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Département 10

Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026

Prix immobilier dans l'Aube (10)

1 520 €/m² pour un appartement, 1 540 €/m² pour une maison : voici les prix médians au m² relevés dans l'Aube, d'après les ventes enregistrées en 2025. Ces prix s'appuient sur 3 128 logements vendus dans l'année. Plus loin, 6 communes du département sont classées par prix et par nombre de ventes.

Les chiffres clés dans l'Aube en 2025

Appartement, prix médian au m² en 2025

1 520 €/m²-1,9 % sur un an (dans la marge d'incertitude des deux médianes, ± 3,2 %)

Sur 1 146 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.

Maison, prix médian au m² en 2025

1 540 €/m²+2,7 % sur un an (dans la marge d'incertitude des deux médianes, ± 3,5 %)

Sur 1 932 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.

Ventes de logement en 2025

3 128+1,1 % par rapport à 2024

Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.

Appartement, loyer médian au m²

7,3 €/m²

Hors charges, par mois, médiane de 431 communes

Aube, des rendements locatifs élevés

Les appartements se vendent 1 570 €/m² en médiane dans l'Aube, d'après 3 552 actes signés de 2023 à 2025. Par rapport à le Grand Est, l'écart atteint 12 %, à la baisse. 2,9 logements autorisés par an et pour 1 000 habitants : le neuf pèse peu dans l'offre, avec −32 % de permis en trois ans. Le loyer estimé d'un appartement s'élève à 7,3 € par m² et par mois, en dessous des 9,3 € de la moyenne. Le rendement brut médian d'un appartement ressort à 8,90 % (6,60 % en moyenne) : l'achat pour louer y rapporte plus qu'ailleurs, avant charges et vacance.

Le prix médian des maisons ressort à 1 540 €/m² (ventes de 2023 à 2025). L'écart avec le Grand Est est minime. Parmi les 6 communes qui comptent assez de ventes d'appartements, la médiane la plus haute se trouve à Sainte-Savine (1 650 €/m²), la plus basse à Romilly-sur-Seine (870 €/m²).

Troyes réunit 31 % des ventes de logement sur trois ans. 3 128 logements ont changé de mains en 2025, 29 % de moins qu'en 2021, soit 10,1 ventes pour 1 000 habitants. À noter, le sommet date de 2023, à 1 590 €/m² pour les maisons : en 2025, le m² médian se tient 3,1 % plus bas, et le bilan depuis 2021 est de +5,5 %.

Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.

Année en cours, chiffres partiels

Le premier semestre 2026 dans l'Aube

Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.

Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026

1 530 €/m²

Sur 365 ventes de janvier à juin

Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026

1 490 €/m²

Sur 701 ventes de janvier à juin

Ventes de logement, 1er semestre 2026

1 087

Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année

Les plus grosses ventes du semestre dans l'Aube

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé dans l'Aube, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre dans l'Aube, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduCommuneSurfacePrixPrix au m²
16 mars 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsSaint-Parres-aux-Tertres4 204 m² au total9 714 030 €non calculé
16 mars 2026Local d'activitéSaint-Parres-aux-Tertres3 350 m²6 719 970 €2 010 €/m²
15 janvier 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsSaint-Julien-les-Villas4 711 m² au total6 000 000 €non calculé
30 janvier 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsTroyes444 m² au total3 000 000 €non calculé
27 février 2026Local d'activitéTroyes2 171 m²2 311 000 €1 060 €/m²
23 mars 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsTroyes2 866 m² au total2 170 000 €non calculé
27 février 2026Terrain, vente de plusieurs lotsBragelogne-Beauvoir19 010 m² au total1 725 000 €non calculé
27 février 2026TerrainPont-Sainte-Marie48 126 m²1 684 410 €40 €/m²
27 février 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsTroyes716 m² au total1 620 000 €non calculé
6 janvier 2026Terrain, vente de plusieurs lotsViviers-sur-Artaut14 865 m² au total1 468 900 €non calculé

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les prix commune par commune dans l'Aube

