Département 76
Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026
Prix immobilier en Seine-Maritime (76)
2 230 €/m² pour un appartement, 2 110 €/m² pour une maison : voici les prix médians au m² relevés en Seine-Maritime, sur l'année 2025. Les notaires y ont enregistré 13 466 ventes de logement. Suivent l'évolution depuis 2021, puis la comparaison des 42 communes qui comptent assez de ventes.
Les chiffres clés en Seine-Maritime en 2025
Appartement, prix médian au m² en 2025
Sur 5 885 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Maison, prix médian au m² en 2025
Sur 7 537 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Ventes de logement en 2025
Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.
Appartement, loyer médian au m²
Hors charges, par mois, médiane de 706 communes
De grands écarts de prix en Seine-Maritime
Sainte-Adresse et Bolbec encadrent les prix : 3 620 €/m² contre 1 450 €/m² en médiane pour les maisons, sur 42 communes comparables. Pour un propriétaire, la commune compte aussi : Fécamp vote un taux global de taxe foncière de 74,84 %, Sainte-Adresse de 42,47 %. Dans le détail, la location pèse lourd : 46 % des ménages louent leur logement, pour 37 % en moyenne.
Les appartements se vendent 2 250 €/m² en médiane en Seine-Maritime, d'après 16 965 actes signés de 2023 à 2025, moins cher que la région Normandie (−8 %). À noter, les autorisations de construire ont fortement reculé : 4 889 logements autorisés chaque année, 3,9 pour 1 000 habitants contre 4,7 en moyenne.
De 2021 à 2025, les maisons ont pris 5,0 % en prix médian, et 2025 reste proche du plus haut. 2 110 €/m² : c'est le prix médian au m² d'une maison en Seine-Maritime, d'après 21 378 actes signés de 2023 à 2025 : la région Normandie est au même niveau.
Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.
Année en cours, chiffres partiels
Le premier semestre 2026 en Seine-Maritime
Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.
Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 2 702 ventes de janvier à juin
Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 4 463 ventes de janvier à juin
Ventes de logement, 1er semestre 2026
Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année
Les plus grosses ventes du semestre en Seine-Maritime
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé en Seine-Maritime, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Commune | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mai 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | Dieppe | 11 075 m² au total | 32 775 955 € | non calculé |
| 13 mars 2026 | Local d'activité | Le Havre | non publiée | 23 000 000 € | non calculé |
| 30 janvier 2026 | Local d'activité | Rouen | 1 300 m² | 13 024 000 € | 10 020 €/m² |
| 13 mars 2026 | Local d'activité | Le Havre | non publiée | 12 171 186 € | non calculé |
| 12 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Barentin | 7 715 m² au total | 8 100 000 € | non calculé |
| 31 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Le Grand-Quevilly | 3 586 m² au total | 6 215 000 € | non calculé |
| 6 mai 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Rouen | 3 144 m² au total | 5 150 000 € | non calculé |
| 17 février 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Martin-Église | 939 m² au total | 3 700 000 € | non calculé |
| 22 mai 2026 | Local d'activité | Caudebec-lès-Elbeuf | 2 137 m² | 3 552 200 € | 1 660 €/m² |
| 4 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Saint-Étienne-du-Rouvray | non publiée | 3 500 000 € | non calculé |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Les prix commune par commune en Seine-Maritime
L'évolution des prix en Seine-Maritime depuis 2021
Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.
Le prix médian des appartements passe de 2 220 €/m² en 2024 à 2 230 €/m² en 2025 (5 263 puis 5 885 ventes), soit +0,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,7 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Le prix médian des maisons passe de 2 100 €/m² en 2024 à 2 110 €/m² en 2025 (6 657 puis 7 537 ventes), soit +0,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,2 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 6 766 d'appartements et 9 266 de maisons ; 2022, 6 865 d'appartements et 8 780 de maisons ; 2023, 5 817 d'appartements et 7 184 de maisons ; 2024, 5 263 d'appartements et 6 657 de maisons ; 2025, 5 885 d'appartements et 7 537 de maisons ; premier semestre 2026, 2 702 d'appartements et 4 463 de maisons.
