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Département 51

Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026

Prix immobilier dans la Marne (51)

Le m² médian s'affiche à 1 930 €/m² pour les maisons dans la Marne, et à 2 350 €/m² pour les appartements (ventes de 2025). 5 830 ventes de logement y ont été enregistrées cette année-là. Plus loin, 8 communes du département sont classées par prix et par nombre de ventes.

Les chiffres clés dans la Marne en 2025

Appartement, prix médian au m² en 2025

2 350 €/m²+3,5 % sur un an (de 2024 à 2025)

Sur 2 568 ventes retenues.

Maison, prix médian au m² en 2025

1 930 €/m²+0,5 % sur un an (dans la marge d'incertitude des deux médianes, ± 2,5 %)

Sur 3 223 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.

Ventes de logement en 2025

5 830+4,2 % par rapport à 2024

Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.

Appartement, loyer médian au m²

8,1 €/m²

Hors charges, par mois, médiane de 610 communes

Marne, des prix très contrastés

D'une commune à l'autre, le prix médian des appartements varie du simple à plus du double : 1 030 €/m² à Vitry-le-François, 3 370 €/m² à Bezannes.

La construction neuve reste faible : 2,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants entre 2023 et 2026, −57 % par rapport aux trois années précédentes. 39 % des transactions se concentrent à Reims. Par ailleurs, un territoire de locataires : 46 % des ménages sont locataires.

De 2021 à 2025, les maisons ont pris 3,8 % en prix médian, et 2025 reste proche du plus haut. Pour une maison, il faut compter 1 920 €/m² en médiane sur 9 646 ventes de 2023 à 2025. Par rapport à le Grand Est, l'écart atteint 25 %, à la hausse. 2 310 €/m² : c'est le prix médian au m² d'un appartement dans la Marne (ventes de 2023 à 2025), un niveau supérieur de 30 % à celui de le Grand Est.

Taxe foncière : 50,09 % de taux global à Épernay, le plus lourd des 8 communes du tableau, contre 31,23 % à Tinqueux. Démographie : −0,09 % d'habitants par an de 2012 à 2023, en dessous de la moyenne (+0,26 %).

Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.

Année en cours, chiffres partiels

Le premier semestre 2026 dans la Marne

Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.

Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026

2 330 €/m²

Sur 964 ventes de janvier à juin

Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026

1 860 €/m²

Sur 1 412 ventes de janvier à juin

Ventes de logement, 1er semestre 2026

2 394

Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année

Les plus grosses ventes du semestre dans la Marne

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé dans la Marne, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre dans la Marne, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduCommuneSurfacePrixPrix au m²
17 mars 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsBussy-Lettrée17 367 m² au total6 000 000 €non calculé
18 mai 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsReims2 034 m² au total4 700 000 €non calculé
15 janvier 2026Local d'activitéCormontreuil4 603 m²3 200 000 €700 €/m²
25 mars 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsTinqueux7 913 m² au total2 900 000 €non calculé
24 juin 2026TerrainReims409 m²2 850 897 €6 970 €/m²
14 janvier 2026Local d'activitéReims5 708 m²2 340 000 €410 €/m²
20 février 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsReims2 158 m² au total2 194 983 €non calculé
16 mars 2026Local d'activitéCormontreuil1 822 m²2 150 000 €1 180 €/m²
14 janvier 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsCormontreuil3 674 m² au total2 039 787 €non calculé
18 juin 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsGueux1 627 m² au total2 000 000 €non calculé

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les prix commune par commune dans la Marne