Les communes de l'AubeLa carte montre le prix médian au m² des logements, appartements et maisons confondus, sur les ventes de 2023 à 2025 groupées. Survolez ou touchez une zone pour lire son prix et son nombre de ventes.
Ailleville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAix-Villemaur-Pâlis : prix médian de 1 071 €/m², sur 147 ventesAllibaudières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAmance : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArcis-sur-Aube : prix médian de 998 €/m², sur 107 ventesArconville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArgançon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArrelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArrembécourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArrentières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArsonval : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAssenay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAssencières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAubeterre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAulnay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAuxon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVal-d'Auzon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvant-lès-Marcilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvant-lès-Ramerupt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvirey-Lingey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvon-la-Pèze : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvreuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBagneux-la-Fosse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBailly-le-Franc : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBalignicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBalnot-la-Grange : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBalnot-sur-Laignes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBarberey-Saint-Sulpice : prix médian de 2 024 €/m², sur 32 ventesBarbuise : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBaroville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBar-sur-Aube : prix médian de 897 €/m², sur 139 ventesBar-sur-Seine : prix médian de 939 €/m², sur 87 ventesBayel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBercenay-en-Othe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBercenay-le-Hayer : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBergères : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBernon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBertignolles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBérulle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBessy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBétignicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeurey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlaincourt-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlignicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBligny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Bordes-Aumont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBossancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBoulages : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouranton : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBourdenay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBourguignons : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouy-Luxembourg : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouy-sur-Orvin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBragelogne-Beauvoir : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBraux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBréviandes : prix médian de 2 088 €/m², sur 107 ventesBrévonnes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBriel-sur-Barse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBrienne-la-Vieille : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBrienne-le-Château : prix médian de 1 026 €/m², sur 70 ventesBrillecourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBucey-en-Othe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBuchères : prix médian de 1 932 €/m², sur 62 ventesBuxeuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBuxières-sur-Arce : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCelles-sur-Ource : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChacenay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Chaise : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChalette-sur-Voire : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChamoy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampfleury : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampignol-lez-Mondeville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampigny-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChamp-sur-Barse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChannes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChaource : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Chapelle-Saint-Luc : prix médian de 1 565 €/m², sur 289 ventesChapelle-Vallon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChappes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCharmont-sous-Barbuise : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCharmoy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCharny-le-Bachot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChaserey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChâtres : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChauchigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChaudrey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChauffour-lès-Bailly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChaumesnil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChavanges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Chêne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChennegy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChervey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChesley : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChessy-les-Prés : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéClérey : prix médian de 1 432 €/m², sur 42 ventesCoclois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéColombé-la-Fosse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéColombé-le-Sec : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCormost : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourcelles-sur-Voire : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourceroy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCoursan-en-Othe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourtaoult : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourtenot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourteranges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourteron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCoussegrey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCouvignon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCrancey : prix médian de 911 €/m², sur 39 ventesCreney-près-Troyes : prix médian de 1 859 €/m², sur 46 ventesCrésantignes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCrespy-le-Neuf : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Croûtes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCunfin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCussangy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDampierre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDavrey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDienville : prix médian de 1 316 €/m², sur 46 ventesDierrey-Saint-Julien : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDierrey-Saint-Pierre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDolancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDommartin-le-Coq : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDonnement : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDosches : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDosnon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDroupt-Saint-Basle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDroupt-Sainte-Marie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEaux-Puiseaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉchemines : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉclance : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉguilly-sous-Bois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEngente : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉpagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉpothémont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéErvy-le-Châtel : prix médian de 667 €/m², sur 41 ventesEssoyes : prix médian de 667 €/m², sur 31 ventesEstissac : prix médian de 1 231 €/m², sur 78 ventesÉtourvy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉtrelles-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFaux-Villecerf : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFay-lès-Marcilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFays-la-Chapelle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFerreux-Quincey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFeuges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFontaine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFontaine-les-Grès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFontaine-Mâcon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFontenay-de-Bossery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFontette : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFontvannes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Fosse-Corduan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFouchères : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFralignes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFravaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFresnay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFresnoy-le-Château : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFuligny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGélannes : prix médian de 1 300 €/m², sur 33 ventesGéraudot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Grandes-Chapelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGrandville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Granges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGumery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGyé-sur-Seine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHampigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHerbisse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéIsle-Aumont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéIsle-Aubigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJasseines : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJaucourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJavernant : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJessains : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJeugny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJoncreuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJully-sur-Sarce : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJuvancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJuvanzé : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJuzanvigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLagesse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaines-aux-Bois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLandreville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLantages : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLassicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaubressel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLavau : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLentilles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLesmont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLévigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLhuître : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLignières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLignol-le-Château : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLirey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLoches-sur-Ource : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Loge-aux-Chèvres : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Loge-Pomblin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Loges-Margueron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLongchamp-sur-Aujon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLongeville-sur-Mogne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLongpré-le-Sec : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLongsols : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLongueville-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Louptière-Thénard : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLusigny-sur-Barse : prix médian de 1 810 €/m², sur 67 ventesLuyères : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMacey : prix médian de 2 119 €/m², sur 32 ventesMachy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMagnant : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMagnicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMagny-Fouchard : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMailly-le-Camp : prix médian de 815 €/m², sur 30 ventesMaison-des-Champs : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaisons-lès-Chaource : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaisons-lès-Soulaines : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaizières-la-Grande-Paroisse : prix médian de 1 215 €/m², sur 59 