Le marché en Seine-Maritime, année par année
Premier semestre 2026
Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 2 280 €/m², sur 2 702 ventes. Le prix médian des maisons est de 2 070 €/m², sur 4 463 ventes. 7 190 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.
2025
Le prix médian des appartements est de 2 230 €/m², sur 5 885 ventes, un écart de +0,5 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 110 €/m², sur 7 537 ventes, un écart de +0,5 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. 13 466 ventes de logement sont enregistrées, +12,4 % par rapport à 2024.
2024
Le prix médian des appartements est de 2 220 €/m², sur 5 263 ventes, en baisse de 3,5 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 100 €/m², sur 6 657 ventes, en baisse de 2,3 % sur un an. 11 984 ventes de logement sont enregistrées, -8,2 % par rapport à 2023.
2023
Le prix médian des appartements est de 2 300 €/m², sur 5 817 ventes, un écart de +0,9 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 150 €/m², sur 7 184 ventes, en hausse de 1,4 % sur un an. 13 049 ventes de logement sont enregistrées, -16,9 % par rapport à 2022.
2022
Le prix médian des appartements est de 2 280 €/m², sur 6 865 ventes, en hausse de 8,1 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 120 €/m², sur 8 780 ventes, en hausse de 5,5 % sur un an. 15 696 ventes de logement sont enregistrées, -2,5 % par rapport à 2021.
2021
Le prix médian des appartements est de 2 110 €/m², sur 6 766 ventes. Le prix médian des maisons est de 2 010 €/m², sur 9 266 ventes. 16 097 ventes de logement sont enregistrées.
Le prix au m² par commune en Seine-Maritime
Le tableau reprend les 42 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Le Havre | 2 270 €/m² | +1 % | 2 420 €/m² | +15 % | -2,2 % (dans la marge d'incertitude) | +0,4 % (dans la marge d'incertitude) | 6 779 | 54,47 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rouen | 2 710 €/m² | +20 % | 2 770 €/m² | +31 % | +1,1 % (dans la marge d'incertitude) | -1,4 % (dans la marge d'incertitude) | 6 240 | 49,49 % |
| Dieppe | 2 220 €/m² | -1 % | 2 180 €/m² | +3 % | -2,2 % (dans la marge d'incertitude) | -1,9 % (dans la marge d'incertitude) | 1 461 | 68,33 % |
| Sotteville-lès-Rouen | 1 680 €/m² | -25 % | 2 210 €/m² | +5 % | +9,2 % (dans la marge d'incertitude) | -4,1 % (dans la marge d'incertitude) | 1 047 | 53,46 % |
| Mont-Saint-Aignan | 2 000 €/m² | -11 % | 3 420 €/m² | +62 % | -1,5 % (dans la marge d'incertitude) | -4,5 % (dans la marge d'incertitude) | 846 | 50,09 % |
| Le Petit-Quevilly | 1 610 €/m² | -28 % | 1 920 €/m² | -9 % | +18,5 % | -2,1 % (dans la marge d'incertitude) | 809 | 59,36 % |
| Fécamp | 1 950 €/m² | -13 % | 2 140 €/m² | +1 % | +6,8 % (dans la marge d'incertitude) | +3,9 % (dans la marge d'incertitude) | 802 | 74,84 % |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 890 €/m² | -60 % | 2 080 €/m² | -1 % | - | -0,5 % (dans la marge d'incertitude) | 730 | 61,10 % |
| Bois-Guillaume | 2 670 €/m² | +19 % | 3 290 €/m² | +56 % | -1,9 % (dans la marge d'incertitude) | +0,3 % (dans la marge d'incertitude) | 578 | 46,42 % |
| Déville-lès-Rouen | 1 640 €/m² | -27 % | 2 200 €/m² | +4 % | -0,6 % (dans la marge d'incertitude) | -0,5 % (dans la marge d'incertitude) | 486 | 57,38 % |