Les communes de la MarneLa carte montre le prix médian au m² des logements, appartements et maisons confondus, sur les ventes de 2023 à 2025 groupées. Survolez ou touchez une zone pour lire son prix et son nombre de ventes.
Ablancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-d'Ablois : prix médian de 1 611 €/m², sur 45 ventesAigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAllemanche-Launay-et-Soyer : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAllemant : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAlliancelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAmbonnay : prix médian de 1 923 €/m², sur 33 ventesAmbrières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAnglure : prix médian de 1 314 €/m², sur 35 ventesAngluzelles-et-Courcelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAnthenay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAougny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArcis-le-Ponsart : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArgers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArrigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArzillières-Neuville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAthis : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAubérive : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAubilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAulnay-l'Aître : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAulnay-sur-Marne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAuménancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAuve : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvenay-Val-d'Or : prix médian de 2 255 €/m², sur 31 ventesAvize : prix médian de 2 028 €/m², sur 45 ventesAÿ-Champagne : prix médian de 1 695 €/m², sur 164 ventesBaconnes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBagneux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Baizil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBannay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBannes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBarbonne-Fayel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBaslieux-lès-Fismes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBaslieux-sous-Châtillon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBassu : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBassuet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBaudement : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBaye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBazancourt : prix médian de 2 001 €/m², sur 60 ventesBeaumont-sur-Vesle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeaunay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeine-Nauroy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBelval-en-Argonne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBelval-sous-Châtillon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBergères-lès-Vertus : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBergères-sous-Montmirail : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBerméricourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBerru : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBerzieux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBétheniville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBétheny : prix médian de 2 536 €/m², sur 259 ventesBethon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBettancourt-la-Longue : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBezannes : prix médian de 3 636 €/m², sur 239 ventesBignicourt-sur-Marne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBignicourt-sur-Saulx : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBilly-le-Grand : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBinarville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlacy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlaise-sous-Arzillières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlesme : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBligny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBoissy-le-Repos : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouchy-Saint-Genest : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouleuse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBoult-sur-Suippe : prix médian de 2 236 €/m², sur 56 ventesBourgogne-Fresne : prix médian de 2 526 €/m², sur 40 ventesBoursault : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouvancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouzy : prix médian de 1 807 €/m², sur 33 ventesBrandonvillers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBranscourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBraux-Sainte-Cohière : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBraux-Saint-Remy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBréban : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Breuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBreuil-sur-Vesle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBreuvery-sur-Coole : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBrimont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBrouillet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBroussy-le-Grand : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBroussy-le-Petit : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBroyes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBrugny-Vaudancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBrusson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Buisson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBussy-le-Château : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBussy-le-Repos : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBussy-Lettrée : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Caure : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCaurel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCauroy-lès-Hermonville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Celle-sous-Chantemerle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCernay-en-Dormois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCernay-lès-Reims : prix médian de 2 744 €/m², sur 47 ventesCernon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChaintrix-Bierges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChâlons-en-Champagne : prix médian de 1 500 €/m², sur 1 457 ventesChâlons-sur-Vesle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChaltrait : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChambrecy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChamery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampaubert : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampfleury : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampguyon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampigneul-Champagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampigny : prix médian de 3 185 €/m², sur 37 ventesChampillon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChamplat-et-Boujacourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChampvoisy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChangy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChantemerle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChapelaine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Chapelle-Felcourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Chapelle-Lasson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Chapelle-sous-Orbais : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCharleville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCharmont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Charmontois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Châtelier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChâtelraould-Saint-Louvent : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChâtillon-sur-Broué : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChâtillon-sur-Marne : prix médian de 1 348 €/m², sur 38 ventesChâtillon-sur-Morin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChâtrices : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChaudefontaine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChaumuzy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Chaussée-sur-Marne : prix médian de 1 426 €/m², sur 34 ventesChavot-Courcourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Chemin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCheminon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChenay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCheniers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Cheppe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCheppes-la-Prairie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChepy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCherville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChichey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChigny-les-Roses : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChouilly : prix médian de 2 523 €/m², sur 37 ventesClamanges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéClesles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCloyes-sur-Marne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCoizard-Joches : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVal-des-Marais : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCompertrix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCondé-sur-Marne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéConflans-sur-Seine : prix médian de 1 020 €/m², sur 32 ventesCongy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéConnantray-Vaurefroy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéConnantre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéContault : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCoole : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCoolus : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCorbeil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCorfélix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCormicy : prix médian de 2 019 €/m², sur 51 ventesCormontreuil : prix médian de 2 675 €/m², sur 229 ventesCormoyeux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCorribert : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCorrobert : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCorroy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCoulommes-la-Montagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCoupetz : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCoupéville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourcelles-Sapicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourcemain : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourcy : prix médian de 2 306 €/m², sur 34 ventesCourdemanges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourgivaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourjeonnet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourlandon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourmas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourtagnon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourtémont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourthiézy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourtisols : prix médian de 1 664 €/m², sur 63 ventesCourville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCouvrot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCramant : prix médian de 1 678 €/m², sur 30 ventesLa Croix-en-Champagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCrugny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCuchery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCuis : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCuisles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCumières : prix médian de 1 690 €/m², sur 30 ventesCuperly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDamery : prix médian de 1 909 €/m², sur 67 ventesDampierre-le-Château : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDampierre-sur-Moivre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDizy : prix médian de 2 278 €/m², sur 52 ventesDommartin-Dampierre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDommartin-Lettrée : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDommartin-sous-Hans : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDommartin-Varimont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDompremy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDontrien : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDormans : prix médian de 1 334 €/m², sur 92 ventesVal-de-Vière : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDrosnay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDrouilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉclaires : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉcollemont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉcriennes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉcueil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉcury-le-Repos : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉcury-sur-Coole : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉlise-Daucourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉpense : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉpernay : prix médian de 1 885 €/m², sur 1 038 ventesL'Épine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉpoye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEscardes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEsclavolles-Lurey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Essarts-lès-Sézanne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Essarts-le-Vicomte : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEsternay : prix médian de 1 447 €/m², sur 51 ventesÉtoges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉtréchy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéÉtrepy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEuvy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFagnières : prix médian de 1 728 €/m², sur 127 ventesFaux-Fresnay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFaux-Vésigneul : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFaverolles-et-Coëmy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFavresse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFèrebrianges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFère-Champenoise : prix médian de 951 €/m², sur 66 ventesFestigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFismes : prix médian de 1 630 €/m², sur 170 ventesFlavigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFleury-la-Rivière : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFlorent-en-Argonne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFontaine-Denis-Nuisy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFontaine-en-Dormois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFontaine-sur-Ay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Forestière : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFrancheville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Fresne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFrignicourt : prix médian de 1 198 €/m², sur 77 ventesFromentières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Gault-Soigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGaye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGermaine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGermigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGerminon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGiffaumont-Champaubert : prix médian de 2 310 €/m², sur 35 ventesGigny-Bussy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGivry-en-Argonne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGivry-lès-Loisy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGizaucourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGlannes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGourgançon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Marie-du-Lac-Nuisement : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Grandes-Loges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGranges-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGratreuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGrauves : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGueux : prix médian de 3 079 €/m², sur 59 ventesHans : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHaussignémont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHaussimont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHauteville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHautvillers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHeiltz-le-Hutier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHeiltz-le-Maurupt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHeiltz-l'Évêque : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHermonville : prix médian de 2 402 €/m², sur 42 ventesHerpont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHeutrégiville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHourges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHuiron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHumbauville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéIgny-Comblizy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéIsles-sur-Suippe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéIsle-sur-Marne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéIsse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Istres-et-Bury : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJâlons : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJanvilliers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJanvry : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJoiselle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJonchery-sur-Suippe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJonchery-sur-Vesle : prix médian de 2 188 €/m², sur 67 ventesJonquery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJouy-lès-Reims : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJussecourt-Minecourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJuvigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLachy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLagery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLandricourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLarzicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaval-sur-Tourbe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLavannes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLenharrée : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLeuvrigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLhéry : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLignon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLinthelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLinthes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLisse-en-Champagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLivry-Louvercy : prix médian de 2 093 €/m², sur 36 ventesLoisy-en-Brie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLoisy-sur-Marne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLoivre : prix médian de 2 430 €/m², sur 40 ventesLudes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLuxémont-et-Villotte : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaffrécourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMagneux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMailly-Champagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMairy-sur-Marne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaisons-en-Champagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMalmy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMancy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarcilly-sur-Seine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMardeuil : prix médian de 2 176 €/m², sur 42 ventesMareuil-en-Brie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMareuil-le-Port : prix médian de 1 014 €/m², sur 37 ventesMarfaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMargerie-Hancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMargny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarolles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarsangis : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMassiges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMatignicourt-Goncourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMatougues : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaurupt-le-Montois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMécringes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Meix-Saint-Epoing : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Meix-Tiercelin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMerfy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMerlaut : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMéry-Prémecy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Mesneux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Mesnil-sur-Oger : prix médian de 1 334 €/m², sur 38 ventesMinaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMœurs-Verdey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoiremont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoivre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoncetz-Longevas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoncetz-l'Abbaye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMondement-Montgivroux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontbré : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontgenost : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontépreux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonthelon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontigny-sur-Vesle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontmirail : prix médian de 1 317 €/m², sur 102 ventesMontmort-Lucy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMont-sur-Courville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMorangis : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMorsains : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoslins : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMourmelon-le-Grand : prix médian de 1 621 €/m², sur 122 ventesMourmelon-le-Petit : prix médian de 1 859 €/m², sur 34 ventesMoussy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMuizon : prix médian de 2 339 €/m², sur 58 ventesMutigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNanteuil-la-Forêt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNesle-la-Reposte : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNesle-le-Repons : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Neuville-aux-Bois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Neuville-aux-Larris : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Neuville-au-Pont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNeuvy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNogent-l'Abbesse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNoirlieu : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNorrois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Noue : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNuisement-sur-Coole : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéŒuilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOgnes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOiry : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOlizy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOmey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrbais-l'Abbaye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrconte : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrmes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOutines : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOutrepont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOyes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPargny-lès-Reims : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPargny-sur-Saulx : prix médian de 956 €/m², sur 54 ventesPassavant-en-Argonne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPassy-Grigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPéas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLes Petites-Loges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPévy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPierre-Morains : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPierry : prix médian de 2 064 €/m², sur 43 ventesPleurs : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPlichancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPlivot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPocancy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPogny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPoilly : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPoix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPomacle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPontfaverger-Moronvilliers : prix médian de 1 667 €/m², sur 52 ventesPonthion : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPossesse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPotangis : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPouillon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPourcy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPringy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéProsnes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéProuilly : prix médian de 1 821 €/m², sur 30 ventesPrunay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPuisieulx : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéQueudes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRapsécourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRecy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéReims : prix médian de 2 667 €/m², sur 7 659 ventesReims-la-Brûlée : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRemicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCœur-de-la-Vallée : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéReuves : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRéveillon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRieux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRilly-la-Montagne : prix médian de 2 297 €/m², sur 36 ventesLes Rivières-Henruel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRomain : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRomery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRomigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRosnay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRouffy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRouvroy-Ripont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSacy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Amand-sur-Fion : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Bon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Brice-Courcelles : prix médian de 2 421 €/m², sur 84 ventesSaint-Chéron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Étienne-au-Temple : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Étienne-sur-Suippe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Eulien : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Euphraise-et-Clairizet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Gemme : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Germain-la-Ville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Gibrien : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Gilles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Neuville-au-Temple : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Hilaire-le-Grand : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Hilaire-le-Petit : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Imoges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-devant-Possesse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-sur-Moivre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-sur-Tourbe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Just-Sauvage : prix médian de 1 156 €/m², sur 59 ventesSaint-Léonard : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Loup : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Lumier-en-Champagne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Lumier-la-Populeuse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Mard-sur-Auve : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Mard-lès-Rouffy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Mard-sur-le-Mont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Marie-à-Py : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-aux-Champs : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-l'Heureux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-sur-le-Pré : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Masmes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Memmie : prix médian de 1 527 €/m², sur 150 ventesSainte-Menehould : prix médian de 920 €/m², sur 151 ventesSaint-Ouen-Domprot : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Pierre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Quentin-les-Marais : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Quentin-le-Verger : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Quentin-sur-Coole : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Remy-sous-Broyes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Remy-sur-Bussy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Saturnin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Souplet-sur-Py : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Thierry : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Thomas-en-Argonne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Utin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Vrain : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSapignicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSarcy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaron-sur-Aube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSarry : prix médian de 2 000 €/m², sur 47 ventesSaudoy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSavigny-sur-Ardres : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéScrupt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSept-Saulx : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSermaize-les-Bains : prix médian de 890 €/m², sur 54 ventesSermiers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéServon-Melzicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSerzy-et-Prin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSézanne : prix médian de 1 296 €/m², sur 163 ventesSillery : prix médian de 2 353 €/m², sur 79 ventesSivry-Ante : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSogny-aux-Moulins : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSogny-en-l'Angle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSoizy-aux-Bois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSomme-Bionne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSommepy-Tahure : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSommesous : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSomme-Suippe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSomme-Tourbe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSomme-Vesle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSomme-Yèvre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSompuis : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSomsois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSongy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSouain-Perthes-lès-Hurlus : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSoudé : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSoudron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSoulanges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSoulières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSuippes : prix médian de 1 306 €/m², sur 102 ventesSuizy-le-Franc : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTaissy : prix médian de 2 536 €/m², sur 78 ventesTalus-Saint-Prix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVal de Livre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThaas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThibie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThiéblemont-Farémont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThillois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Thoult-Trosnay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVal-de-Vesle : prix médian de 2 328 €/m², sur 30 ventesTilloy-et-Bellay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTinqueux : prix médian de 2 477 €/m², sur 331 ventesTogny-aux-Bœufs : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTours-sur-Marne : prix médian de 1 967 €/m², sur 42 ventesTramery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTrécon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTréfols : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTrépail : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTreslon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTrigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTrois-Fontaines-l'Abbaye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTrois-Puits : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTroissy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéUnchair : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVadenay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéValmy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVanault-le-Châtel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVanault-les-Dames : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVandeuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVandières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVassimont-et-Chapelaine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVatry : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVauchamps : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVauciennes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVauclerc : prix médian de 1 212 €/m², sur 30 ventesVaudemange : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVaudesincourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVavray-le-Grand : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVavray-le-Petit : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVélye : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVentelay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVenteuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVerdon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVernancourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVerneuil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVerrières : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVert-Toulon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlancs-Coteaux : prix médian de 1 329 €/m², sur 103 ventesVerzenay : prix médian de 1 663 €/m², sur 35 ventesVerzy : prix médian de 1 919 €/m², sur 33 ventesVésigneul-sur-Marne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Veuve : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Vézier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Vieil-Dampierre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVienne-la-Ville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVienne-le-Château : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVille-Dommange : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVille-en-Selve : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVille-en-Tardenois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilleneuve-la-Lionne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Villeneuve-lès-Charleville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilleneuve-Renneville-Chevigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilleneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillers-Allerand : prix médian de 2 513 €/m², sur 32 ventesVillers-aux-Bois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillers-aux-Nœuds : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillers-en-Argonne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillers-Franqueux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillers-le-Château : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillers-le-Sec : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillers-Marmery : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilleseneux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Ville-sous-Orbais : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVille-sur-Tourbe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillevenard : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVilliers-aux-Corneilles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVinay : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVincelles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVindey : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVirginy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVitry-en-Perthois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVitry-la-Ville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVitry-le-François : prix médian de 1 071 €/m², sur 339 ventesVoilemont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVouarces : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVouillers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVouzy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVraux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVrigny : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVroil : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéWargemoulin-Hurlus : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéWarmeriville : prix médian de 2 196 €/m², sur 84 ventesWitry-lès-Reims : prix médian de 2 362 €/m², sur 122 ventesMagenta : prix médian de 1 824 €/m², sur 63 ventes
890 €/m²3 636 €/m²: du prix médian le plus bas au plus haut de la carte
535 communes sous 30 ventes : pas de prix publié

