Département 27
Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026
Prix immobilier dans l'Eure (27)
En 2025, un appartement s'est vendu 1 900 €/m² en médiane dans l'Eure, une maison 1 920 €/m² (ventes de 2025). Cette année-là, 4 929 logements ont changé de propriétaire. Suivent l'évolution depuis 2021, puis la comparaison des 15 communes qui comptent assez de ventes.
Les chiffres clés dans l'Eure en 2025
Appartement, prix médian au m² en 2025
Sur 968 ventes retenues.
Maison, prix médian au m² en 2025
Sur 3 937 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Ventes de logement en 2025
Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.
Appartement, loyer médian au m²
Hors charges, par mois, médiane de 585 communes
La maison au cœur du marché de l'Eure
2022 reste l'année la plus chère pour les maisons (2 000 €/m²). Le recul depuis atteint 4,0 %. Dans le détail, contrairement à l'usage, le m² se paie davantage pour une maison que pour un appartement (+4 %).
Dans l'Eure, le m² médian d'un appartement s'établit à 1 860 €/m² si l'on groupe les années 2023 à 2025, moins cher que la région Normandie (−24 %). 2021 comptait plus de transactions : en 2025, le marché en enregistre 4 929, −22 %.
3,2 logements autorisés par an et pour 1 000 habitants : le neuf pèse peu dans l'offre, avec −24 % de permis en trois ans. 79 % des biens vendus sont des maisons, une part de maisons au-dessus de la moyenne. D'une commune à l'autre, le prix médian des maisons varie dans un rapport de 1 à 1,8 : 1 450 €/m² à Breteuil, 2 560 €/m² à Vernon.
Pour une maison, il faut compter 1 940 €/m² en médiane sur 11 110 ventes de 2023 à 2025, 4 % en dessous de la région Normandie. Dans le détail, le taux global de taxe foncière varie dans un rapport de 1 à 1,4 : 63,76 % à Bernay, 45,50 % à Gaillon.
Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.
Année en cours, chiffres partiels
Le premier semestre 2026 dans l'Eure
Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.
Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 453 ventes de janvier à juin
Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 2 614 ventes de janvier à juin
Ventes de logement, 1er semestre 2026
Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année
Les plus grosses ventes du semestre dans l'Eure
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé dans l'Eure, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Commune | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Val-de-Reuil | 3 080 m² au total | 3 450 000 € | non calculé |
| 28 avril 2026 | Local d'activité | Val-de-Reuil | 5 010 m² | 3 301 200 € | 660 €/m² |
| 29 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Saint-Marcel | 10 318 m² au total | 3 300 000 € | non calculé |
| 20 janvier 2026 | Local d'activité | Val-de-Reuil | 1 345 m² | 1 600 000 € | 1 190 €/m² |
| 18 février 2026 | Maison, vente de plusieurs lots | Vandrimare | 653 m² au total | 1 550 000 € | non calculé |
| 2 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Boulleville | non publiée | 1 400 000 € | non calculé |
| 31 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Gasny | 4 718 m² au total | 1 190 000 € | non calculé |
| 21 avril 2026 | Local d'activité | Évreux | 350 m² | 1 183 204 € | 3 380 €/m² |
| 16 avril 2026 | Terrain | Vernon | 19 200 m² | 1 152 000 € | 60 €/m² |
| 26 juin 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | Les Baux-de-Breteuil | 343 045 m² au total | 1 100 000 € | non calculé |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Les prix commune par commune dans l'Eure
L'évolution des prix dans l'Eure depuis 2021
Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.
Le prix médian des appartements passe de 1 820 €/m² en 2024 à 1 900 €/m² en 2025 (904 puis 968 ventes), soit +4,4 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,3 %) : c'est une hausse mesurée.
Le prix médian des maisons passe de 1 900 €/m² en 2024 à 1 920 €/m² en 2025 (3 427 puis 3 937 ventes), soit +1,1 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,6 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 1 219 d'appartements et 5 079 de maisons ; 2022, 1 200 d'appartements et 4 686 de maisons ; 2023, 997 d'appartements et 3 746 de maisons ; 2024, 904 d'appartements et 3 427 de maisons ; 2025, 968 d'appartements et 3 937 de maisons ; premier semestre 2026, 453 d'appartements et 2 614 de maisons.
Le marché dans l'Eure, année par année
Premier semestre 2026
Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 1 870 €/m², sur 453 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 950 €/m², sur 2 614 ventes. 3 080 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.
2025
Le prix médian des appartements est de 1 900 €/m², sur 968 ventes, en hausse de 4,4 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 1 920 €/m², sur 3 937 ventes, un écart de +1,1 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. 4 929 ventes de logement sont enregistrées, +13,3 % par rapport à 2024.
