Département 49
Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026
Prix immobilier en Maine-et-Loire (49)
Premier repère en Maine-et-Loire : 2 780 €/m² pour un appartement, 2 070 €/m² pour une maison, en médiane (ventes de 2025). Le calcul porte sur 8 374 ventes de logement. La page détaille ensuite la série depuis 2021 et 27 communes du département.
Les chiffres clés en Maine-et-Loire en 2025
Appartement, prix médian au m² en 2025
Sur 2 514 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Maison, prix médian au m² en 2025
Sur 5 811 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.
Ventes de logement en 2025
Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.
Appartement, loyer médian au m²
Hors charges, par mois, médiane de 175 communes
De grands écarts de prix en Maine-et-Loire
L'écart géographique est considérable : il faut compter 3 270 €/m² en médiane à Angers, 1 010 €/m² à Noyant-Villages.
Les hausses nettes sur un an concernent Les Hauts-d'Anjou (maisons +12,4 %), Les Ponts-de-Cé (maisons +9,7 %) et Saint-Barthélemy-d'Anjou (maisons +7,9 %). Les baisses mesurées touchent Doué-en-Anjou (maisons −12,0 %), Segré-en-Anjou Bleu (maisons −9,6 %) et Avrillé (appartements −7,0 %). Autre repère, la taxe foncière n'est pas la même partout : le taux global va de 37,45 % à Noyant-Villages à 64,67 % à Montreuil-Juigné, sur 27 communes. En Maine-et-Loire, le m² médian d'un appartement s'établit à 2 810 €/m², d'après 6 911 actes signés de 2023 à 2025. Par rapport à les Pays de la Loire, l'écart atteint 9 %, à la baisse.
La vacance reste basse : 6 % des logements, pour 9 % dans les territoires comparables. Dans le détail, la construction neuve reste soutenue : 5,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants entre 2023 et 2026, −19 % par rapport aux trois années précédentes. De plus, le prix médian des maisons ressort à 2 060 €/m², d'après 16 638 actes signés de 2023 à 2025. Par rapport à les Pays de la Loire, l'écart atteint 8 %, à la baisse.
Angers réunit 26 % des ventes de logement sur trois ans.
Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.
Année en cours, chiffres partiels
Le premier semestre 2026 en Maine-et-Loire
Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.
Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 1 185 ventes de janvier à juin
Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026
Sur 3 177 ventes de janvier à juin
Ventes de logement, 1er semestre 2026
Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année
Les plus grosses ventes du semestre en Maine-et-Loire
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé en Maine-et-Loire, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Commune | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Les Ponts-de-Cé | non publiée | 7 873 012 € | non calculé |
| 26 février 2026 | Terrain | Mauges-sur-Loire | 4 931 m² | 7 728 018 € | 1 570 €/m² |
| 30 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Angers | 9 670 m² au total | 4 300 000 € | non calculé |
| 29 avril 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | Loire-Authion | 3 190 m² au total | 3 993 450 € | non calculé |
| 15 juin 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | Lys-Haut-Layon | 3 264 m² au total | 2 938 903 € | non calculé |
| 26 février 2026 | Local d'activité | Beaupréau-en-Mauges | non publiée | 2 800 000 € | non calculé |
| 18 mars 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | Angers | 1 259 m² au total | 2 750 000 € | non calculé |
| 20 mars 2026 | Local d'activité | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 8 524 m² | 2 693 000 € | 320 €/m² |
| 4 mars 2026 | Local d'activité | Cholet | 4 672 m² | 2 641 856 € | 570 €/m² |
| 3 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | Écouflant | non publiée | 2 531 800 € | non calculé |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Les prix commune par commune en Maine-et-Loire
L'évolution des prix en Maine-et-Loire depuis 2021
Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.
Le prix médian des appartements passe de 2 790 €/m² en 2024 à 2 780 €/m² en 2025 (2 198 puis 2 514 ventes), soit -0,4 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,3 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Le prix médian des maisons passe de 2 040 €/m² en 2024 à 2 070 €/m² en 2025 (5 197 puis 5 811 ventes), soit +1,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,6 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 3 194 d'appartements et 7 382 de maisons ; 2022, 3 084 d'appartements et 6 930 de maisons ; 2023, 2 199 d'appartements et 5 630 de maisons ; 2024, 2 198 d'appartements et 5 197 de maisons ; 2025, 2 514 d'appartements et 5 811 de maisons ; premier semestre 2026, 1 185 d'appartements et 3 177 de maisons.
