculé |
| 29 mai 2026 | Maison | Fouesnant | 275 m² | 2 900 000 € | 10 550 €/m² |
| 13 mai 2026 | Maison | Locquirec | 240 m² | 2 575 136 € | 10 730 €/m² |
| 9 avril 2026 | Maison | Quimper | 64 m² | 2 544 000 € | 39 750 €/m² |
| 11 mars 2026 | Local d'activité | Concarneau | 1 580 m² | 2 500 000 € | 1 580 €/m² |
| 30 juin 2026 | Local d'activité | Plougastel-Daoulas | 1 156 m² | 2 317 824 € | 2 010 €/m² |
| 8 avril 2026 | Local d'activité | Douarnenez | 1 471 m² | 2 250 000 € | 1 530 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Les prix commune par commune dans le Finistère
L'évolution des prix dans le Finistère depuis 2021
Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.
Le prix médian des appartements passe de 2 190 €/m² en 2024 à 2 260 €/m² en 2025 (3 441 puis 3 749 ventes), soit +3,2 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,7 %) : c'est une hausse mesurée.
Le prix médian des maisons passe de 2 120 €/m² en 2024 à 2 160 €/m² en 2025 (6 652 puis 6 818 ventes), soit +1,9 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,5 %) : c'est une hausse mesurée.
Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 5 081 d'appartements et 10 002 de maisons ; 2022, 4 809 d'appartements et 9 146 de maisons ; 2023, 3 841 d'appartements et 7 233 de maisons ; 2024, 3 441 d'appartements et 6 652 de maisons ; 2025, 3 749 d'appartements et 6 818 de maisons ; premier semestre 2026, 1 614 d'appartements et 3 421 de maisons.
Le marché dans le Finistère, année par année
Premier semestre 2026
Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 2 300 €/m², sur 1 614 ventes. Le prix médian des maisons est de 2 190 €/m², sur 3 421 ventes. 5 057 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.
2025
Le prix médian des appartements est de 2 260 €/m², sur 3 749 ventes, en hausse de 3,2 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 160 €/m², sur 6 818 ventes, en hausse de 1,9 % sur un an. 10 644 ventes de logement sont enregistrées, +4,5 % par rapport à 2024.
2024
Le prix médian des appartements est de 2 190 €/m², sur 3 441 ventes, un écart de +1,4 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 120 €/m², sur 6 652 ventes, un écart de -1,4 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. 10 186 ventes de logement sont enregistrées, -8,8 % par rapport à 2023.
2023
Le prix médian des appartements est de 2 160 €/m², sur 3 841 ventes, en hausse de 1,9 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 150 €/m², sur 7 233 ventes, en hausse de 2,9 % sur un an. 11 169 ventes de logement sont enregistrées, -20,8 % par rapport à 2022.
2022
Le prix médian des appartements est de 2 120 €/m², sur 4 809 ventes, en hausse de 14,0 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 090 €/m², sur 9 146 ventes, en hausse de 14,2 % sur un an. 14 106 ventes de logement sont enregistrées, -7,5 % par rapport à 2021.
2021
Le prix médian des appartements est de 1 860 €/m², sur 5 081 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 830 €/m², sur 10 002 ventes. 15 246 ventes de logement sont enregistrées.
