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CorpusImmo

Département 32

Ventes DVF de 2021 à 2025 et du premier semestre 2026, calculées le 16 octobre 2026

Prix immobilier dans le Gers (32)

Le m² médian s'affiche à 1 560 €/m² pour les maisons dans le Gers, et à 1 590 €/m² pour les appartements, à partir des actes notariés de 2025. Ces prix s'appuient sur 2 057 logements vendus dans l'année. Plus bas : la tendance depuis 2021 et le prix de 5 communes, une à une.

Les chiffres clés dans le Gers en 2025

Appartement, prix médian au m² en 2025

1 590 €/m²-3,0 % sur un an (dans la marge d'incertitude des deux médianes, ± 4,5 %)

Sur 337 ventes retenues. Écart sur un an dans la marge d'incertitude.

Maison, prix médian au m² en 2025

1 560 €/m²+4,7 % sur un an (de 2024 à 2025)

Sur 1 671 ventes retenues.

Ventes de logement en 2025

2 057+17,9 % par rapport à 2024

Ventes d'un seul logement, appartement ou maison.

Appartement, loyer médian au m²

7,9 €/m²

Hors charges, par mois, médiane de 458 communes

Gers : un marché qui repart

Sur la dernière année complète, de 2024 à 2025, le m² médian des maisons progresse de 4,7 %. L'écart sort de la marge d'incertitude des médianes. 1 600 €/m² : c'est le prix médian au m² d'un appartement dans le Gers (ventes de 2023 à 2025), soit 42 % de moins que la médiane d'Occitanie.

L'écart géographique est considérable : il faut compter 2 670 €/m² en médiane à L'Isle-Jourdain, 1 300 €/m² à Condom. À noter, l'ancien pèse lourd : plus d'un logement sur 3 date d'avant 1946, d'après le recensement.

Les maisons pèsent 83 % des ventes. Dans le Gers, le m² médian d'une maison s'établit à 1 530 €/m² sur 4 771 ventes de 2023 à 2025, 31 % en dessous de la région Occitanie. Par ailleurs, la propriété domine : 28 % seulement des ménages louent leur logement, pour 37 % en moyenne.

Côté fiscalité locale, le taux global de taxe foncière culmine à Auch (81,05 %) et descend à 57,89 % à Cazaubon. À noter, les chantiers à venir se lisent dans les permis : 672 logements autorisés par an, −22 % sur trois ans, moins qu'ailleurs rapporté à la population. Depuis 2021, la courbe des maisons monte : +13,0 % au total. Louer un appartement coûte 7,9 € le m² par mois en médiane, charges non comprises. Un an de loyer représente 7,02 % du prix d'achat en médiane, plus que les 6,60 % observés en moyenne.

Sources : ventes DVF (DGFiP), recensement de la population (INSEE), permis de construire Sitadel (SDES), loyers estimés par commune. Comparaisons avec les autres départements couverts.

Année en cours, chiffres partiels

Le premier semestre 2026 dans le Gers

Ces chiffres portent sur les ventes de janvier à juin 2026. Ils suivent les mêmes règles que les années entières. Six mois ne se comparent pas à une année complète, surtout pour le nombre de ventes : ces chiffres sont donnés à part, sans évolution.

Appartement, prix médian au m², 1er semestre 2026

1 660 €/m²

Sur 143 ventes de janvier à juin

Maison, prix médian au m², 1er semestre 2026

1 580 €/m²

Sur 866 ventes de janvier à juin

Ventes de logement, 1er semestre 2026

1 037

Six mois de ventes : à ne pas comparer au total d'une année

Les plus grosses ventes du semestre dans le Gers

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé dans le Gers, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre dans le Gers, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduCommuneSurfacePrixPrix au m²
6 mai 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsBeaumontnon publiée1 700 000 €non calculé
29 avril 2026Terrain, vente de plusieurs lotsAuch2 841 m² au total1 396 091 €non calculé
17 mars 2026Local d'activité, vente de plusieurs lotsL'Isle-Jourdain856 m² au total1 113 470 €non calculé
30 mars 2026Maison, vente de plusieurs lotsSaint-Jean-Poutge491 m² au total1 060 000 €non calculé
6 février 2026MaisonTerraube501 m²1 060 000 €2 120 €/m²
15 janvier 2026MaisonMaignaut-Tauzia350 m²1 057 557 €3 020 €/m²
29 avril 2026Terrain, vente de plusieurs lotsAuch2 775 m² au total1 030 685 €non calculé
30 mars 2026TerrainL'Isle-Jourdain1 402 m²872 340 €620 €/m²
29 avril 2026MaisonLigardes435 m²869 700 €2 000 €/m²
29 mai 2026Local d'activitéAuchnon publiée775 000 €non calculé

