Département 56
Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026
Prix immobilier dans le Morbihan (56)
Le m² médian s'affiche à 2 610 €/m² pour les maisons dans le Morbihan, et à 3 330 €/m² pour les appartements, à partir des actes notariés de 2025. 9 198 ventes de logement y ont été enregistrées cette année-là. 36 communes ont assez de ventes pour figurer dans le tableau plus bas.
Les chiffres clés dans le Morbihan en 2025
Appartement, prix médian au m² en 2025
Sur 2 962 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Maison, prix médian au m² en 2025
Sur 6 161 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Ventes de logement en 2025
Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.
Appartement, loyer médian au m²
Hors charges, par mois, médiane de 249 communes
Morbihan, des prix très contrastés
Le territoire n'a pas un prix mais plusieurs : le m² médian des maisons coûte 5,1 fois plus cher à Carnac (5 710 €/m²) qu'à Gourin (1 110 €/m²). Sitadel recense 6 533 logements autorisés par an entre 2023 et 2026, moins que sur les trois années d'avant (−5 %).
3 340 €/m² : c'est le prix médian au m² d'un appartement dans le Morbihan (ventes de 2023 à 2025), 16 % au-dessus de la région Bretagne. Autre trait, pour louer, il faut prévoir 9,4 € le m² chaque mois hors charges, en médiane des estimations par commune. Le rendement brut, 3,81 %, reste modeste.
Le taux global de taxe foncière varie dans un rapport de 1 à 1,8 : 54,76 % à Inzinzac-Lochrist, 29,73 % à Saint-Gildas-de-Rhuys. À noter, la série longue des maisons (2021 à 2025) affiche +15,0 %, pour +8,7 % en moyenne ailleurs. Autre repère, le parc est plutôt récent : 13 % seulement des résidences principales datent d'avant 1946, pour 21 % en moyenne.
La vacance reste basse : 6 % des logements, pour 9 % dans les territoires comparables. Un territoire de propriétaires : 70 % des ménages sont propriétaires ou logés autrement. Le recensement classe 18 % du parc en résidences secondaires ou occasionnelles (moyenne : 11 %). Dans le détail, la population augmente de 0,61 % par an depuis 2012, d'après le recensement. Autre point, pour une maison, il faut compter 2 610 €/m² en médiane (ventes de 2023 à 2025), 14 % au-dessus de la région Bretagne.
Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.
Année en cours, chiffres partiels
Le premier semestre 2026 dans le Morbihan
Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.
Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 1 366 ventes de janvier à juin
Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 3 482 ventes de janvier à juin
Ventes de logement, 1er semestre 2026
Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année
Les plus grosses ventes du semestre dans le Morbihan
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé dans le Morbihan, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Commune | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 janvier 2026 | Terrain | Vannes | 1 809 m² | 7 844 419 € | 4 340 €/m² |
| 21 mai 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Crach | 10 063 m² au total | 6 000 000 € | non calculé |
| 22 avril 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Ploeren | 2 098 m² au total | 4 583 475 € | non calculé |
| 29 mai 2026 | Maison | La Trinité-sur-Mer | 260 m² | 4 300 000 € | 16 540 €/m² |
| 20 janvier 2026 | Maison | Vannes | 324 m² | 3 500 000 € | 10 800 €/m² |
| 5 février 2026 | Maison | La Trinité-sur-Mer | 217 m² | 3 150 607 € | 14 520 €/m² |
| 24 mars 2026 | Maison | Baden | 193 m² | 3 150 000 € | 16 320 €/m² |
| 26 mai 2026 | Local d'activité | Ploërmel | 3 342 m² | 3 000 000 € | 900 €/m² |
| 30 janvier 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Theix-Noyalo | 6 955 m² au total | 3 000 000 € | non calculé |
| 9 mars 2026 | Maison | Larré | 102 m² | 2 801 129 € | 27 460 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Les prix commune par commune dans le Morbihan
L'évolution des prix dans le Morbihan depuis 2021
Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.
Le prix médian des appartements passe de 3 310 €/m² en 2024 à 3 330 €/m² en 2025 (2 459 puis 2 962 ventes), soit +0,6 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,4 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Le prix médian des maisons passe de 2 580 €/m² en 2024 à 2 610 €/m² en 2025 (5 815 puis 6 161 ventes), soit +1,2 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,1 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 3 723 d'appartements et 8 632 de maisons ; 2022, 3 453 d'appartements et 7 599 de maisons ; 2023, 2 838 d'appartements et 6 216 de maisons ; 2024, 2 459 d'appartements et 5 815 de maisons ; 2025, 2 962 d'appartements et 6 161 de maisons ; premier semestre 2026, 1 366 d'appartements et 3 482 de maisons.