L'évolution des prix dans la Marne depuis 2021

Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.

Le prix médian des appartements passe de 2 270 €/m² en 2024 à 2 350 €/m² en 2025 (2 398 puis 2 568 ventes), soit +3,5 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,6 %) : c'est une hausse mesurée.

Le prix médian des maisons passe de 1 920 €/m² en 2024 à 1 930 €/m² en 2025 (3 140 puis 3 223 ventes), soit +0,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,5 %) : nous n'en tirons pas de tendance.

Prix médian au m², année par année
Appartements, prix médian Maisons, prix médian1er sem. 2026 : six mois de ventes, à ne pas comparer à une année entière

Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 3 211 d'appartements et 4 209 de maisons ; 2022, 3 055 d'appartements et 3 997 de maisons ; 2023, 2 555 d'appartements et 3 283 de maisons ; 2024, 2 398 d'appartements et 3 140 de maisons ; 2025, 2 568 d'appartements et 3 223 de maisons ; premier semestre 2026, 964 d'appartements et 1 412 de maisons.

Le marché dans la Marne, année par année

  1. Premier semestre 2026

    Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 2 330 €/m², sur 964 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 860 €/m², sur 1 412 ventes. 2 394 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.

  2. 2025

    Le prix médian des appartements est de 2 350 €/m², sur 2 568 ventes, en hausse de 3,5 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 1 930 €/m², sur 3 223 ventes, un écart de +0,5 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. 5 830 ventes de logement sont enregistrées, +4,2 % par rapport à 2024.