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les prix commune par commune dans le Gers

Les communes du GersLa carte montre le prix médian au m² des logements, appartements et maisons confondus, sur les ventes de 2023 à 2025 groupées. Survolez ou touchez une zone pour lire son prix et son nombre de ventes.
Aignan : prix médian de 1 138 €/m², sur 39 ventesAnsan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAntras : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArblade-le-Bas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArblade-le-Haut : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArdizas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArmentieux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArmous-et-Cau : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéArrouède : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAubiet : prix médian de 1 289 €/m², sur 40 ventesAuch : prix médian de 1 649 €/m², sur 1 059 ventesAugnax : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAujan-Mournède : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAuradé : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAurensan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAurimont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAuterive : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAux-Aussat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvensac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvéron-Bergelle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAvezan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAyguetinte : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAyzieu : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBajonnette : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBarcelonne-du-Gers : prix médian de 1 265 €/m², sur 60 ventesBarcugnan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBarran : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBars : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBascous : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBassoues : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBazian : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBazugues : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeaucaire : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeaumarchés : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeaumont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeaupuy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBeccas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBédéchan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBellegarde : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBelloc-Saint-Clamens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBelmont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBéraut : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBerdoues : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBernède : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBerrac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBetcave-Aguin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBétous : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBetplan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBézéril : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBezolles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBézues-Bajon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBiran : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBivès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlanquefort : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlaziert : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBlousson-Sérian : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBonas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBoucagnères : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBoulaur : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBourrouillan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBouzon-Gellenave : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBretagne-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Brouilh-Monbert : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéBrugnens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCadeilhan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCadeillan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCahuzac-sur-Adour : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCaillavet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCallian : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCampagne-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCassaigne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastelnau-Barbarens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastelnau-d'Anglès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastelnau-d'Arbieu : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastelnau d'Auzan Labarrère : prix médian de 1 056 €/m², sur 64 ventesCastelnau-sur-l'Auvignon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastelnavet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastéra-Lectourois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastéra-Verduzan : prix médian de 1 209 €/m², sur 48 ventesCastéron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastet-Arrouy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastex : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastex-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastillon-Debats : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastillon-Massas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastillon-Savès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCastin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCatonvielle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCaumont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCaupenne-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCaussens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCazaubon : prix médian de 1 346 €/m², sur 229 ventesCazaux-d'Anglès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCazaux-Savès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCazaux-Villecomtal : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCazeneuve : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCéran : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCézan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéChélan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéClermont-Pouyguillès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéClermont-Savès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCologne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCondom : prix médian de 1 120 €/m², sur 362 ventesCorneillan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCouloumé-Mondebat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourrensan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCourties : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCrastes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCravencères : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCuélas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDému : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDuffort : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDuran : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéDurban : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEauze : prix médian de 1 131 €/m², sur 198 ventesEncausse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEndoufielle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEsclassan-Labastide : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEscornebœuf : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEspaon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEspas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEstampes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEstang : prix médian de 891 €/m², sur 31 ventesEstipouy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéEstramiac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFaget-Abbatial : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFlamarens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFleurance : prix médian de 1 420 €/m², sur 313 ventesFourcès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFrégouville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéFustérouau : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGaliax : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGarravet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGaudonville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGaujac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGaujan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGavarret-sur-Aulouste : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGazaupouy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGazax-et-Baccarisse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGée-Rivière : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGimbrède : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGimont : prix médian de 1 409 €/m², sur 135 ventesGiscaro : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGondrin : prix médian de 1 155 €/m², sur 60 ventesGoutz : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéGoux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHaget : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHaulies : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéHomps : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLe Houga : prix médian de 1 237 €/m², sur 50 ventesIdrac-Respaillès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéL'Isle-Arné : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéL'Isle-Bouzon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéL'Isle-de-Noé : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéL'Isle-Jourdain : prix médian de 2 454 €/m², sur 344 ventesIzotges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJegun : prix médian de 1 300 €/m², sur 43 ventesJû-Belloc : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJuillac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJuilles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéJustian : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLabarthe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLabarthète : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLabastide-Savès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLabéjan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLabrihe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLadevèze-Rivière : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLadevèze-Ville : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLagarde : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLagarde-Hachan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLagardère : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLagraulet-du-Gers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaguian-Mazous : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLahas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLahitte : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLalanne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLalanne-Arqué : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLamaguère : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLamazère : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLamothe-Goas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLannemaignan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLannepax : prix médian de 1 135 €/m², sur 30 ventesLanne-Soubiran : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLannux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLarée : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLarressingle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLarroque-Engalin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLarroque-Saint-Sernin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLarroque-sur-l'Osse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLartigue : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLasserrade : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLasséran : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLasseube-Propre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaujuzan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLauraët : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLavardens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaveraët : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLaymont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLeboulin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLectoure : prix médian de 1 548 €/m², sur 160 ventesLelin-Lapujolle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLias : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLias-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLigardes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLombez : prix médian de 1 844 €/m², sur 129 ventesLoubédat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLoubersan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLourties-Monbrun : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLouslitges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLoussous-Débat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLupiac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLuppé-Violles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLussan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMagnan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMagnas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaignaut-Tauzia : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMalabat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéManas-Bastanous : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéManciet : prix médian de 900 €/m², sur 37 ventesManent-Montané : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMansempuy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMansencôme : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarambat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaravat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarciac : prix médian de 1 663 €/m², sur 89 ventesMarestaing : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMargouët-Meymes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarguestau : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarsan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarseillan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMarsolan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMascaras : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMas-d'Auvignon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMasseube : prix médian de 1 120 €/m², sur 62 ventesMauléon-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaulichères : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaumusson-Laguian : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaupas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMaurens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMauroux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMauvezin : prix médian de 1 327 €/m², sur 112 ventesMeilhan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMérens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMiélan : prix médian de 1 265 €/m², sur 63 ventesMiradoux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMiramont-d'Astarac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMiramont-Latour : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMirande : prix médian de 1 064 €/m², sur 127 ventesMirannes : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMirepoix : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonblanc : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonbrun : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoncassin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonclar : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonclar-sur-Losse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMoncorneil-Grazan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonferran-Plavès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonferran-Savès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonfort : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMongausy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonguilhem : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonlaur-Bernet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonlezun : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonlezun-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonpardiac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontadet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontamat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontaut : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontaut-les-Créneaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMont-d'Astarac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMont-de-Marrast : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontégut : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontégut-Arros : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontégut-Savès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontesquiou : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontestruc-sur-Gers : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMonties : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontiron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontpezat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMontréal : prix médian de 1 415 €/m², sur 62 ventesMormès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMouchan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMouchès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéMourède : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNizas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNogaro : prix médian de 1 299 €/m², sur 94 ventesNoilhan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNougaroulet : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéNoulens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrbessan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrdan-Larroque : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéOrnézan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPallanne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPanassac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPanjas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPauilhac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPavie : prix médian de 1 625 €/m², sur 71 ventesPébées : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPellefigue : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPerchède : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPergain-Taillac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPessan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPessoulens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPeyrecave : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPeyrusse-Grande : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPeyrusse-Massas : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPeyrusse-Vieille : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPis : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPlaisance : prix médian de 1 300 €/m², sur 70 ventesPlieux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPolastron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPompiac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPonsampère : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPonsan-Soubiran : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPouydraguin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPouylebon : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPouy-Loubrin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPouy-Roquelaure : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPréchac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPréchac-sur-Adour : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPreignan : prix médian de 1 687 €/m², sur 39 ventesPréneron : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéProjan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPujaudran : prix médian de 2 826 €/m², sur 37 ventesPuycasquier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPuylausic : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéPuységur : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRamouzens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRazengues : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRéans : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRéjaumont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRicourt : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRiguepeu : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRiscle : prix médian de 1 068 €/m², sur 73 ventesLa Romieu : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRoquebrune : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRoquefort : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRoquelaure : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRoquelaure-Saint-Aubin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRoquepine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRoques : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéRozès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSabaillan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSabazan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSadeillan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-André : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Anne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Antoine : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Antonin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Arailles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Arroman : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Aunix-Lengros : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Aurence-Cazaux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Avit-Frandat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéCap d'Astarac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Brès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Christaud : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Christie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Christie-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Clar : prix médian de 1 263 €/m², sur 41 ventesSaint-Créac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Cricq : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Dode : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Élix-d'Astarac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Élix-Theux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Gemme : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Georges : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Germé : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Germier : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Griède : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-le-Comtal : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Jean-Poutge : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Justin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Lary : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Léonard : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Lizier-du-Planté : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Loube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Marie : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-de-Goyne : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Martin-Gimois : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Maur : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Médard : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Mère : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Mézard : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Michel : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Mont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Orens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Orens-Pouy-Petit : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Ost : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Paul-de-Baïse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Pierre-d'Aubézies : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Puy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSainte-Radegonde : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Sauvy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Soulan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSalles-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSamaran : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSamatan : prix médian de 1 966 €/m², sur 89 ventesSansan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaramon : prix médian de 1 269 €/m², sur 45 ventesSarragachies : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSarraguzan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSarrant : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéLa Sauvetat : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSauveterre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSauviac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSauvimont : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSavignac-Mona : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéScieurac-et-Flourès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSéailles : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSégos : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSégoufielle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSeissan : prix médian de 1 482 €/m², sur 62 ventesSembouès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSémézies-Cachan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSempesserre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSère : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSérempuy : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSeysses-Savès : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSimorre : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSion : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSirac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSolomiac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSorbets : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTachoires : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTarsac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTasque : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTaybosc : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTerraube : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTermes-d'Armagnac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéThoux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTieste-Uragnoux : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTillac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTirent-Pontéjac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTouget : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéToujouse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTourdun : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTournan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTournecoupe : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTourrenquets : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTraversères : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTroncens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéTudelle : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéUrdens : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéUrgosse : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéValence-sur-Baïse : prix médian de 1 180 €/m², sur 57 ventesVergoignan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVerlus : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVic-Fezensac : prix médian de 1 156 €/m², sur 165 ventesViella : prix médian de 1 141 €/m², sur 32 ventesVillecomtal-sur-Arros : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéVillefranche-d'Astarac : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéViozan : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéSaint-Caprais : moins de 30 ventes, pas de prix médian publiéAussos : moins de 30 ventes, pas de prix médian publié
891 €/m²2 826 €/m²: du prix médian le plus bas au plus haut de la carte
419 communes sous 30 ventes : pas de prix publié