Le marché dans le Morbihan, année par année
Premier semestre 2026
Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 3 360 €/m², sur 1 366 ventes. Le prix médian des maisons est de 2 540 €/m², sur 3 482 ventes. 4 886 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.
2025
Le prix médian des appartements est de 3 330 €/m², sur 2 962 ventes, un écart de +0,6 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 610 €/m², sur 6 161 ventes, un écart de +1,2 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. 9 198 ventes de logement sont enregistrées, +10,4 % par rapport à 2024.
2024
Le prix médian des appartements est de 3 310 €/m², sur 2 459 ventes, en baisse de 2,4 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 580 €/m², sur 5 815 ventes, en baisse de 2,3 % sur un an. 8 333 ventes de logement sont enregistrées, -8,8 % par rapport à 2023.
2023
Le prix médian des appartements est de 3 390 €/m², sur 2 838 ventes, en hausse de 4,6 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 640 €/m², sur 6 216 ventes, en hausse de 3,9 % sur un an. 9 136 ventes de logement sont enregistrées, -18,2 % par rapport à 2022.
2022
Le prix médian des appartements est de 3 240 €/m², sur 3 453 ventes, en hausse de 13,3 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 540 €/m², sur 7 599 ventes, en hausse de 11,9 % sur un an. 11 167 ventes de logement sont enregistrées, -10,9 % par rapport à 2021.
2021
Le prix médian des appartements est de 2 860 €/m², sur 3 723 ventes. Le prix médian des maisons est de 2 270 €/m², sur 8 632 ventes. 12 527 ventes de logement sont enregistrées.
Le prix au m² par commune dans le Morbihan
Le tableau reprend les 36 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Vannes | 3 890 €/m² | +16 % | 4 210 €/m² | +61 % | +2,1 % (dans la marge d'incertitude) | +0,5 % (dans la marge d'incertitude) | 2 750 | 34,13 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 580 €/m² | -23 % | 3 000 €/m² | +15 % | +3,2 % (dans la marge d'incertitude) | +1,0 % (dans la marge d'incertitude) | 2 640 | 48,62 % |
| Lanester | 2 380 €/m² | -29 % | 2 500 €/m² | -4 % | +7,4 % (dans la marge d'incertitude) | 0,0 % (dans la marge d'incertitude) | 784 | 44,30 % |
| Hennebont | 2 550 €/m² | -24 % | 2 470 €/m² | -5 % | +3,7 % (dans la marge d'incertitude) | -1,6 % (dans la marge d'incertitude) | 637 | 52,11 % |
| Auray | 3 670 €/m² | +10 % | 3 490 €/m² | +34 % | +3,1 % (dans la marge d'incertitude) | -1,1 % (dans la marge d'incertitude) | 634 | 48,08 % |
| Ploemeur | 3 890 €/m² | +16 % | 3 650 €/m² | +40 % | - | +9,4 % | 608 | 46,67 % |
| Quiberon | 5 660 €/m² | +69 % | 5 130 €/m² | +97 % | -4,6 % (dans la marge d'incertitude) | +2,2 % (dans la marge d'incertitude) | 552 | 33,53 % |
| Pontivy | 1 840 €/m² | -45 % | 1 690 €/m² | -35 % | +9,0 % | +9,4 % | 527 | 43,65 % |
| Sarzeau | 4 510 €/m² | +35 % | 4 270 €/m² | +64 % | - | -3,3 % (dans la marge d'incertitude) | 508 | 38,10 % |
| Carnac | 5 930 €/m² | +78 % | 5 710 €/m² | +119 % | +6,1 % (dans la marge d'incertitude) | -6,2 % (dans la marge d'incertitude) | 472 | 31,18 % |
| Guidel | 3 270 €/m² | -2 % | 3 750 €/m² | +44 % | - | -1,1 % (dans la marge d'incertitude) | 418 | 40,84 % |
| Larmor-Plage | 4 700 €/m² | +41 % | 4 360 €/m² | +67 % | - | +2,8 % (dans la marge d'incertitude) | 370 | 41,30 % |
| Séné | 3 710 €/m² | +11 % | 3 890 €/m² | +49 % | - | -3,3 % (dans la marge d'incertitude) | 343 | 39,51 % |
| Arzon | 5 190 €/m² | +55 % | 5 430 €/m² | +108 % | - | - | 328 | 36,62 % |
| Ploërmel | 2 210 €/m² | -34 % | 2 110 €/m² | -19 % | - | +3,3 % (dans la marge d'incertitude) | 304 | 53,21 % |
| Saint-Avé | 3 460 €/m² | +4 % | 3 150 €/m² | +21 % | - | - | 284 | 37,94 % |
| Plescop | 3 520 €/m² | +5 % | 3 160 €/m² | +21 % | - | - | 266 | 40,18 % |