  3. 2024

    Le prix médian des appartements est de 2 270 €/m², sur 2 398 ventes, un écart de -1,7 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 1 920 €/m², sur 3 140 ventes, un écart de 0,0 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. 5 597 ventes de logement sont enregistrées, -5,0 % par rapport à 2023.

  4. 2023

    Le prix médian des appartements est de 2 310 €/m², sur 2 555 ventes, un écart de +1,3 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 1 920 €/m², sur 3 283 ventes, un écart de -1,5 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. 5 891 ventes de logement sont enregistrées, -17,2 % par rapport à 2022.

  5. 2022

    Le prix médian des appartements est de 2 280 €/m², sur 3 055 ventes, en hausse de 6,0 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 1 950 €/m², sur 3 997 ventes, en hausse de 4,8 % sur un an. 7 115 ventes de logement sont enregistrées, -5,0 % par rapport à 2021.

  6. 2021

    Le prix médian des appartements est de 2 150 €/m², sur 3 211 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 860 €/m², sur 4 209 ventes. 7 487 ventes de logement sont enregistrées.

Le prix au m² par commune dans la Marne

Le tableau reprend les 8 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.

Prix médians au m² des communes de la Marne
Reims2 610 €/m²+13 %2 640 €/m²+38 %+1,9 % (dans la marge d'incertitude)+3,5 % (dans la marge d'incertitude)6 77346,33 %
Châlons-en-Champagne1 410 €/m²-39 %1 750 €/m²-9 %-1,4 % (dans la marge d'incertitude)+2,3 % (dans la marge d'incertitude)1 31544,04 %
Épernay1 770 €/m²-23 %2 130 €/m²+11 %-1,7 % (dans la marge d'incertitude)+1,9 % (dans la marge d'incertitude)93850,09 %
Tinqueux2 190 €/m²-5 %2 580 €/m²+34 %--30331,23 %
Vitry-le-François1 030 €/m²-55 %1 150 €/m²-40 %--28341,21 %
Bétheny2 030 €/m²-12 %2 650 €/m²+38 %-+4,6 % (dans la marge d'incertitude)24943,80 %
Cormontreuil2 550 €/m²+10 %2 670 €/m²+39 %--20736,72 %
Bezannes3 370 €/m²+46 %3 550 €/m²+85 %--16238,39 %

Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.

Face à la région et à la France

En 2025, le prix médian des appartements dans la Marne (2 350 €/m², 2 568 ventes) se situe à +31,3 % par rapport à la médiane du Grand Est (1 790 €/m²) et à -29,4 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).

En 2025, le prix médian des maisons dans la Marne (1 930 €/m², 3 223 ventes) se situe à +23,7 % par rapport à la médiane du Grand Est (1 560 €/m²) et à -12,3 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).

Voir les prix dans le Grand Est

Loyers et rendement locatif dans la Marne

Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes de la Marne, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.

Appartement, loyer médian

8,1 €/m²

Par mois, médiane de 610 communes

Studio ou deux-pièces, loyer médian

10,0 €/m²

Par mois, médiane de 610 communes

Trois-pièces et plus, loyer médian

7,2 €/m²

Par mois, médiane de 610 communes

Maison, loyer médian

7,1 €/m²

Par mois, médiane de 610 communes

Appartement, rendement brut médian

6,48 %

médiane de 14 communes

Maison, rendement brut médian

4,92 %

médiane de 71 communes

La construction neuve dans la Marne

Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.

Logements autorisés sur 3 ans

3 724

-57 % par rapport aux 3 années précédentes

Logements mis en chantier sur 3 ans

2 937

-60 % par rapport aux 3 années précédentes

Logements autorisés par année

De 2023 à 2025, 2 107 logements individuels, 1 676 logements collectifs et 302 logements en résidence ont été autorisés dans la Marne.

Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.

Estimer un bien dans la Marne

Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.

Estimer un logementVoir les ventes sur la carte

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la Marne

Quel est le prix au m² dans la Marne ?

En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans la Marne est de 2 350 €/m², calculé sur 2 568 ventes. Celui d'une maison est de 1 930 €/m², sur 3 223 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.

Quel est le prix au m² d'un appartement dans la Marne ?

Le prix médian au m² des appartements dans la Marne est de 2 350 €/m² en 2025, sur 2 568 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 680 €/m² et 3 050 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.

Quel est le prix au m² d'une maison dans la Marne ?