ventesMaizières-lès-Brienne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaraye-en-Othe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarcilly-le-Hayer : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarigny-le-Châtel : prix médian de 1 280 €/m², sur 42 ventesMarnay-sur-Seine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarolles-lès-Bailly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarolles-sous-Lignières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMathaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaupas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMergey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Mériot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMerrey-sur-Arce : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMéry-sur-Seine : prix médian de 1 198 €/m², sur 46 ventesMesgrigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMesnil-la-Comtesse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMesnil-Lettre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMesnil-Saint-Loup : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMesnil-Saint-Père : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMesnil-Sellières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMesson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMetz-Robert : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMeurville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMolins-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontaulin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontceaux-lès-Vaudes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontfey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontgueux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontiéramey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontier-en-l'Isle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontigny-les-Monts : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontmartin-le-Haut : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontmorency-Beaufort : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontpothier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontreuil-sur-Barse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontsuzain : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMorembert : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMorvilliers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Motte-Tilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoussey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMussy-sur-Seine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNeuville-sur-Seine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNeuville-sur-Vanne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNoé-les-Mallets : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Noës-près-Troyes : prix médian de 1 973 €/m², sur 64 ventesNogent-en-Othe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNogent-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNogent-sur-Seine : prix médian de 1 621 €/m², sur 195 ventesNozay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOnjon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrigny-le-Sec : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrmes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrtillon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrvilliers-Saint-Julien : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOssey-les-Trois-Maisons : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPaisy-Cosdon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPargues : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPars-lès-Chavanges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPars-lès-Romilly : prix médian de 1 055 €/m², sur 44 ventesLe Pavillon-Sainte-Julie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPayns : prix médian de 1 589 €/m², sur 36 ventesPel-et-Der : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPérigny-la-Rose : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPerthes-lès-Brienne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPetit-Mesnil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPiney : prix médian de 985 €/m², sur 30 ventesPlaines-Saint-Lange : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPlancy-l'Abbaye : prix médian de 991 €/m², sur 34 ventesPlanty : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPlessis-Barbuise : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPoivres : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPoligny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPolisot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPolisy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPont-Sainte-Marie : prix médian de 1 982 €/m², sur 134 ventesPont-sur-Seine : prix médian de 1 187 €/m², sur 42 ventesPouan-les-Vallées : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPougy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPouy-sur-Vannes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPraslin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPrécy-Notre-Dame : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPrécy-Saint-Martin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPrémierfait : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéProverville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPrugny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPrunay-Belleville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPrusy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPuits-et-Nuisement : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRacines : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRadonvilliers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRamerupt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRances : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRhèges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Riceys : prix médian de 685 €/m², sur 40 ventesRigny-la-Nonneuse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRigny-le-Ferron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRilly-Sainte-Syre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Rivière-de-Corps : prix médian de 2 131 €/m², sur 106 ventesRomilly-sur-Seine : prix médian de 1 111 €/m², sur 545 ventesRoncenay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRosières-près-Troyes : prix médian de 2 271 €/m², sur 92 ventesRosnay-l'Hôpital : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Rothière : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRouilly-Sacey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRouilly-Saint-Loup : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRouvres-les-Vignes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRumilly-lès-Vaudes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRuvigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-André-les-Vergers : prix médian de 1 685 €/m², sur 579 ventesSaint-Aubin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Benoist-sur-Vanne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Benoît-sur-Seine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Christophe-Dodinicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Étienne-sous-Barbuise : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Flavy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Germain : prix médian de 2 000 €/m², sur 71 ventesSaint-Hilaire-sous-Romilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-de-Bonneval : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Julien-les-Villas : prix médian de 1 768 €/m², sur 229 ventesSaint-Léger-près-Troyes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Léger-sous-Brienne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Léger-sous-Margerie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Loup-de-Buffigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Lupien : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Lyé : prix médian de 1 928 €/m², sur 76 ventesSaint-Mards-en-Othe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-de-Bossenay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Maure : prix médian de 1 899 €/m², sur 51 ventesSaint-Mesmin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Nabord-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Nicolas-la-Chapelle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Oulph : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Parres-aux-Tertres : prix médian de 2 058 €/m², sur 98 ventesSaint-Parres-lès-Vaudes : prix médian de 1 304 €/m², sur 37 ventesSaint-Phal : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Pouange : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Remy-sous-Barbuise : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Savine : prix médian de 1 860 €/m², sur 576 ventesSaint-Thibault : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Usage : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSalon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaulcy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Saulsotte : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSavières : prix médian de 1 693 €/m², sur 32 ventesSemoine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSoligny-les-Étangs : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSommeval : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSoulaines-Dhuys : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSouligny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSpoy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThennelières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThieffrain : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThors : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTorcy-le-Grand : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTorcy-le-Petit : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTorvilliers : prix médian de 1 911 €/m², sur 31 ventesTraînel : prix médian de 1 232 €/m², sur 39 ventesTrancault : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTrannes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTrouans : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTroyes : prix médian de 1 667 €/m², sur 3 329 ventesTurgy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéUnienville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéUrville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVailly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVallant-Saint-Georges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVallentigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVallières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVanlay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVauchassis : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVauchonvilliers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVaucogne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVaudes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVaupoisson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVendeuvre-sur-Barse : prix médian de 857 €/m², sur 65 ventesLa Vendue-Mignot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVernonvilliers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVerpillières-sur-Ource : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVerricourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVerrières : prix médian de 1 777 €/m², sur 47 ventesViâpres-le-Petit : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillacerf : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilladin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVille-aux-Bois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillechétif : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilleloup : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillemereuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillemoiron-en-Othe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillemorien : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillemoyenne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillenauxe-la-Grande : prix médian de 1 079 €/m², sur 81 ventesLa Villeneuve-au-Châtelot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilleneuve-au-Chemin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Villeneuve-au-Chêne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilleret : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVille-sous-la-Ferté : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVille-sur-Arce : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVille-sur-Terre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillette-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilliers-Herbisse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilliers-le-Bois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilliers-sous-Praslin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilly-en-Trodes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilly-le-Bois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilly-le-Maréchal : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVinets : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVirey-sous-Bar : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVitry-le-Croisé : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéViviers-sur-Artaut : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVoigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVosnon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVoué : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVougrey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVulaines : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéYèvres-le-Petit : moins de 30 ventes, pas de prix médian publié
667 €/m²2 271 €/m²: du prix médian le plus bas au plus haut de la carte
381 communes sous 30 ventes : pas de prix publié