| Quéven | 2 600 €/m² | -22 % | 2 640 €/m² | +1 % | - | - | 244 | 49,53 % |
| Pluvigner | - | - | 2 470 €/m² | -5 % | - | - | 217 | 33,44 % |
| Questembert | - | - | 2 430 €/m² | -7 % | - | - | 216 | 44,45 % |
| Ploeren | 3 480 €/m² | +4 % | 3 370 €/m² | +29 % | - | - | 216 | 39,10 % |
| Baud | 2 500 €/m² | -25 % | 2 060 €/m² | -21 % | - | - | 210 | 38,58 % |
| Inzinzac-Lochrist | - | - | 2 320 €/m² | -11 % | - | - | 204 | 54,76 % |
| Damgan | 5 220 €/m² | +56 % | 4 130 €/m² | +58 % | - | - | 198 | 32,81 % |
| Muzillac | - | - | 2 830 €/m² | +8 % | - | - | 197 | 37,63 % |
| Languidic | - | - | 2 180 €/m² | -16 % | - | - | 190 | 42,14 % |
| Pluneret | 3 420 €/m² | +2 % | 3 090 €/m² | +18 % | - | - | 189 | 41,49 % |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | - | - | 4 530 €/m² | +74 % | - | - | 187 | 29,73 % |
| Theix-Noyalo | 3 700 €/m² | +11 % | 3 140 €/m² | +20 % | - | - | 186 | 36,07 % |
| Arradon | 4 670 €/m² | +40 % | 4 830 €/m² | +85 % | - | - | 180 | 41,09 % |
| Pénestin | - | - | 3 430 €/m² | +31 % | - | - | 174 | 33,90 % |
| Brech | - | - | 3 030 €/m² | +16 % | - | - | 173 | 35,69 % |
| Riantec | - | - | 2 900 €/m² | +11 % | - | - | 169 | 43,08 % |
| Caudan | - | - | 2 550 €/m² | -2 % | - | - | 152 | 33,61 % |
| Gourin | - | - | 1 110 €/m² | -57 % | - | - | 139 | 38,49 % |
| Guer | - | - | 1 770 €/m² | -32 % | - | - | 133 | 36,75 % |
Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.
Face à la région et à la France
En 2025, le prix médian des appartements dans le Morbihan (3 330 €/m², 2 962 ventes) se situe à +14,0 % par rapport à la médiane de Bretagne (2 920 €/m²) et à 0,0 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).
En 2025, le prix médian des maisons dans le Morbihan (2 610 €/m², 6 161 ventes) se situe à +13,0 % par rapport à la médiane de Bretagne (2 310 €/m²) et à +18,6 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Loyers et rendement locatif dans le Morbihan
Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes du Morbihan, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.
Appartement, loyer médian
Par mois, médiane de 249 communes
Studio ou deux-pièces, loyer médian
Par mois, médiane de 249 communes
Trois-pièces et plus, loyer médian
Par mois, médiane de 249 communes
Maison, loyer médian
Par mois, médiane de 249 communes
Appartement, rendement brut médian
médiane de 40 communes
Maison, rendement brut médian
médiane de 214 communes
La construction neuve dans le Morbihan
Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Logements autorisés sur 3 ans
-5 % par rapport aux 3 années précédentes
Logements mis en chantier sur 3 ans
-22 % par rapport aux 3 années précédentes
De 2023 à 2025, 8 770 logements individuels, 7 733 logements collectifs et 2 338 logements en résidence ont été autorisés dans le Morbihan.
Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.
Estimer un bien dans le Morbihan
Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Morbihan
Quel est le prix au m² dans le Morbihan ?
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans le Morbihan est de 3 330 €/m², calculé sur 2 962 ventes. Celui d'une maison est de 2 610 €/m², sur 6 161 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le Morbihan ?
Le prix médian au m² des appartements dans le Morbihan est de 3 330 €/m² en 2025, sur 2 962 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 480 €/m² et 4 280 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Quel est le prix au m² d'une maison dans le Morbihan ?
Le prix médian au m² des maisons dans le Morbihan est de 2 610 €/m² en 2025, sur 6 161 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 750 €/m² et 3 600 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté dans le Morbihan sur un an ?