2024
Le prix médian des appartements est de 1 820 €/m², sur 904 ventes, un écart de -2,7 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 1 900 €/m², sur 3 427 ventes, en baisse de 5,0 % sur un an. 4 352 ventes de logement sont enregistrées, -8,9 % par rapport à 2023.
2023
Le prix médian des appartements est de 1 870 €/m², sur 997 ventes, un écart de +0,5 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 000 €/m², sur 3 746 ventes, un écart de 0,0 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. 4 779 ventes de logement sont enregistrées, -19,2 % par rapport à 2022.
2022
Le prix médian des appartements est de 1 860 €/m², sur 1 200 ventes, en hausse de 8,1 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 000 €/m², sur 4 686 ventes, en hausse de 7,5 % sur un an. 5 914 ventes de logement sont enregistrées, -6,6 % par rapport à 2021.
2021
Le prix médian des appartements est de 1 720 €/m², sur 1 219 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 860 €/m², sur 5 079 ventes. 6 332 ventes de logement sont enregistrées.
Le prix au m² par commune dans l'Eure
Le tableau reprend les 15 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Évreux | 1 770 €/m² | -5 % | 2 000 €/m² | +3 % | +0,6 % (dans la marge d'incertitude) | +0,5 % (dans la marge d'incertitude) | 1 712 | 59,68 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vernon | 2 650 €/m² | +42 % | 2 560 €/m² | +32 % | +0,4 % (dans la marge d'incertitude) | -2,0 % (dans la marge d'incertitude) | 746 | 55,80 % |
| Louviers | 1 770 €/m² | -5 % | 1 990 €/m² | +3 % | - | -2,0 % (dans la marge d'incertitude) | 574 | 54,19 % |
| Bernay | 1 890 €/m² | +2 % | 1 820 €/m² | -6 % | - | +2,9 % (dans la marge d'incertitude) | 337 | 63,76 % |
| Gisors | 2 440 €/m² | +31 % | 2 410 €/m² | +24 % | - | -10,8 % | 313 | 62,41 % |
| Pont-Audemer | 1 890 €/m² | +2 % | 1 910 €/m² | -2 % | - | +4,9 % (dans la marge d'incertitude) | 300 | 55,00 % |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 1 690 €/m² | -9 % | 1 790 €/m² | -8 % | - | - | 217 | 53,35 % |
| Gaillon | 1 670 €/m² | -10 % | 2 020 €/m² | +4 % | - | - | 216 | 45,50 % |
| Les Andelys | 1 590 €/m² | -15 % | 1 830 €/m² | -6 % | - | - | 185 | 56,75 % |
| Beuzeville | 1 590 €/m² | -15 % | 2 330 €/m² | +20 % | - | - | 168 | 60,98 % |
| Conches-en-Ouche | - | - | 1 580 €/m² | -19 % | - | - | 145 | 54,83 % |
| Mesnils-sur-Iton | - | - | 1 740 €/m² | -10 % | - | - | 139 | 47,07 % |
| Vexin-sur-Epte | - | - | 2 200 €/m² | +13 % | - | - | 125 | 46,39 % |
| Breteuil | - | - | 1 450 €/m² | -25 % | - | - | 115 | 56,20 % |
| Mesnil-en-Ouche | - | - | 1 480 €/m² | -24 % | - | - | 76 | 50,96 % |
Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.
Face à la région et à la France
En 2025, le prix médian des appartements dans l'Eure (1 900 €/m², 968 ventes) se situe à -23,1 % par rapport à la médiane de Normandie (2 470 €/m²) et à -42,9 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).
En 2025, le prix médian des maisons dans l'Eure (1 920 €/m², 3 937 ventes) se situe à -5,4 % par rapport à la médiane de Normandie (2 030 €/m²) et à -12,7 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Loyers et rendement locatif dans l'Eure
Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes de l'Eure, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.
Appartement, loyer médian
Par mois, médiane de 585 communes
Studio ou deux-pièces, loyer médian
Par mois, médiane de 585 communes
Trois-pièces et plus, loyer médian
Par mois, médiane de 585 communes
Maison, loyer médian
Par mois, médiane de 585 communes
Appartement, rendement brut médian
médiane de 17 communes
Maison, rendement brut médian
médiane de 171 communes
La construction neuve dans l'Eure
Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Logements autorisés sur 3 ans
-24 % par rapport aux 3 années précédentes
Logements mis en chantier sur 3 ans
-40 % par rapport aux 3 années précédentes
De 2023 à 2025, 3 189 logements individuels, 1 671 logements collectifs et 726 logements en résidence ont été autorisés dans l'Eure.
Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.
Estimer un bien dans l'Eure
Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans l'Eure
Quel est le prix au m² dans l'Eure ?
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans l'Eure est de 1 900 €/m², calculé sur 968 ventes. Celui d'une maison est de 1 920 €/m², sur 3 937 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.