L'évolution des prix dans l'Aube depuis 2021

Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.

Le prix médian des appartements passe de 1 550 €/m² en 2024 à 1 520 €/m² en 2025 (1 146 puis 1 146 ventes), soit -1,9 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,2 %) : nous n'en tirons pas de tendance.

Le prix médian des maisons passe de 1 500 €/m² en 2024 à 1 540 €/m² en 2025 (1 874 puis 1 932 ventes), soit +2,7 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,5 %) : nous n'en tirons pas de tendance.

Prix médian au m², année par année
Appartements, prix médian Maisons, prix médian1er sem. 2026 : six mois de ventes, à ne pas comparer à une année entière

Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 1 579 d'appartements et 2 747 de maisons ; 2022, 1 559 d'appartements et 2 477 de maisons ; 2023, 1 260 d'appartements et 1 965 de maisons ; 2024, 1 146 d'appartements et 1 874 de maisons ; 2025, 1 146 d'appartements et 1 932 de maisons ; premier semestre 2026, 365 d'appartements et 701 de maisons.

Le marché dans l'Aube, année par année

  1. Premier semestre 2026

    Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 1 530 €/m², sur 365 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 490 €/m², sur 701 ventes. 1 087 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.

  2. 2025

    Le prix médian des appartements est de 1 520 €/m², sur 1 146 ventes, un écart de -1,9 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 1 540 €/m², sur 1 932 ventes, un écart de +2,7 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. 3 128 ventes de logement sont enregistrées, +1,1 % par rapport à 2024.