Le prix au m² par commune dans le Finistère
Le tableau reprend les 38 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Brest | 2 110 €/m² | -4 % | 2 400 €/m² | +12 % | +2,9 % | +2,6 % (dans la marge d'incertitude) | 7 116 | 43,83 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Quimper | 2 120 €/m² | -4 % | 2 260 €/m² | +5 % | +2,4 % (dans la marge d'incertitude) | +1,8 % (dans la marge d'incertitude) | 3 211 | 42,29 % |
| Concarneau | 3 410 €/m² | +55 % | 3 060 €/m² | +42 % | -1,5 % (dans la marge d'incertitude) | -0,3 % (dans la marge d'incertitude) | 894 | 42,25 % |
| Morlaix | 1 470 €/m² | -33 % | 1 800 €/m² | -16 % | +16,5 % | -5,0 % (dans la marge d'incertitude) | 713 | 45,09 % |
| Landerneau | 2 170 €/m² | -1 % | 2 140 €/m² | 0 % | +4,7 % (dans la marge d'incertitude) | +7,7 % (dans la marge d'incertitude) | 579 | 35,16 % |
| Douarnenez | 2 300 €/m² | +5 % | 2 250 €/m² | +5 % | -0,4 % (dans la marge d'incertitude) | +8,4 % (dans la marge d'incertitude) | 571 | 43,96 % |
| Guipavas | 2 610 €/m² | +19 % | 2 480 €/m² | +15 % | - | +9,2 % | 404 | 39,10 % |
| Fouesnant | 3 650 €/m² | +66 % | 3 330 €/m² | +55 % | - | -1,8 % (dans la marge d'incertitude) | 398 | 40,05 % |
| Quimperlé | 2 140 €/m² | -3 % | 2 190 €/m² | +2 % | - | +5,2 % (dans la marge d'incertitude) | 391 | 37,75 % |
| Pont-l'Abbé | 2 320 €/m² | +5 % | 2 450 €/m² | +14 % | - | - | 355 | 43,19 % |
| Landivisiau | 1 200 €/m² | -45 % | 1 800 €/m² | -16 % | - | +1,1 % (dans la marge d'incertitude) | 352 | 38,85 % |
| Plougastel-Daoulas | 2 410 €/m² | +10 % | 2 410 €/m² | +12 % | - | -5,7 % (dans la marge d'incertitude) | 323 | 43,21 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 580 €/m² | +17 % | 2 800 €/m² | +30 % | - | -3,2 % (dans la marge d'incertitude) | 323 | 43,64 % |
| Plouzané | - | - | 2 340 €/m² | +9 % | - | -4,2 % (dans la marge d'incertitude) | 319 | 48,70 % |
| Bénodet | 3 800 €/m² | +73 % | 3 370 €/m² | +57 % | +15,1 % | - | 295 | 37,88 % |
| Crozon | 2 220 €/m² | +1 % | 2 640 €/m² | +23 % | - | +8,1 % (dans la marge d'incertitude) | 281 | 33,48 % |
| Lesneven | 1 770 €/m² | -20 % | 1 960 €/m² | -9 % | - | - | 273 | 35,10 % |
| Saint-Pol-de-Léon | 1 700 €/m² | -23 % | 2 160 €/m² | 0 % | - | -0,9 % (dans la marge d'incertitude) | 266 | 36,70 % |
| Carhaix-Plouguer | 1 530 €/m² | -30 % | 1 280 €/m² | -40 % | - | 0,0 % (dans la marge d'incertitude) | 264 | 41,14 % |
| Saint-Renan | 2 420 €/m² | +10 % | 2 630 €/m² | +22 % | - | - | 242 | 44,18 % |
| Rosporden | - | - | 1 930 €/m² | -10 % | - | -15,1 % | 222 | 40,63 % |
| Penmarch | 2 190 €/m² | 0 % | 2 570 €/m² | +20 % | - | -8,4 % (dans la marge d'incertitude) | 222 | 42,02 % |
| Moëlan-sur-Mer | - | - | 2 930 €/m² | +36 % | - | -11,6 % (dans la marge d'incertitude) | 220 | 35,21 % |
| Trégunc | - | - | 2 960 €/m² | +38 % | - | - | 207 | 34,94 % |
| Guilers | - | - | 2 230 €/m² | +4 % | - | - | 202 | 48,80 % |
| Plabennec | - | - | 2 220 €/m² | +3 % | - | - | 197 | 44,28 % |
| Audierne | 2 820 €/m² | +28 % | 2 430 €/m² | +13 % | - | - | 188 | 31,99 % |
| Clohars-Carnoët | 4 420 €/m² | +101 % | 3 170 €/m² | +47 % | - | - | 187 | 37,74 % |
| Plouguerneau | - | - | 2 410 €/m² | +12 % | - | - | 186 | 40,67 % |
| Plougonvelin | 2 770 €/m² | +26 % | 2 960 €/m² | +38 % | - | - | 183 | 39,74 % |
| Roscoff | 3 450 €/m² | +57 % | 2 800 €/m² | +30 % | - | - | 183 | 32,95 % |
| Scaër | - | - | 1 310 €/m² | -39 % | - | - | 182 | 36,63 % |
| Ploudalmézeau | - | - | 2 480 €/m² | +15 % | - | - | 178 | 38,52 % |
