Quartier à Armentières
Prix immobilier Prés du Hem : prix au m² du quartier
127 ventes de logements enregistrées dans le quartier Prés du Hem de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 920 €/m²
126 ventes retenues
Appartements
2 790 €/m²
11 ventes
Maisons
1 890 €/m²
115 ventes
Écart avec Armentières
+2 %
4e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Prés du Hem
Prix au m² par rue dans le quartier Prés du Hem
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Valmy | 1 850 €/m² | 15 ventes |
| Rue Bracke Desrousseaux | 2 230 €/m² | 11 ventes |
| Rue de Messines | 1 580 €/m² | 11 ventes |
| Allée de la Belle Onde | 2 820 €/m² | 9 ventes |
| Rue des Arts | 1 740 €/m² | 8 ventes |
| Rue des Patineurs | 1 860 €/m² | 8 ventes |
| Rue du Kemmel | 2 060 €/m² | 8 ventes |
| Rue du Nord | 1 470 €/m² | 8 ventes |
| Rue de la Victoire | 1 360 €/m² | 7 ventes |
| Rue du Onze Novembre | 2 040 €/m² | 6 ventes |
| Rue Beranger | 1 890 €/m² | 5 ventes |
| Rue du Progres | 1 570 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Prés du Hem
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bizet-Léo Lagrange | 2 270 €/m² | non calculé | 2 270 €/m² | +21 % | non calculé | 71 ventes |
| Centre République 1 | 2 050 €/m² | non calculé | 2 060 €/m² | +9 % | non calculé | 25 ventes |
| Centre République 3 | 1 930 €/m² | 2 050 €/m² | 1 740 €/m² | +3 % | +4 % | 122 ventes |
| Quartier Salengro | 1 900 €/m² | 2 160 €/m² | 1 840 €/m² | +1 % | non calculé | 86 ventes |
| Bizet 1 | 1 840 €/m² | 2 480 €/m² | 1 820 €/m² | -2 % | non calculé | 61 ventes |
| Route d'Houplines 2 | 1 730 €/m² | 2 000 €/m² | 1 660 €/m² | -8 % | non calculé | 85 ventes |
| Route d'Houplines 3 | 1 680 €/m² | 1 640 €/m² | 1 680 €/m² | -11 % | non calculé | 76 ventes |
| Centre République 2 | 1 670 €/m² | 1 720 €/m² | 1 570 €/m² | -11 % | non calculé | 100 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Prés du Hem
Quel est le prix au m² dans le quartier Prés du Hem ?
La médiane est de 1 920 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (127 ventes), 2 790 €/m² pour les appartements et 1 890 €/m² pour les maisons.
Prés du Hem est-il plus cher que le reste d'Armentières ?
Sa médiane est supérieure de 2 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Prés du Hem ?
Rue de Valmy (1 850 €/m²), Rue Bracke Desrousseaux (2 230 €/m²), Rue de Messines (1 580 €/m²), Allée de la Belle Onde (2 820 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Prés du Hem ». Chaque vente y est rattachée par sa position.