| Montivilliers | 2 660 €/m² | +18 % | 2 340 €/m² | +11 % | - | +1,3 % (dans la marge d'incertitude) | 479 | 57,60 % |
| Yvetot | 2 000 €/m² | -11 % | 2 110 €/m² | 0 % | - | +5,3 % (dans la marge d'incertitude) | 420 | 60,98 % |
| Le Grand-Quevilly | 2 090 €/m² | -7 % | 2 500 €/m² | +18 % | -1,9 % (dans la marge d'incertitude) | -5,1 % (dans la marge d'incertitude) | 419 | 49,90 % |
| Bihorel | 1 530 €/m² | -32 % | 2 870 €/m² | +36 % | -2,5 % (dans la marge d'incertitude) | - | 404 | 54,57 % |
| Elbeuf | 1 200 €/m² | -47 % | 1 680 €/m² | -20 % | -2,5 % (dans la marge d'incertitude) | - | 399 | 53,65 % |
| Bolbec | 1 160 €/m² | -48 % | 1 450 €/m² | -31 % | - | +5,8 % (dans la marge d'incertitude) | 381 | 62,84 % |
| Maromme | 1 280 €/m² | -43 % | 2 120 €/m² | 0 % | - | - | 343 | 61,38 % |
| Sainte-Adresse | 3 170 €/m² | +41 % | 3 620 €/m² | +72 % | - | - | 334 | 42,47 % |
| Le Tréport | 2 570 €/m² | +14 % | 2 130 €/m² | +1 % | - | - | 326 | 57,93 % |
| Le Mesnil-Esnard | 2 860 €/m² | +27 % | 2 760 €/m² | +31 % | - | +0,4 % (dans la marge d'incertitude) | 323 | 58,54 % |
| Darnétal | 2 110 €/m² | -6 % | 2 110 €/m² | 0 % | - | - | 320 | 57,92 % |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 160 €/m² | -48 % | 1 880 €/m² | -11 % | - | -3,7 % (dans la marge d'incertitude) | 308 | 55,56 % |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 320 €/m² | -41 % | 1 620 €/m² | -23 % | - | - | 306 | 65,27 % |
| Canteleu | 1 400 €/m² | -38 % | 2 040 €/m² | -3 % | - | - | 291 | 57,01 % |
| Port-Jérôme-sur-Seine | 1 490 €/m² | -34 % | 1 800 €/m² | -15 % | - | -0,6 % (dans la marge d'incertitude) | 290 | 45,52 % |
| Bonsecours | 2 160 €/m² | -4 % | 2 770 €/m² | +31 % | - | - | 282 | 53,83 % |
| Eu | 1 800 €/m² | -20 % | 1 840 €/m² | -13 % | - | -10,4 % (dans la marge d'incertitude) | 279 | 63,19 % |
| Barentin | - | - | 1 980 €/m² | -6 % | - | +4,7 % (dans la marge d'incertitude) | 276 | 61,31 % |
| Lillebonne | 1 550 €/m² | -31 % | 1 550 €/m² | -27 % | - | - | 267 | 58,18 % |
| Oissel | - | - | 1 840 €/m² | -13 % | - | +10,5 % (dans la marge d'incertitude) | 257 | 61,16 % |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 070 €/m² | -52 % | 1 930 €/m² | -9 % | - | - | 227 | 56,28 % |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2 160 €/m² | -4 % | 2 210 €/m² | +5 % | - | - | 219 | 57,44 % |
| Saint-Valery-en-Caux | 2 310 €/m² | +3 % | 2 020 €/m² | -4 % | - | - | 213 | 57,67 % |
| Petit-Couronne | 1 700 €/m² | -24 % | 2 020 €/m² | -4 % | - | - | 212 | 51,32 % |
| Harfleur | 1 730 €/m² | -23 % | 2 240 €/m² | +6 % | - | - | 209 | 57,37 % |
| Criel-sur-Mer | 2 820 €/m² | +25 % | 2 430 €/m² | +15 % | - | - | 194 | 53,28 % |
| Petit-Caux | - | - | 2 120 €/m² | 0 % | - | - | 182 | 57,54 % |
| Grand-Couronne | - | - | 2 000 €/m² | -5 % | - | - | 181 | 53,11 % |
| Pavilly | - | - | 1 830 €/m² | -13 % | - | - | 162 | 69,50 % |
| Franqueville-Saint-Pierre | - | - | 2 780 €/m² | +32 % | - | - | 159 | 58,38 % |
| Gournay-en-Bray | 1 460 €/m² | -35 % | 1 570 €/m² | -26 % | - | - | 158 | 58,06 % |
| Saint-Romain-de-Colbosc | 2 500 €/m² | +11 % | 2 360 €/m² | +12 % | - | - | 154 | 49,91 % |
Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.