| Carantec | 3 210 €/m² | +46 % | 3 400 €/m² | +58 % | - | - | 175 | 38,05 % |
| Plouhinec | - | - | 2 270 €/m² | +6 % | - | - | 172 | 37,89 % |
| Bannalec | - | - | 1 800 €/m² | -16 % | - | - | 161 | 35,85 % |
| Lannilis | - | - | 2 150 €/m² | 0 % | - | - | 156 | 46,44 % |
| Ergué-Gabéric | - | - | 2 080 €/m² | -3 % | - | - | 140 | 49,60 % |
Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.
Face à la région et à la France
En 2025, le prix médian des appartements dans le Finistère (2 260 €/m², 3 749 ventes) se situe à -22,6 % par rapport à la médiane de Bretagne (2 920 €/m²) et à -32,1 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).
En 2025, le prix médian des maisons dans le Finistère (2 160 €/m², 6 818 ventes) se situe à -6,5 % par rapport à la médiane de Bretagne (2 310 €/m²) et à -1,8 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Loyers et rendement locatif dans le Finistère
Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes du Finistère, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.
Appartement, loyer médian
Par mois, médiane de 277 communes
Studio ou deux-pièces, loyer médian
Par mois, médiane de 277 communes
Trois-pièces et plus, loyer médian
Par mois, médiane de 277 communes
Maison, loyer médian
Par mois, médiane de 277 communes
Appartement, rendement brut médian
médiane de 36 communes
Maison, rendement brut médian
médiane de 209 communes
La construction neuve dans le Finistère
Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Logements autorisés sur 3 ans
-12 % par rapport aux 3 années précédentes
Logements mis en chantier sur 3 ans
-28 % par rapport aux 3 années précédentes
De 2023 à 2025, 8 828 logements individuels, 6 699 logements collectifs et 1 480 logements en résidence ont été autorisés dans le Finistère.
Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.
Estimer un bien dans le Finistère
Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Finistère
Quel est le prix au m² dans le Finistère ?
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans le Finistère est de 2 260 €/m², calculé sur 3 749 ventes. Celui d'une maison est de 2 160 €/m², sur 6 818 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le Finistère ?
Le prix médian au m² des appartements dans le Finistère est de 2 260 €/m² en 2025, sur 3 749 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 810 €/m² et 2 820 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Quel est le prix au m² d'une maison dans le Finistère ?
Le prix médian au m² des maisons dans le Finistère est de 2 160 €/m² en 2025, sur 6 818 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 610 €/m² et 2 760 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté dans le Finistère sur un an ?
Le prix médian des appartements passe de 2 190 €/m² en 2024 à 2 260 €/m² en 2025 (3 441 puis 3 749 ventes), soit +3,2 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,7 %) : c'est une hausse mesurée. Le prix médian des maisons passe de 2 120 €/m² en 2024 à 2 160 €/m² en 2025 (6 652 puis 6 818 ventes), soit +1,9 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,5 %) : c'est une hausse mesurée.
Comment les prix ont-ils évolué dans le Finistère depuis 2021 ?
Pour les appartements, le prix médian passe de 1 860 €/m² en 2021 à 2 260 €/m² en 2025, soit +21,5 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 1 830 €/m² en 2021 à 2 160 €/m² en 2025, soit +18,0 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.