  3. 2024

    Le prix médian des appartements est de 1 550 €/m², sur 1 146 ventes, en baisse de 5,5 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 1 500 €/m², sur 1 874 ventes, en baisse de 5,7 % sur un an. 3 094 ventes de logement sont enregistrées, -6,4 % par rapport à 2023.

  4. 2023

    Le prix médian des appartements est de 1 640 €/m², sur 1 260 ventes, un écart de -1,2 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 1 590 €/m², sur 1 965 ventes, un écart de +2,6 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. 3 305 ventes de logement sont enregistrées, -19,6 % par rapport à 2022.

  5. 2022

    Le prix médian des appartements est de 1 660 €/m², sur 1 559 ventes, en hausse de 10,7 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 1 550 €/m², sur 2 477 ventes, en hausse de 6,2 % sur un an. 4 111 ventes de logement sont enregistrées, -6,8 % par rapport à 2021.

  6. 2021

    Le prix médian des appartements est de 1 500 €/m², sur 1 579 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 460 €/m², sur 2 747 ventes. 4 411 ventes de logement sont enregistrées.

Le prix au m² par commune dans l'Aube

Le tableau reprend les 6 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.

Prix médians au m² des communes de l'Aube
Troyes1 630 €/m²+4 %1 950 €/m²+27 %-4,3 %-3,2 % (dans la marge d'incertitude)2 99154,14 %
Saint-André-les-Vergers1 480 €/m²-6 %2 050 €/m²+33 %-0,7 % (dans la marge d'incertitude)-4,4 % (dans la marge d'incertitude)54050,44 %
Sainte-Savine1 650 €/m²+5 %2 140 €/m²+39 %-8,5 % (dans la marge d'incertitude)-3,2 % (dans la marge d'incertitude)51449,09 %
Romilly-sur-Seine870 €/m²-45 %1 230 €/m²-20 %-0,0 % (dans la marge d'incertitude)46349,48 %
La Chapelle-Saint-Luc1 220 €/m²-22 %2 000 €/m²+30 %--27046,34 %
Saint-Julien-les-Villas1 490 €/m²-5 %1 970 €/m²+28 %--20749,16 %

Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.

Face à la région et à la France

En 2025, le prix médian des appartements dans l'Aube (1 520 €/m², 1 146 ventes) se situe à -15,1 % par rapport à la médiane du Grand Est (1 790 €/m²) et à -54,4 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).

En 2025, le prix médian des maisons dans l'Aube (1 540 €/m², 1 932 ventes) se situe à -1,3 % par rapport à la médiane du Grand Est (1 560 €/m²) et à -30,0 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).

Voir les prix dans le Grand Est

Loyers et rendement locatif dans l'Aube

Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes de l'Aube, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.

Appartement, loyer médian

7,3 €/m²

Par mois, médiane de 431 communes

Studio ou deux-pièces, loyer médian

9,3 €/m²

Par mois, médiane de 431 communes

Trois-pièces et plus, loyer médian

6,1 €/m²

Par mois, médiane de 431 communes

Maison, loyer médian

6,4 €/m²

Par mois, médiane de 431 communes

Appartement, rendement brut médian

8,90 %

médiane de 10 communes

Maison, rendement brut médian

5,81 %

médiane de 47 communes

La construction neuve dans l'Aube

Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.

Logements autorisés sur 3 ans

2 729

-32 % par rapport aux 3 années précédentes

Logements mis en chantier sur 3 ans

1 388

-56 % par rapport aux 3 années précédentes

Logements autorisés par année

De 2023 à 2025, 1 567 logements individuels, 744 logements collectifs et 479 logements en résidence ont été autorisés dans l'Aube.

Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.

Estimer un bien dans l'Aube

Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.

Estimer un logementVoir les ventes sur la carte

Questions fréquentes sur l'immobilier dans l'Aube

Quel est le prix au m² dans l'Aube ?

En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans l'Aube est de 1 520 €/m², calculé sur 1 146 ventes. Celui d'une maison est de 1 540 €/m², sur 1 932 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.

Quel est le prix au m² d'un appartement dans l'Aube ?

Le prix médian au m² des appartements dans l'Aube est de 1 520 €/m² en 2025, sur 1 146 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 180 €/m² et 1 920 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.

Quel est le prix au m² d'une maison dans l'Aube ?

Le prix médian au m² des maisons dans l'Aube est de 1 540 €/m² en 2025, sur 1 932 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 050 €/m² et 2 040 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.

Les prix immobiliers ont-ils augmenté dans l'Aube sur un an ?