Le marché en Maine-et-Loire, année par année
Premier semestre 2026
Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 2 740 €/m², sur 1 185 ventes. Le prix médian des maisons est de 2 060 €/m², sur 3 177 ventes. 4 392 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.
2025
Le prix médian des appartements est de 2 780 €/m², sur 2 514 ventes, un écart de -0,4 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 070 €/m², sur 5 811 ventes, un écart de +1,5 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. 8 374 ventes de logement sont enregistrées, +12,4 % par rapport à 2024.
2024
Le prix médian des appartements est de 2 790 €/m², sur 2 198 ventes, un écart de -1,4 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 040 €/m², sur 5 197 ventes, un écart de -1,4 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. 7 452 ventes de logement sont enregistrées, -5,6 % par rapport à 2023.
2023
Le prix médian des appartements est de 2 830 €/m², sur 2 199 ventes, un écart de +0,4 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 2 070 €/m², sur 5 630 ventes, un écart de +0,5 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. 7 890 ventes de logement sont enregistrées, -21,8 % par rapport à 2022.
2022
Le prix médian des appartements est de 2 820 €/m², sur 3 084 ventes, en hausse de 6,8 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 2 060 €/m², sur 6 930 ventes, en hausse de 10,2 % sur un an. 10 084 ventes de logement sont enregistrées, -5,6 % par rapport à 2021.
2021
Le prix médian des appartements est de 2 640 €/m², sur 3 194 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 870 €/m², sur 7 382 ventes. 10 681 ventes de logement sont enregistrées.
Le prix au m² par commune en Maine-et-Loire
Le tableau reprend les 27 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Angers | 3 160 €/m² | +12 % | 3 270 €/m² | +59 % | 0,0 % (dans la marge d'incertitude) | +3,1 % (dans la marge d'incertitude) | 6 228 | 56,65 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cholet | 2 040 €/m² | -27 % | 2 120 €/m² | +3 % | +7,4 % (dans la marge d'incertitude) | -2,3 % (dans la marge d'incertitude) | 1 977 | 51,04 % |
| Saumur | 1 670 €/m² | -41 % | 1 940 €/m² | -6 % | +4,8 % (dans la marge d'incertitude) | -7,0 % | 1 091 | 48,78 % |
| Sèvremoine | - | - | 1 910 €/m² | -7 % | - | +6,5 % | 676 | 42,51 % |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 650 €/m² | -41 % | 1 860 €/m² | -10 % | - | +1,1 % (dans la marge d'incertitude) | 605 | 42,78 % |
| Avrillé | 2 950 €/m² | +5 % | 3 010 €/m² | +46 % | -7,0 % | +6,3 % | 573 | 51,80 % |
| Trélazé | 2 200 €/m² | -22 % | 2 480 €/m² | +20 % | - | +2,9 % (dans la marge d'incertitude) | 560 | 51,71 % |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 310 €/m² | -53 % | 1 520 €/m² | -26 % | - | -9,6 % | 558 | 46,14 % |
| Montrevault-sur-Èvre | - | - | 1 570 €/m² | -24 % | - | +5,3 % (dans la marge d'incertitude) | 471 | 43,77 % |
| Chemillé-en-Anjou | - | - | 1 680 €/m² | -18 % | - | +8,9 % (dans la marge d'incertitude) | 463 | 47,20 % |
| Mauges-sur-Loire | - | - | 1 820 €/m² | -12 % | - | +2,2 % (dans la marge d'incertitude) | 402 | 46,22 % |
| Les Ponts-de-Cé | 2 680 €/m² | -5 % | 2 760 €/m² | +34 % | - | +9,7 % | 333 | 49,54 % |
| Loire-Authion | - | - | 2 410 €/m² | +17 % | - | +7,8 % | 310 | 51,35 % |
| Baugé-en-Anjou | - | - | 1 380 €/m² | -33 % | - | +9,0 % (dans la marge d'incertitude) | 308 | 45,56 % |
| Ombrée d'Anjou | - | - | 1 190 €/m² | -42 % | - | -3,3 % (dans la marge d'incertitude) | 291 | 45,40 % |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 570 €/m² | -9 % | 2 830 €/m² | +37 % | - | +7,9 % | 265 | 48,14 % |
| Noyant-Villages | - | - | 1 010 €/m² | -51 % | - | +6,9 % (dans la marge d'incertitude) | 246 | 37,45 % |
| Les Hauts-d'Anjou | - | - | 1 670 €/m² | -19 % | - | +12,4 % | 244 | 53,23 % |
| Doué-en-Anjou | - | - | 1 710 €/m² | -17 % | - | -12,0 % | 241 | 50,38 % |