Le prix médian des appartements passe de 3 310 €/m² en 2024 à 3 330 €/m² en 2025 (2 459 puis 2 962 ventes), soit +0,6 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,4 %) : nous n'en tirons pas de tendance. Le prix médian des maisons passe de 2 580 €/m² en 2024 à 2 610 €/m² en 2025 (5 815 puis 6 161 ventes), soit +1,2 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,1 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Comment les prix ont-ils évolué dans le Morbihan depuis 2021 ?
Pour les appartements, le prix médian passe de 2 860 €/m² en 2021 à 3 330 €/m² en 2025, soit +16,4 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 2 270 €/m² en 2021 à 2 610 €/m² en 2025, soit +15,0 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.
Quelle année a été la plus chère dans le Morbihan depuis 2021 ?
Pour les maisons, type de bien le plus vendu dans le Morbihan, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2023 (2 640 €/m², 6 216 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (2 270 €/m², 8 632 ventes).
Combien de logements sont vendus chaque année dans le Morbihan ?
9 198 ventes de logement ont été enregistrées dans le Morbihan en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.
Le nombre de ventes est-il en hausse dans le Morbihan ?
Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +10,4 %, de 8 333 à 9 198. Par rapport à 2021, l'écart est de -26,6 %.
Quelle différence de prix entre une maison et un appartement dans le Morbihan ?
En 2025, le prix médian au m² d'une maison (2 610 €/m², 6 161 ventes) est inférieur de 22 % à celui d'un appartement (3 330 €/m², 2 962 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.
Vend-on plus de maisons ou d'appartements dans le Morbihan ?
En 2025, les maisons représentent 68 % des ventes de logement retenues dans le Morbihan (6 161 ventes), contre 32 % pour les appartements (2 962 ventes).
Quelle surface acheter avec 200 000 € dans le Morbihan ?
Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 60 m² d'appartement au prix médian de 3 330 €/m² et environ 77 m² de maison au prix médian de 2 610 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.
Quelle est la commune la plus chère dans le Morbihan pour un appartement ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Carnac affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 24 communes comparées (5 930 €/m², 258 ventes). Le plus bas est celui de Pontivy (1 840 €/m², 225 ventes).
Quelle est la commune la plus chère dans le Morbihan pour une maison ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Carnac affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 36 communes comparées (5 710 €/m², 211 ventes). Le plus bas est celui de Gourin (1 110 €/m², 129 ventes).
Quelles communes comptent le plus de ventes dans le Morbihan ?
De 2023 à 2025, Vannes (2 750 ventes), Lorient (2 640 ventes) et Lanester (784 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.
Où les prix ont-ils le plus changé sur un an dans le Morbihan ?
Les plus fortes hausses mesurées entre 2024 et 2025 concernent Ploemeur (maisons, +9,4 %), Pontivy (maisons, +9,4 %) et Pontivy (appartements, +9,0 %). Seuls les écarts qui dépassent la marge d'incertitude des deux médianes annuelles sont retenus, avec au moins 60 ventes chaque année.
Les prix dans le Morbihan sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?
En 2025, le prix médian des appartements dans le Morbihan (3 330 €/m², 2 962 ventes) se situe à +14,0 % par rapport à la médiane de Bretagne (2 920 €/m²) et à 0,0 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons dans le Morbihan (2 610 €/m², 6 161 ventes) se situe à +13,0 % par rapport à la médiane de Bretagne (2 310 €/m²) et à +18,6 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Quel est le loyer au m² dans le Morbihan ?
Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 9,4 €/m² par mois (médiane de 249 communes). Il est de 10,7 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 7,7 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 8,4 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.
Quel est le rendement locatif brut dans le Morbihan ?
Le rendement brut médian d'un appartement est de 3,81 %, calculé sur les 40 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 6,01 % (214 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Combien de logements sont autorisés à la construction dans le Morbihan ?
De juin 2023 à mai 2026, 19 598 logements ont été autorisés dans le Morbihan et 13 643 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).
La construction neuve progresse-t-elle dans le Morbihan ?
Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -5 % par rapport aux trois années précédentes (20 686 logements). Les mises en chantier varient de -22 % (17 444 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Quel est le taux de taxe foncière dans le Morbihan ?
Parmi les 36 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 29,73 % à Saint-Gildas-de-Rhuys à 54,76 % à Inzinzac-Lochrist. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.
Combien de communes du Morbihan ont une page de prix ?
36 communes du Morbihan comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.
D'où viennent ces chiffres ?
Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.
Méthode et limites
Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.
Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.
Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Les villes du Morbihan en détail
Les autres départements de Bretagne
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.