La Réunion (974)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
1 940 €/m²
Calculé sur 34 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Maison : 2 130 €/m², sur 92 ventes.
997 ventes de logement ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 201 ventes d'appartements retenues pour le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 34 ventes d'appartements. Source : les Demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, qui recensent les actes signés chez le notaire.
Appartement, prix médian au m²
Sur 34 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 560 €/m² sur 201 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 92 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 130 €/m² sur 637 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 997 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
À Saint-André, en outre-mer, la référence n'est pas la métropole : ce sont les communes voisines du même département qui donnent l'échelle des prix. Acheter un appartement à Saint-André coûte nettement moins cher qu'ailleurs dans le département : 1 940 €/m² en médiane sur les ventes des 12 derniers mois, un écart de 38 %. Acheter une maison à Saint-André coûte nettement moins cher qu'ailleurs dans le département : 2 130 €/m² en médiane sur les ventes des 12 derniers mois, un écart de 25 %. Rapporté aux 151 villes que nous suivons, le m² médian des appartements de Saint-André est 52 % en dessous de la moyenne de 3 556 €/m² : la 16e plus abordable sur 151. Comparée aux 149 villes de ce site, Saint-André est la 26e plus abordable pour les maisons (médiane moyenne des villes : 4 218 €/m²).
Les logements construits depuis 1991 forment 67 % des résidences principales de Saint-André, contre 29 % dans l'ensemble des villes suivies. Le marché locatif de Saint-André affiche 11,0 € le m² hors charges pour un appartement, un niveau modéré. Rendement brut : 6,8 % (moyenne des villes suivies : 5,2 %).
Le marché compte environ 143 ventes de logement par an, soit 2,4 pour 1 000 habitants, un rythme plutôt lent parmi les villes suivies (moyenne : 13,4). Baisse de 1,4 % entre 2022 et 2025 pour le m² médian des maisons, quand le département bouge de +4,1 %.
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.
À Saint-André, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 997 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 748 portent sur une maison et 249 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Saint-André est 27,9 % plus bas que celui de Saint-Denis, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 940 €/m² sur 34 ventes, contre 2 690 €/m² sur 883 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Saint-André est 30,8 % plus bas que celui de Saint-Denis, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 2 130 €/m² sur 92 ventes, contre 3 080 €/m² sur 235 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 940 €/m² | 1 470 à 2 200 €/m² | moins de 100 ventes | 34sur 43 ventes | 88 000 €51 m² |
| maisons | 2 130 €/m² | 1 600 à 2 640 €/m² | moins de 100 ventes | 92sur 106 ventes | 186 500 €85 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Saint-André. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Le prix médian au m² des maisons passe de 2 190 €/m² en 2024 à 2 080 €/m² en 2025, soit −5,0 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 98 et 109 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 9,3 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Le tableau classe 7 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bras des Chevrettes et Hauts | 2 500 €/m² | non calculé | 2 500 €/m² | +23 % | non calculé | 22 ventes |
| Champ Borne | 2 340 €/m² | 2 240 €/m² | 2 500 €/m² | +15 % | non calculé | 51 ventes |
| Rivière du Mat-Les Bas | 2 180 €/m² | non calculé | 2 200 €/m² | +7 % | non calculé | 24 ventes |
| Chemin du Centre | 2 020 €/m² | 1 410 €/m² | 2 080 €/m² | -1 % | non calculé | 63 ventes |
| Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga | 1 900 €/m² | 1 890 €/m² | non calculé | -6 % | non calculé | 24 ventes |
| Cambuston-Centre | 1 850 €/m² | 1 740 €/m² | 2 130 €/m² | -9 % | non calculé | 31 ventes |
| Centre Ville Mairie | 1 670 €/m² | 1 270 €/m² | 1 890 €/m² | -18 % | non calculé | 32 ventes |
Voici les 14 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue VoltaireChemin du Centre | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² | non calculé | 17 ventes |
| Chemin BrunetChemin du Centre | 2 080 €/m² | non calculé | 2 080 €/m² | 12 ventes |
| Chemin LagourgueChamp Borne | 2 310 €/m² | 2 310 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Rue de CambustonCambuston-Centre | 1 700 €/m² | 1 700 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Rue de la GareCentre Commercial-Lycée Sarda Garriga | 1 920 €/m² | 1 920 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Chemin du Centre | 1 530 €/m² | 1 330 €/m² | 1 580 €/m² | 10 ventes |
| Lotissement les LilasCentre Ville Mairie | 1 690 €/m² | non calculé | 1 690 €/m² | 10 ventes |
| Rue Charles BaudelaireChamp Borne | 2 130 €/m² | non calculé | 2 450 €/m² | 8 ventes |
| Chemin FantaisieChamp Borne | 2 080 €/m² | non calculé | 2 080 €/m² | 7 ventes |
| Chemin MaunierCentre Ville Mairie | 1 650 €/m² | non calculé | non calculé | 7 ventes |
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.
Vous êtes propriétaire à Saint-André ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Saint-André, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 février 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 295 m² au total | 1 151 185 € | non calculé |
| 29 mai 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 469 m² au total | 900 000 € | non calculé |
| 20 février 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 488 m² au total | 765 000 € | non calculé |
| 18 mars 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 440 m² au total | 655 000 € | non calculé |
| 18 mars 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 440 m² au total | 655 000 € | non calculé |
| 27 février 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 242 m² au total | 470 000 € | non calculé |
| 29 avril 2026 | Maison | 120 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² |
| 30 janvier 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 2 023 m² au total | 450 000 € | non calculé |
| 12 mars 2026 | Maison | 163 m² | 428 000 € | 2 630 €/m² |
| 13 mars 2026 | Maison | 120 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Saint-André, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 11,0 €/m²médian, sur 1 828 annonces | 570 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 12,6 €/m²médian, sur 601 annonces | 430 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 9,8 €/m²médian, sur 1 220 annonces | 690 €71 m² |
| Maisons | 10,0 €/m²médian, sur 1 972 annonces | 920 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Saint-André et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.