Face à la région et à la France
En 2025, le prix médian des appartements en Seine-Maritime (2 230 €/m², 5 885 ventes) se situe à -9,7 % par rapport à la médiane de Normandie (2 470 €/m²) et à -33,0 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).
En 2025, le prix médian des maisons en Seine-Maritime (2 110 €/m², 7 537 ventes) se situe à +3,9 % par rapport à la médiane de Normandie (2 030 €/m²) et à -4,1 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Loyers et rendement locatif en Seine-Maritime
Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes de la Seine-Maritime, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.
Appartement, loyer médian
Par mois, médiane de 706 communes
Studio ou deux-pièces, loyer médian
Par mois, médiane de 706 communes
Trois-pièces et plus, loyer médian
Par mois, médiane de 706 communes
Maison, loyer médian
Par mois, médiane de 706 communes
Appartement, rendement brut médian
médiane de 44 communes
Maison, rendement brut médian
médiane de 199 communes
La construction neuve en Seine-Maritime
Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Logements autorisés sur 3 ans
-22 % par rapport aux 3 années précédentes
Logements mis en chantier sur 3 ans
-37 % par rapport aux 3 années précédentes
De 2023 à 2025, 6 063 logements individuels, 7 651 logements collectifs et 2 271 logements en résidence ont été autorisés en Seine-Maritime.
Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.
Estimer un bien en Seine-Maritime
Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Questions fréquentes sur l'immobilier en Seine-Maritime
Quel est le prix au m² en Seine-Maritime ?
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement en Seine-Maritime est de 2 230 €/m², calculé sur 5 885 ventes. Celui d'une maison est de 2 110 €/m², sur 7 537 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.
Quel est le prix au m² d'un appartement en Seine-Maritime ?
Le prix médian au m² des appartements en Seine-Maritime est de 2 230 €/m² en 2025, sur 5 885 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 630 €/m² et 2 890 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Quel est le prix au m² d'une maison en Seine-Maritime ?
Le prix médian au m² des maisons en Seine-Maritime est de 2 110 €/m² en 2025, sur 7 537 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 650 €/m² et 2 580 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté en Seine-Maritime sur un an ?
Le prix médian des appartements passe de 2 220 €/m² en 2024 à 2 230 €/m² en 2025 (5 263 puis 5 885 ventes), soit +0,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,7 %) : nous n'en tirons pas de tendance. Le prix médian des maisons passe de 2 100 €/m² en 2024 à 2 110 €/m² en 2025 (6 657 puis 7 537 ventes), soit +0,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,2 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Comment les prix ont-ils évolué en Seine-Maritime depuis 2021 ?
Pour les appartements, le prix médian passe de 2 110 €/m² en 2021 à 2 230 €/m² en 2025, soit +5,7 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 2 010 €/m² en 2021 à 2 110 €/m² en 2025, soit +5,0 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.
Quelle année a été la plus chère en Seine-Maritime depuis 2021 ?