| Gennes-Val-de-Loire | - | - | 1 910 €/m² | -7 % | - | +1,1 % (dans la marge d'incertitude) | 232 | 50,00 % |
| Brissac Loire Aubance | - | - | 2 160 €/m² | +5 % | - | +5,7 % (dans la marge d'incertitude) | 228 | 50,19 % |
| Lys-Haut-Layon | - | - | 1 330 €/m² | -35 % | - | -9,7 % (dans la marge d'incertitude) | 223 | 45,53 % |
| Verrières-en-Anjou | - | - | 2 610 €/m² | +27 % | - | - | 194 | 56,90 % |
| Montreuil-Juigné | 2 730 €/m² | -3 % | 2 800 €/m² | +36 % | - | - | 183 | 64,67 % |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 060 €/m² | -27 % | 2 370 €/m² | +15 % | - | - | 180 | 48,81 % |
| Beaufort-en-Anjou | - | - | 2 020 €/m² | -2 % | - | - | 143 | 60,57 % |
| Longué-Jumelles | - | - | 1 420 €/m² | -31 % | - | - | 123 | 40,39 % |
Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.
Face à la région et à la France
En 2025, le prix médian des appartements en Maine-et-Loire (2 780 €/m², 2 514 ventes) se situe à -8,3 % par rapport à la médiane des Pays de la Loire (3 030 €/m²) et à -16,5 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).
En 2025, le prix médian des maisons en Maine-et-Loire (2 070 €/m², 5 811 ventes) se situe à -7,6 % par rapport à la médiane des Pays de la Loire (2 240 €/m²) et à -5,9 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Loyers et rendement locatif en Maine-et-Loire
Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes du Maine-et-Loire, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.
Appartement, loyer médian
Par mois, médiane de 175 communes
Studio ou deux-pièces, loyer médian
Par mois, médiane de 175 communes
Trois-pièces et plus, loyer médian
Par mois, médiane de 175 communes
Maison, loyer médian
Par mois, médiane de 175 communes
Appartement, rendement brut médian
médiane de 14 communes
Maison, rendement brut médian
médiane de 125 communes
La construction neuve en Maine-et-Loire
Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Logements autorisés sur 3 ans
-19 % par rapport aux 3 années précédentes
Logements mis en chantier sur 3 ans
-27 % par rapport aux 3 années précédentes
De 2023 à 2025, 5 350 logements individuels, 7 122 logements collectifs et 1 822 logements en résidence ont été autorisés en Maine-et-Loire.
Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.
Estimer un bien en Maine-et-Loire
Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Questions fréquentes sur l'immobilier en Maine-et-Loire
Quel est le prix au m² en Maine-et-Loire ?
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement en Maine-et-Loire est de 2 780 €/m², calculé sur 2 514 ventes. Celui d'une maison est de 2 070 €/m², sur 5 811 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.
Quel est le prix au m² d'un appartement en Maine-et-Loire ?
Le prix médian au m² des appartements en Maine-et-Loire est de 2 780 €/m² en 2025, sur 2 514 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 150 €/m² et 3 520 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Quel est le prix au m² d'une maison en Maine-et-Loire ?
Le prix médian au m² des maisons en Maine-et-Loire est de 2 070 €/m² en 2025, sur 5 811 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 520 €/m² et 2 640 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté en Maine-et-Loire sur un an ?
Le prix médian des appartements passe de 2 790 €/m² en 2024 à 2 780 €/m² en 2025 (2 198 puis 2 514 ventes), soit -0,4 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 2,3 %) : nous n'en tirons pas de tendance. Le prix médian des maisons passe de 2 040 €/m² en 2024 à 2 070 €/m² en 2025 (5 197 puis 5 811 ventes), soit +1,5 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,6 %) : nous n'en tirons pas de tendance.
Comment les prix ont-ils évolué en Maine-et-Loire depuis 2021 ?
Pour les appartements, le prix médian passe de 2 640 €/m² en 2021 à 2 780 €/m² en 2025, soit +5,3 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 1 870 €/m² en 2021 à 2 070 €/m² en 2025, soit +10,7 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.