Le prix médian au m² des maisons dans la Marne est de 1 930 €/m² en 2025, sur 3 223 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 340 €/m² et 2 540 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.

Les prix immobiliers ont-ils augmenté dans la Marne sur un an ?

Le prix médian des appartements passe de 2 270 €/m² en 2024 à 2 350 €/m² en 2025 (2 398 puis 2 568 ventes), soit +3,5 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,6 %) : c'est une hausse mesurée. Le prix médian des maisons passe de 1 920 €/m² en 2024 à 1 930 €/m² en 2025 (3 140 puis 3 223 ventes), soit +0,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,5 %) : nous n'en tirons pas de tendance.

Comment les prix ont-ils évolué dans la Marne depuis 2021 ?

Pour les appartements, le prix médian passe de 2 150 €/m² en 2021 à 2 350 €/m² en 2025, soit +9,3 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 1 860 €/m² en 2021 à 1 930 €/m² en 2025, soit +3,8 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.

Quelle année a été la plus chère dans la Marne depuis 2021 ?

Pour les maisons, type de bien le plus vendu dans la Marne, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2022 (1 950 €/m², 3 997 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (1 860 €/m², 4 209 ventes).

Combien de logements sont vendus chaque année dans la Marne ?

5 830 ventes de logement ont été enregistrées dans la Marne en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.

Le nombre de ventes est-il en hausse dans la Marne ?

Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +4,2 %, de 5 597 à 5 830. Par rapport à 2021, l'écart est de -22,1 %.

Quelle différence de prix entre une maison et un appartement dans la Marne ?

En 2025, le prix médian au m² d'une maison (1 930 €/m², 3 223 ventes) est inférieur de 18 % à celui d'un appartement (2 350 €/m², 2 568 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.

Vend-on plus de maisons ou d'appartements dans la Marne ?

En 2025, les maisons représentent 56 % des ventes de logement retenues dans la Marne (3 223 ventes), contre 44 % pour les appartements (2 568 ventes).

Quelle surface acheter avec 200 000 € dans la Marne ?

Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 85 m² d'appartement au prix médian de 2 350 €/m² et environ 104 m² de maison au prix médian de 1 930 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.

Quelle est la commune la plus chère dans la Marne pour un appartement ?

Sur les années 2023 à 2025 groupées, Bezannes affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 8 communes comparées (3 370 €/m², 125 ventes). Le plus bas est celui de Vitry-le-François (1 030 €/m², 120 ventes).

Quelle est la commune la plus chère dans la Marne pour une maison ?

Sur les années 2023 à 2025 groupées, Bezannes affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 8 communes comparées (3 550 €/m², 37 ventes). Le plus bas est celui de Vitry-le-François (1 150 €/m², 163 ventes).

Quelles communes comptent le plus de ventes dans la Marne ?

De 2023 à 2025, Reims (6 773 ventes), Châlons-en-Champagne (1 315 ventes) et Épernay (938 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.

Les prix dans la Marne sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?

En 2025, le prix médian des appartements dans la Marne (2 350 €/m², 2 568 ventes) se situe à +31,3 % par rapport à la médiane du Grand Est (1 790 €/m²) et à -29,4 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons dans la Marne (1 930 €/m², 3 223 ventes) se situe à +23,7 % par rapport à la médiane du Grand Est (1 560 €/m²) et à -12,3 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).

Quel est le loyer au m² dans la Marne ?

Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 8,1 €/m² par mois (médiane de 610 communes). Il est de 10,0 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 7,2 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 7,1 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.

Quel est le rendement locatif brut dans la Marne ?

Le rendement brut médian d'un appartement est de 6,48 %, calculé sur les 14 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 4,92 % (71 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Combien de logements sont autorisés à la construction dans la Marne ?

De juin 2023 à mai 2026, 3 724 logements ont été autorisés dans la Marne et 2 937 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).

La construction neuve progresse-t-elle dans la Marne ?

Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -57 % par rapport aux trois années précédentes (8 674 logements). Les mises en chantier varient de -60 % (7 378 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.

Quel est le taux de taxe foncière dans la Marne ?

Parmi les 8 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 31,23 % à Tinqueux à 50,09 % à Épernay. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.

Combien de communes de la Marne ont une page de prix ?

8 communes de la Marne comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.

Méthode et limites

Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.

Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.

Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

Les villes de la Marne en détail

Les autres départements du Grand Est

Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.