Pour les maisons, type de bien le plus vendu en Seine-Maritime, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2023 (2 150 €/m², 7 184 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (2 010 €/m², 9 266 ventes).
Combien de logements sont vendus chaque année en Seine-Maritime ?
13 466 ventes de logement ont été enregistrées en Seine-Maritime en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.
Le nombre de ventes est-il en hausse en Seine-Maritime ?
Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +12,4 %, de 11 984 à 13 466. Par rapport à 2021, l'écart est de -16,3 %.
Quelle différence de prix entre une maison et un appartement en Seine-Maritime ?
En 2025, le prix médian au m² d'une maison (2 110 €/m², 7 537 ventes) est inférieur de 5 % à celui d'un appartement (2 230 €/m², 5 885 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.
Vend-on plus de maisons ou d'appartements en Seine-Maritime ?
En 2025, les maisons représentent 56 % des ventes de logement retenues en Seine-Maritime (7 537 ventes), contre 44 % pour les appartements (5 885 ventes).
Quelle surface acheter avec 200 000 € en Seine-Maritime ?
Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 90 m² d'appartement au prix médian de 2 230 €/m² et environ 95 m² de maison au prix médian de 2 110 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.
Quelle est la commune la plus chère en Seine-Maritime pour un appartement ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Sainte-Adresse affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 36 communes comparées (3 170 €/m², 166 ventes). Le plus bas est celui de Saint-Étienne-du-Rouvray (890 €/m², 162 ventes).
Quelle est la commune la plus chère en Seine-Maritime pour une maison ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Sainte-Adresse affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 42 communes comparées (3 620 €/m², 166 ventes). Le plus bas est celui de Bolbec (1 450 €/m², 315 ventes).
Quelles communes comptent le plus de ventes en Seine-Maritime ?
De 2023 à 2025, Le Havre (6 779 ventes), Rouen (6 240 ventes) et Dieppe (1 461 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.
Où les prix ont-ils le plus changé sur un an en Seine-Maritime ?
Les plus fortes hausses mesurées entre 2024 et 2025 concernent Le Petit-Quevilly (appartements, +18,5 %). Seuls les écarts qui dépassent la marge d'incertitude des deux médianes annuelles sont retenus, avec au moins 60 ventes chaque année.
Les prix en Seine-Maritime sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?
En 2025, le prix médian des appartements en Seine-Maritime (2 230 €/m², 5 885 ventes) se situe à -9,7 % par rapport à la médiane de Normandie (2 470 €/m²) et à -33,0 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons en Seine-Maritime (2 110 €/m², 7 537 ventes) se situe à +3,9 % par rapport à la médiane de Normandie (2 030 €/m²) et à -4,1 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Quel est le loyer au m² en Seine-Maritime ?
Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 9,5 €/m² par mois (médiane de 706 communes). Il est de 10,7 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 7,9 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 8,0 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.
Quel est le rendement locatif brut en Seine-Maritime ?
Le rendement brut médian d'un appartement est de 6,35 %, calculé sur les 44 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 5,90 % (199 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Combien de logements sont autorisés à la construction en Seine-Maritime ?
De juin 2023 à mai 2026, 14 667 logements ont été autorisés en Seine-Maritime et 9 855 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).
La construction neuve progresse-t-elle en Seine-Maritime ?
Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -22 % par rapport aux trois années précédentes (18 819 logements). Les mises en chantier varient de -37 % (15 630 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Quel est le taux de taxe foncière en Seine-Maritime ?
Parmi les 42 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 42,47 % à Sainte-Adresse à 74,84 % à Fécamp. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.
Combien de communes de la Seine-Maritime ont une page de prix ?
42 communes de la Seine-Maritime comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.
D'où viennent ces chiffres ?
Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.
Méthode et limites
Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.
Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.
Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Les villes de la Seine-Maritime en détail
- prix m² Le Havre
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- prix m² Sotteville-lès-Rouen
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Les autres départements de Normandie
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.