L'évolution des prix dans le Gers depuis 2021

Nous comparons des années complètes. Un écart n'est présenté comme une hausse ou une baisse que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Le premier semestre 2026 figure en pointillé : il est montré, pas comparé.

Le prix médian des appartements passe de 1 640 €/m² en 2024 à 1 590 €/m² en 2025 (281 puis 337 ventes), soit -3,0 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 4,5 %) : nous n'en tirons pas de tendance.

Le prix médian des maisons passe de 1 490 €/m² en 2024 à 1 560 €/m² en 2025 (1 427 puis 1 671 ventes), soit +4,7 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,8 %) : c'est une hausse mesurée.

Prix médian au m², année par année
Appartements, prix médian Maisons, prix médian1er sem. 2026 : six mois de ventes, à ne pas comparer à une année entière

Nombre de ventes retenues pour les prix : 2021, 422 d'appartements et 2 290 de maisons ; 2022, 431 d'appartements et 2 115 de maisons ; 2023, 380 d'appartements et 1 673 de maisons ; 2024, 281 d'appartements et 1 427 de maisons ; 2025, 337 d'appartements et 1 671 de maisons ; premier semestre 2026, 143 d'appartements et 866 de maisons.

Le marché dans le Gers, année par année

  1. Premier semestre 2026

    Six mois de ventes seulement, de janvier à juin 2026. Le prix médian des appartements est de 1 660 €/m², sur 143 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 580 €/m², sur 866 ventes. 1 037 ventes de logement sont enregistrées sur ces six mois. Ces chiffres ne sont pas comparés à ceux d'une année entière.

  2. 2025

    Le prix médian des appartements est de 1 590 €/m², sur 337 ventes, un écart de -3,0 % avec 2024 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 1 560 €/m², sur 1 671 ventes, en hausse de 4,7 % sur un an. 2 057 ventes de logement sont enregistrées, +17,9 % par rapport à 2024.

  3. 2024

    Le prix médian des appartements est de 1 640 €/m², sur 281 ventes, un écart de +3,1 % avec 2023 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 1 490 €/m², sur 1 427 ventes, en baisse de 3,9 % sur un an. 1 745 ventes de logement sont enregistrées, -16,8 % par rapport à 2023.

  4. 2023

    Le prix médian des appartements est de 1 590 €/m², sur 380 ventes, un écart de +3,9 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. Le prix médian des maisons est de 1 550 €/m², sur 1 673 ventes, un écart de +1,3 % avec 2022 qui reste dans la marge d'incertitude. 2 098 ventes de logement sont enregistrées, -19,2 % par rapport à 2022.

  5. 2022

    Le prix médian des appartements est de 1 530 €/m², sur 431 ventes, en hausse de 10,1 % sur un an. Le prix médian des maisons est de 1 530 €/m², sur 2 115 ventes, en hausse de 10,9 % sur un an. 2 595 ventes de logement sont enregistrées, -6,4 % par rapport à 2021.

  6. 2021

    Le prix médian des appartements est de 1 390 €/m², sur 422 ventes. Le prix médian des maisons est de 1 380 €/m², sur 2 290 ventes. 2 773 ventes de logement sont enregistrées.

Le prix au m² par commune dans le Gers

Le tableau reprend les 5 communes qui comptent assez de ventes pour publier un prix médian. Les prix médians et les ventes portent sur les années 2023 à 2025 groupées. L'écart compare chaque prix médian à celui du département. Cliquez sur un en-tête pour trier.

Prix médians au m² des communes du Gers
Auch1 680 €/m²+5 %1 770 €/m²+16 %-1,2 % (dans la marge d'incertitude)-5,7 % (dans la marge d'incertitude)90081,05 %
L'Isle-Jourdain2 440 €/m²+53 %2 670 €/m²+75 %--28275,22 %
Condom--1 300 €/m²-15 %-+0,8 % (dans la marge d'incertitude)27468,22 %
Fleurance1 260 €/m²-21 %1 510 €/m²-1 %-+6,9 % (dans la marge d'incertitude)27065,91 %
Cazaubon1 410 €/m²-12 %1 330 €/m²-13 %--19957,89 %

Un tiret signale moins de 30 ventes du type sur la période, ou moins de 60 ventes par an pour l'évolution. En gris : un écart sur un an qui reste dans la marge d'incertitude des deux médianes. La taxe foncière est le taux global voté sur les propriétés bâties (communal, intercommunal et taxes annexes), hors ordures ménagères.

Face à la région et à la France

En 2025, le prix médian des appartements dans le Gers (1 590 €/m², 337 ventes) se situe à -42,8 % par rapport à la médiane d'Occitanie (2 780 €/m²) et à -52,3 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²).

En 2025, le prix médian des maisons dans le Gers (1 560 €/m², 1 671 ventes) se situe à -30,4 % par rapport à la médiane d'Occitanie (2 240 €/m²) et à -29,1 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).

Voir les prix en Occitanie

Loyers et rendement locatif dans le Gers

Chaque chiffre est la médiane des estimations publiées pour les communes du Gers, corrigées des charges. Ce ne sont pas des baux observés. Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian des ventes de la commune, avant charges et impôts.

Appartement, loyer médian

7,9 €/m²

Par mois, médiane de 458 communes

Studio ou deux-pièces, loyer médian

9,9 €/m²

Par mois, médiane de 458 communes

Trois-pièces et plus, loyer médian

6,6 €/m²

Par mois, médiane de 458 communes

Maison, loyer médian

7,2 €/m²

Par mois, médiane de 458 communes

Appartement, rendement brut médian

7,02 %

médiane de 8 communes

Maison, rendement brut médian

6,50 %

médiane de 38 communes

La construction neuve dans le Gers

Nous comptons les logements autorisés par un permis de construire, et ceux dont le chantier a commencé, d'après les listes Sitadel du ministère de la Transition écologique. Un logement autorisé n'est pas toujours construit.