Quel est le prix au m² d'un appartement dans l'Eure ?
Le prix médian au m² des appartements dans l'Eure est de 1 900 €/m² en 2025, sur 968 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 320 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Quel est le prix au m² d'une maison dans l'Eure ?
Le prix médian au m² des maisons dans l'Eure est de 1 920 €/m² en 2025, sur 3 937 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 510 €/m² et 2 330 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté dans l'Eure sur un an ?
Le prix médian des appartements passe de 1 820 €/m² en 2024 à 1 900 €/m² en 2025 (904 puis 968 ventes), soit +4,4 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,3 %) : c'est une hausse mesurée. Le prix médian des maisons passe de 1 900 €/m² en 2024 à 1 920 €/m² en 2025 (3 427 puis 3 937 ventes), soit +1,1 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,6 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Comment les prix ont-ils évolué dans l'Eure depuis 2021 ?
Pour les appartements, le prix médian passe de 1 720 €/m² en 2021 à 1 900 €/m² en 2025, soit +10,5 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 1 860 €/m² en 2021 à 1 920 €/m² en 2025, soit +3,2 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.
Quelle année a été la plus chère dans l'Eure depuis 2021 ?
Pour les maisons, type de bien le plus vendu dans l'Eure, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2022 (2 000 €/m², 4 686 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (1 860 €/m², 5 079 ventes).
Combien de logements sont vendus chaque année dans l'Eure ?
4 929 ventes de logement ont été enregistrées dans l'Eure en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.
Le nombre de ventes est-il en hausse dans l'Eure ?
Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +13,3 %, de 4 352 à 4 929. Par rapport à 2021, l'écart est de -22,2 %.
Quelle différence de prix entre une maison et un appartement dans l'Eure ?
En 2025, le prix médian au m² d'une maison (1 920 €/m², 3 937 ventes) est supérieur de 1 % à celui d'un appartement (1 900 €/m², 968 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.
Vend-on plus de maisons ou d'appartements dans l'Eure ?
En 2025, les maisons représentent 80 % des ventes de logement retenues dans l'Eure (3 937 ventes), contre 20 % pour les appartements (968 ventes).
Quelle surface acheter avec 200 000 € dans l'Eure ?
Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 105 m² d'appartement au prix médian de 1 900 €/m² et environ 104 m² de maison au prix médian de 1 920 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.
Quelle est la commune la plus chère dans l'Eure pour un appartement ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Vernon affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 10 communes comparées (2 650 €/m², 409 ventes). Le plus bas est celui des Andelys (1 590 €/m², 54 ventes).
Quelle est la commune la plus chère dans l'Eure pour une maison ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Vernon affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 15 communes comparées (2 560 €/m², 331 ventes). Le plus bas est celui de Breteuil (1 450 €/m², 112 ventes).
Quelles communes comptent le plus de ventes dans l'Eure ?
De 2023 à 2025, Évreux (1 712 ventes), Vernon (746 ventes) et Louviers (574 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.
Où les prix ont-ils le plus changé sur un an dans l'Eure ?
Les plus fortes baisses mesurées concernent Gisors (maisons, -10,8 %). Seuls les écarts qui dépassent la marge d'incertitude des deux médianes annuelles sont retenus, avec au moins 60 ventes chaque année.
Les prix dans l'Eure sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?
En 2025, le prix médian des appartements dans l'Eure (1 900 €/m², 968 ventes) se situe à -23,1 % par rapport à la médiane de Normandie (2 470 €/m²) et à -42,9 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons dans l'Eure (1 920 €/m², 3 937 ventes) se situe à -5,4 % par rapport à la médiane de Normandie (2 030 €/m²) et à -12,7 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Quel est le loyer au m² dans l'Eure ?
Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 9,8 €/m² par mois (médiane de 585 communes). Il est de 11,3 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 8,7 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 8,6 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.
Quel est le rendement locatif brut dans l'Eure ?
Le rendement brut médian d'un appartement est de 6,91 %, calculé sur les 17 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 6,68 % (171 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Combien de logements sont autorisés à la construction dans l'Eure ?
De juin 2023 à mai 2026, 5 778 logements ont été autorisés dans l'Eure et 3 157 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).
La construction neuve progresse-t-elle dans l'Eure ?
Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -24 % par rapport aux trois années précédentes (7 562 logements). Les mises en chantier varient de -40 % (5 263 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Quel est le taux de taxe foncière dans l'Eure ?
Parmi les 15 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 45,50 % à Gaillon à 63,76 % à Bernay. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.
Combien de communes de l'Eure ont une page de prix ?
15 communes de l'Eure comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.
D'où viennent ces chiffres ?
Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.
Méthode et limites
Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.
Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.
Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Les villes de l'Eure en détail
Les autres départements de Normandie
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.