Quelle année a été la plus chère dans le Finistère depuis 2021 ?
Pour les maisons, type de bien le plus vendu dans le Finistère, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2025 (2 160 €/m², 6 818 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (1 830 €/m², 10 002 ventes).
Combien de logements sont vendus chaque année dans le Finistère ?
10 644 ventes de logement ont été enregistrées dans le Finistère en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.
Le nombre de ventes est-il en hausse dans le Finistère ?
Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +4,5 %, de 10 186 à 10 644. Par rapport à 2021, l'écart est de -30,2 %.
Quelle différence de prix entre une maison et un appartement dans le Finistère ?
En 2025, le prix médian au m² d'une maison (2 160 €/m², 6 818 ventes) est inférieur de 4 % à celui d'un appartement (2 260 €/m², 3 749 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.
Vend-on plus de maisons ou d'appartements dans le Finistère ?
En 2025, les maisons représentent 65 % des ventes de logement retenues dans le Finistère (6 818 ventes), contre 35 % pour les appartements (3 749 ventes).
Quelle surface acheter avec 200 000 € dans le Finistère ?
Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 88 m² d'appartement au prix médian de 2 260 €/m² et environ 93 m² de maison au prix médian de 2 160 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.
Quelle est la commune la plus chère dans le Finistère pour un appartement ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Clohars-Carnoët affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 25 communes comparées (4 420 €/m², 46 ventes). Le plus bas est celui de Landivisiau (1 200 €/m², 94 ventes).
Quelle est la commune la plus chère dans le Finistère pour une maison ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Carantec affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 38 communes comparées (3 400 €/m², 121 ventes). Le plus bas est celui de Carhaix-Plouguer (1 280 €/m², 224 ventes).
Quelles communes comptent le plus de ventes dans le Finistère ?
De 2023 à 2025, Brest (7 116 ventes), Quimper (3 211 ventes) et Concarneau (894 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.
Où les prix ont-ils le plus changé sur un an dans le Finistère ?
Les plus fortes hausses mesurées entre 2024 et 2025 concernent Morlaix (appartements, +16,5 %), Bénodet (appartements, +15,1 %) et Guipavas (maisons, +9,2 %). Les plus fortes baisses mesurées concernent Rosporden (maisons, -15,1 %). Seuls les écarts qui dépassent la marge d'incertitude des deux médianes annuelles sont retenus, avec au moins 60 ventes chaque année.
Les prix dans le Finistère sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?
En 2025, le prix médian des appartements dans le Finistère (2 260 €/m², 3 749 ventes) se situe à -22,6 % par rapport à la médiane de Bretagne (2 920 €/m²) et à -32,1 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons dans le Finistère (2 160 €/m², 6 818 ventes) se situe à -6,5 % par rapport à la médiane de Bretagne (2 310 €/m²) et à -1,8 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Quel est le loyer au m² dans le Finistère ?
Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 9,6 €/m² par mois (médiane de 277 communes). Il est de 10,9 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 8,2 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 8,2 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.
Quel est le rendement locatif brut dans le Finistère ?
Le rendement brut médian d'un appartement est de 5,29 %, calculé sur les 36 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 5,87 % (209 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Combien de logements sont autorisés à la construction dans le Finistère ?
De juin 2023 à mai 2026, 17 873 logements ont été autorisés dans le Finistère et 12 036 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).
La construction neuve progresse-t-elle dans le Finistère ?
Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -12 % par rapport aux trois années précédentes (20 319 logements). Les mises en chantier varient de -28 % (16 663 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Quel est le taux de taxe foncière dans le Finistère ?
Parmi les 38 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 31,99 % à Audierne à 49,60 % à Ergué-Gabéric. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.
Combien de communes du Finistère ont une page de prix ?
38 communes du Finistère comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.
D'où viennent ces chiffres ?
Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.
Méthode et limites
Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.
Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.
Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Les villes du Finistère en détail
Les autres départements de Bretagne
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.