Logements autorisés sur 3 ans

2 017

-22 % par rapport aux 3 années précédentes

Logements mis en chantier sur 3 ans

1 239

-21 % par rapport aux 3 années précédentes

Logements autorisés par année

De 2023 à 2025, 1 354 logements individuels, 564 logements collectifs et 45 logements en résidence ont été autorisés dans le Gers.

Source : Sitadel (SDES), données arrêtées à fin 08/2026, Licence Ouverte 2.0. Les derniers mois sont provisoires.

Estimer un bien dans le Gers

Un prix médian à l'échelle du département donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.

Estimer un logementVoir les ventes sur la carte

Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Gers

Quel est le prix au m² dans le Gers ?

En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans le Gers est de 1 590 €/m², calculé sur 337 ventes. Celui d'une maison est de 1 560 €/m², sur 1 671 ventes. La médiane partage les ventes en deux moitiés : la moitié des biens s'est vendue moins cher, l'autre plus cher.

Quel est le prix au m² d'un appartement dans le Gers ?

Le prix médian au m² des appartements dans le Gers est de 1 590 €/m² en 2025, sur 337 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 290 €/m² et 1 920 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.

Quel est le prix au m² d'une maison dans le Gers ?

Le prix médian au m² des maisons dans le Gers est de 1 560 €/m² en 2025, sur 1 671 ventes retenues. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 070 €/m² et 2 080 €/m², une tranche qui écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher.

Les prix immobiliers ont-ils augmenté dans le Gers sur un an ?

Le prix médian des appartements passe de 1 640 €/m² en 2024 à 1 590 €/m² en 2025 (281 puis 337 ventes), soit -3,0 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 4,5 %) : nous n'en tirons pas de tendance. Le prix médian des maisons passe de 1 490 €/m² en 2024 à 1 560 €/m² en 2025 (1 427 puis 1 671 ventes), soit +4,7 %. L'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,8 %) : c'est une hausse mesurée.

Comment les prix ont-ils évolué dans le Gers depuis 2021 ?

Pour les appartements, le prix médian passe de 1 390 €/m² en 2021 à 1 590 €/m² en 2025, soit +14,4 %. Pour les maisons, le prix médian passe de 1 380 €/m² en 2021 à 1 560 €/m² en 2025, soit +13,0 %. Ces écarts comparent des ventes différentes d'une année à l'autre : ils décrivent le marché, pas la valeur d'un bien précis.

Quelle année a été la plus chère dans le Gers depuis 2021 ?

Pour les maisons, type de bien le plus vendu dans le Gers, le prix médian le plus haut de la série est celui de 2025 (1 560 €/m², 1 671 ventes). Le plus bas est celui de 2021 (1 380 €/m², 2 290 ventes).

Combien de logements sont vendus chaque année dans le Gers ?

2 057 ventes de logement ont été enregistrées dans le Gers en 2025. Ce compte retient les ventes classiques d'un seul logement : il exclut les ventes sur plan, les adjudications et les ventes de plusieurs lots.

Le nombre de ventes est-il en hausse dans le Gers ?

Entre 2024 et 2025, le nombre de ventes de logement varie de +17,9 %, de 1 745 à 2 057. Par rapport à 2021, l'écart est de -25,8 %.

Quelle différence de prix entre une maison et un appartement dans le Gers ?

En 2025, le prix médian au m² d'une maison (1 560 €/m², 1 671 ventes) est inférieur de 2 % à celui d'un appartement (1 590 €/m², 337 ventes). Une maison est souvent plus grande, et son prix au m² baisse avec la surface.

Vend-on plus de maisons ou d'appartements dans le Gers ?

En 2025, les maisons représentent 83 % des ventes de logement retenues dans le Gers (1 671 ventes), contre 17 % pour les appartements (337 ventes).

Quelle surface acheter avec 200 000 € dans le Gers ?