Le prix médian des appartements passe de 1 550 €/m² en 2024 à 1 520 €/m² en 2025 (1 146 puis 1 146 ventes), soit -1,9 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,2 %) : nous n'en tirons pas de tendance. Le prix médian des maisons passe de 1 500 €/m² en 2024 à 1 540 €/m² en 2025 (1 874 puis 1 932 ventes), soit +2,7 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,5 %) : nous n'en tirons pas de tendance.

Comment les prix ont-ils évolué dans l'Aube depuis 2021 ?

Pour les appartements, le prix médian passe de 1 500 €/m² en 2021 à 1 520 €/m² en 2025, soit +1,3 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 1 460 €/m² en 2021 à 1 540 €/m² en 2025, soit +5,5 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.

Quelle année a été la plus chère dans l'Aube depuis 2021 ?

Pour les maisons, type de bien le plus vendu dans l'Aube, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2023 (1 590 €/m², 1 965 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (1 460 €/m², 2 747 ventes).

Combien de logements sont vendus chaque année dans l'Aube ?

3 128 ventes de logement ont été enregistrées dans l'Aube en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.

Le nombre de ventes est-il en hausse dans l'Aube ?

Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +1,1 %, de 3 094 à 3 128. Par rapport à 2021, l'écart est de -29,1 %.

Quelle différence de prix entre une maison et un appartement dans l'Aube ?

En 2025, le prix médian au m² d'une maison (1 540 €/m², 1 932 ventes) est supérieur de 1 % à celui d'un appartement (1 520 €/m², 1 146 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.

Vend-on plus de maisons ou d'appartements dans l'Aube ?

En 2025, les maisons représentent 63 % des ventes de logement retenues dans l'Aube (1 932 ventes), contre 37 % pour les appartements (1 146 ventes).

Quelle surface acheter avec 200 000 € dans l'Aube ?

Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 132 m² d'appartement au prix médian de 1 520 €/m² et environ 130 m² de maison au prix médian de 1 540 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.

Quelle est la commune la plus chère dans l'Aube pour un appartement ?

Sur les années 2023 à 2025 groupées, Sainte-Savine affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 6 communes comparées (1 650 €/m², 271 ventes). Le plus bas est celui de Romilly-sur-Seine (870 €/m², 72 ventes).

Quelle est la commune la plus chère dans l'Aube pour une maison ?

Sur les années 2023 à 2025 groupées, Sainte-Savine affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 6 communes comparées (2 140 €/m², 241 ventes). Le plus bas est celui de Romilly-sur-Seine (1 230 €/m², 385 ventes).

Quelles communes comptent le plus de ventes dans l'Aube ?

De 2023 à 2025, Troyes (2 991 ventes), Saint-André-les-Vergers (540 ventes) et Sainte-Savine (514 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.

Où les prix ont-ils le plus changé sur un an dans l'Aube ?

Les plus fortes baisses mesurées concernent Troyes (appartements, -4,3 %). Seuls les écarts qui dépassent la marge d'incertitude des deux médianes annuelles sont retenus, avec au moins 60 ventes chaque année.

Les prix dans l'Aube sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?

En 2025, le prix médian des appartements dans l'Aube (1 520 €/m², 1 146 ventes) se situe à -15,1 % par rapport à la médiane du Grand Est (1 790 €/m²) et à -54,4 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons dans l'Aube (1 540 €/m², 1 932 ventes) se situe à -1,3 % par rapport à la médiane du Grand Est (1 560 €/m²) et à -30,0 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).

Quel est le loyer au m² dans l'Aube ?

Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 7,3 €/m² par mois (médiane de 431 communes). Il est de 9,3 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 6,1 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 6,4 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.

Quel est le rendement locatif brut dans l'Aube ?

Le rendement brut médian d'un appartement est de 8,90 %, calculé sur les 10 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 5,81 % (47 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Combien de logements sont autorisés à la construction dans l'Aube ?

De juin 2023 à mai 2026, 2 729 logements ont été autorisés dans l'Aube et 1 388 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).

La construction neuve progresse-t-elle dans l'Aube ?

Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -32 % par rapport aux trois années précédentes (3 988 logements). Les mises en chantier varient de -56 % (3 117 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.

Quel est le taux de taxe foncière dans l'Aube ?

Parmi les 6 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 46,34 % à La Chapelle-Saint-Luc à 54,14 % à Troyes. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.

Combien de communes de l'Aube ont une page de prix ?

6 communes de l'Aube comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.

Méthode et limites

Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.

Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.

Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

Les villes de l'Aube en détail

Les autres départements du Grand Est

Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.