Quelle année a été la plus chère en Maine-et-Loire depuis 2021 ?
Pour les maisons, type de bien le plus vendu en Maine-et-Loire, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2023 (2 070 €/m², 5 630 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (1 870 €/m², 7 382 ventes).
Combien de logements sont vendus chaque année en Maine-et-Loire ?
8 374 ventes de logement ont été enregistrées en Maine-et-Loire en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.
Le nombre de ventes est-il en hausse en Maine-et-Loire ?
Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +12,4 %, de 7 452 à 8 374. Par rapport à 2021, l'écart est de -21,6 %.
Quelle différence de prix entre une maison et un appartement en Maine-et-Loire ?
En 2025, le prix médian au m² d'une maison (2 070 €/m², 5 811 ventes) est inférieur de 26 % à celui d'un appartement (2 780 €/m², 2 514 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.
Vend-on plus de maisons ou d'appartements en Maine-et-Loire ?
En 2025, les maisons représentent 70 % des ventes de logement retenues en Maine-et-Loire (5 811 ventes), contre 30 % pour les appartements (2 514 ventes).
Quelle surface acheter avec 200 000 € en Maine-et-Loire ?
Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 72 m² d'appartement au prix médian de 2 780 €/m² et environ 97 m² de maison au prix médian de 2 070 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.
Quelle est la commune la plus chère en Maine-et-Loire pour un appartement ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Angers affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 11 communes comparées (3 160 €/m², 4 646 ventes). Le plus bas est celui de Segré-en-Anjou Bleu (1 310 €/m², 72 ventes).
Quelle est la commune la plus chère en Maine-et-Loire pour une maison ?
Sur les années 2023 à 2025 groupées, Angers affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 27 communes comparées (3 270 €/m², 1 560 ventes). Le plus bas est celui de Noyant-Villages (1 010 €/m², 228 ventes).
Quelles communes comptent le plus de ventes en Maine-et-Loire ?
De 2023 à 2025, Angers (6 228 ventes), Cholet (1 977 ventes) et Saumur (1 091 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.
Où les prix ont-ils le plus changé sur un an en Maine-et-Loire ?
Les plus fortes hausses mesurées entre 2024 et 2025 concernent Les Hauts-d'Anjou (maisons, +12,4 %), Les Ponts-de-Cé (maisons, +9,7 %) et Saint-Barthélemy-d'Anjou (maisons, +7,9 %). Les plus fortes baisses mesurées concernent Doué-en-Anjou (maisons, -12,0 %), Segré-en-Anjou Bleu (maisons, -9,6 %) et Avrillé (appartements, -7,0 %). Seuls les écarts qui dépassent la marge d'incertitude des deux médianes annuelles sont retenus, avec au moins 60 ventes chaque année.
Les prix en Maine-et-Loire sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?
En 2025, le prix médian des appartements en Maine-et-Loire (2 780 €/m², 2 514 ventes) se situe à -8,3 % par rapport à la médiane des Pays de la Loire (3 030 €/m²) et à -16,5 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons en Maine-et-Loire (2 070 €/m², 5 811 ventes) se situe à -7,6 % par rapport à la médiane des Pays de la Loire (2 240 €/m²) et à -5,9 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).
Quel est le loyer au m² en Maine-et-Loire ?
Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 8,3 €/m² par mois (médiane de 175 communes). Il est de 9,8 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 7,4 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 7,9 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.
Quel est le rendement locatif brut en Maine-et-Loire ?
Le rendement brut médian d'un appartement est de 5,78 %, calculé sur les 14 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 5,59 % (125 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Combien de logements sont autorisés à la construction en Maine-et-Loire ?
De juin 2023 à mai 2026, 14 316 logements ont été autorisés en Maine-et-Loire et 10 934 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).
La construction neuve progresse-t-elle en Maine-et-Loire ?
Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -19 % par rapport aux trois années précédentes (17 647 logements). Les mises en chantier varient de -27 % (14 931 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.
Quel est le taux de taxe foncière en Maine-et-Loire ?
Parmi les 27 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 37,45 % à Noyant-Villages à 64,67 % à Montreuil-Juigné. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.
Combien de communes du Maine-et-Loire ont une page de prix ?
27 communes du Maine-et-Loire comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.
D'où viennent ces chiffres ?
Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.
Méthode et limites
Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.
Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.
Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.