6,80 %brut, avant charges et impôt
De 6,5 % à 9,9 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 34 ventes, loyer estimé à partir de 1 828 annonces de la commune.
5,66 %brut, avant charges et impôt
De 5,0 % à 8,7 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 92 ventes, loyer estimé à partir de 1 972 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
Saint-André compte 31 écoles, 7 collèges et 3 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Saint-André, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de La Réunion.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 89,6), brevet session 2025, série générale.
Collège Cambuston - Claude MAHOUDEAUX
Public
Collège de Mille Roches
Public
Collège Héva - Chemin Morin
Public
Collège Joseph Bédier
Public
Collège privé Sainte-Geneviève
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Cambuston - Claude MAHOUDEAUX | public | 75,6 | 77 % | 65 % | +5 |
| Collège de Mille Roches | public | 72,8 | 75 % | 58 % | +8 |
| Collège Héva - Chemin Morin | public | 77,4 | 68 % | 55 % | 0 |
| Collège Joseph Bédier | public | 73,3 | 67 % | 53 % | −1 |
| Collège privé Sainte-Geneviève | privé | 122,3 | 100 % | 95 % | +4 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée général et technologique Mahatma Gandhi
Public
Lycée général et technologique Sarda Garriga
Public
Lycée professionnel Jean Perrin
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée général et technologique Mahatma Gandhi | public | 90,7 | 100,6 | 93 % | 89 % | n.c. |
| Lycée général et technologique Sarda Garriga | public | 91,9 | 100,6 | 93 % | 90 % | n.c. |
| Lycée professionnel Jean Perrin | public | 72,3 | 74,3 | n.c. | n.c. | 74 % |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
En bref
À Saint-André, le taux de taxe foncière est de 42,67 % en 2025, 2,34 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 616 € par habitant fin 2025, soit 467 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 50 000 à 99 999 habitants d'outre-mer.
Dette
1 616 € par habitant en 2025
Soit 467 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle augmente de 16 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille baisse de 12 %.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 392 €, 2022 : 1 383 €, 2023 : 1 839 €, 2024 : 1 609 €, 2025 : 1 616 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
606 € par habitant en 2025
Proche de la moyenne des communes de même taille (595 €).
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 533 €, 2022 : 549 €, 2023 : 581 €, 2024 : 596 €, 2025 : 606 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
324 € par habitant en 2025
Soit 99 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 215 €, 2022 : 351 €, 2023 : 901 €, 2024 : 488 €, 2025 : 324 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
143 € par habitant en 2025
Soit 38 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 134 €, 2022 : 148 €, 2023 : 145 €, 2024 : 111 €, 2025 : 143 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 9,2 % des recettes courantes. Il faudrait 11,3 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
42,67 % en 2025
Soit 2,34 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 2,53 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 40,14 %, 2022 : 40,13 %, 2023 : 42,77 %, 2024 : 42,73 %, 2025 : 42,67 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
17,90 % en 2025
Soit 5,78 points de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 34,79 % en 2025
Soit 12,11 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Saint-André.
Chômage de la zone d'emploi
21,2 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de L'Est est de 21,2 % au 2e trimestre 2026. C'est 12,9 points de plus que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 3,6 points en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
153 €/m² dans les départements d'outre-mer en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 111 600 € dans les départements d'outre-mer, pour 731 m². Cela fait 153 € le m².
C'est 50 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a baissé de 8,3 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
17 reconnaissances depuis 1993
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 17 fois à Saint-André depuis 1993.
Le dernier reconnaît un événement du 26 février 2025 au 28 février 2025 (vents cycloniques).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 31 mars 2025.
Par type : inondations et coulées de boue (10), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (4), mouvement de terrain (2), vents cycloniques (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Saint-André est de 1 940 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 34 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 470 €/m² et 2 200 €/m². Le prix de vente médian est de 88 000 €, et la surface médiane de 51 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 560 €/m² sur 201 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Saint-André est de 2 130 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 92 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 600 €/m² et 2 640 €/m². Le prix de vente médian est de 187 000 €, et la surface médiane de 85 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 130 €/m² sur 637 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 2 190 €/m² en 2024 à 2 080 €/m² en 2025, soit un écart de 5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (9,3 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.
À Saint-André, 997 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 249 appartements et 748 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Saint-André est d'environ 11,0 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 6,80 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Saint-André est de 42,67 % en 2025, en hausse de 2,53 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 17,90 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 470 à 790 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Bras des Chevrettes et Hauts (2 500 €/m²), Champ Borne (2 340 €/m²) et Rivière du Mat-Les Bas (2 180 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Centre Ville Mairie (1 670 €/m²), Cambuston-Centre (1 850 €/m²), Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga (1 900 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
7 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue Voltaire : 17 ventes et une médiane de 1 280 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 74 000 € en médiane (43 m², 1 900 €/m²), un trois-pièces 99 000 € (60 m², 1 760 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 1 800 €/m² pour une pièce contre 1 760 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Saint-André contiennent 1 591 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 555 sont exploitables et 36 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Saint-André, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