Avec 200 000 €, hors frais d'acquisition, on obtient environ 126 m² d'appartement au prix médian de 1 590 €/m² et environ 128 m² de maison au prix médian de 1 560 €/m² relevé en 2025. C'est un ordre de grandeur : selon la commune et l'état du bien, la surface réelle peut être très différente.

Quelle est la commune la plus chère dans le Gers pour un appartement ?

Sur les années 2023 à 2025 groupées, L'Isle-Jourdain affiche le prix médian des appartements le plus élevé des 4 communes comparées (2 440 €/m², 97 ventes). Le plus bas est celui de Fleurance (1 260 €/m², 33 ventes).

Quelle est la commune la plus chère dans le Gers pour une maison ?

Sur les années 2023 à 2025 groupées, L'Isle-Jourdain affiche le prix médian des maisons le plus élevé des 5 communes comparées (2 670 €/m², 185 ventes). Le plus bas est celui de Condom (1 300 €/m², 252 ventes).

Quelles communes comptent le plus de ventes dans le Gers ?

De 2023 à 2025, Auch (900 ventes), L'Isle-Jourdain (282 ventes) et Condom (274 ventes) réunissent le plus grand nombre de ventes de logement.

Les prix dans le Gers sont-ils plus élevés que dans la région et en France ?

En 2025, le prix médian des appartements dans le Gers (1 590 €/m², 337 ventes) se situe à -42,8 % par rapport à la médiane d'Occitanie (2 780 €/m²) et à -52,3 % par rapport à la médiane de la France entière (3 330 €/m²). En 2025, le prix médian des maisons dans le Gers (1 560 €/m², 1 671 ventes) se situe à -30,4 % par rapport à la médiane d'Occitanie (2 240 €/m²) et à -29,1 % par rapport à la médiane de la France entière (2 200 €/m²).

Quel est le loyer au m² dans le Gers ?

Le loyer médian des appartements, hors charges, est estimé à 7,9 €/m² par mois (médiane de 458 communes). Il est de 9,9 €/m² en médiane pour un studio ou un deux-pièces, et de 6,6 €/m² pour un trois-pièces ou plus. Celui des maisons est de 7,2 €/m² en médiane. Ces loyers sont des estimations publiées par commune, corrigées des charges : ce ne sont pas des baux observés.

Quel est le rendement locatif brut dans le Gers ?

Le rendement brut médian d'un appartement est de 7,02 %, calculé sur les 8 communes où le loyer estimé et le prix médian des ventes sont assez fiables. Celui d'une maison est de 6,50 % (38 communes). Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Combien de logements sont autorisés à la construction dans le Gers ?

De juin 2023 à mai 2026, 2 017 logements ont été autorisés dans le Gers et 1 239 ont été mis en chantier, d'après les permis de construire publiés (Sitadel).

La construction neuve progresse-t-elle dans le Gers ?

Le nombre de logements autorisés sur ces trois ans varie de -22 % par rapport aux trois années précédentes (2 591 logements). Les mises en chantier varient de -21 % (1 575 logements avant). Un logement autorisé n'est pas toujours construit.

Quel est le taux de taxe foncière dans le Gers ?

Parmi les 5 communes du tableau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 57,89 % à Cazaubon à 81,05 % à Auch. Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien, et non à son prix.

Combien de communes du Gers ont une page de prix ?

5 communes du Gers comptent assez de ventes pour avoir une page de prix. Les autres apparaissent une vente à la fois sur la carte de l'observatoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP : ce sont les prix inscrits dans les actes de vente, pas des prix d'annonce. Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue, de 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles : il est affiché à part et jamais comparé à une année entière. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.

Méthode et limites

Nous retenons les ventes de gré à gré d'un seul logement dont la surface est connue. Les ventes sur plan, les adjudications, les échanges et les ventes de plusieurs lots sont exclus. Ce sont les règles des pages de commune : un prix départemental et celui d'une de ses villes se comparent directement. Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes.

Les fichiers DVF publiés couvrent les années 2021 à 2025. Le premier semestre 2026 vient de la livraison DVF+ du Cerema, avec les mêmes règles de sélection ; les ventes postérieures à juin 2026 ne sont pas encore disponibles.

Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin (Alsace-Moselle) et Mayotte ne figurent pas dans DVF : leurs ventes n'y sont pas publiées.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.