Dunkerque, Nord (59)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
1 350 €/m²
Calculé sur 50 ventes, de juillet 2024 à juin 2026.
Maison : 1 700 €/m², sur 190 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Cette page regroupe les ventes de logement à Dunkerque dont l'adresse porte le code postal 59430 : 1 284 ventes de 2021 au 30 juin 2026. Un code postal n'est pas un quartier : c'est un secteur de distribution du courrier, sans frontière administrative. Les chiffres viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, c'est-à-dire des ventes signées chez le notaire.
Appartement, prix médian au m²
Sur 50 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Depuis 2021 : 1 230 €/m² sur 148 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 190 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 620 €/m² sur 1 022 ventes.
Ventes de logement en 24 mois
De juillet 2024 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 284 ventes.
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus.
À Dunkerque 59430, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 1 284 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 1 069 portent sur une maison et 215 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 350 €/m² | 1 200 à 1 570 €/m² | moins de 100 ventes | 50sur 69 ventes | 90 000 €69 m² |
| maisons | 1 700 €/m² | 1 400 à 2 040 €/m² | 1 190 à 2 350 €/m² | 190sur 196 ventes | 147 500 €89 m² |
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Dunkerque 59430. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Le prix médian au m² des maisons augmente, de 1 570 €/m² en 2024 à 1 690 €/m² en 2025, soit +7,6 %. Cet écart, calculé sur 150 et 190 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 7,5 %), ce qui permet de parler d'une hausse. Il compare deux années entières déjà enregistrées, et nous ne prolongeons pas la courbe au-delà.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Une médiane de secteur donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Le prix médian au m² d'un appartement à Dunkerque 59430 est de 1 350 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 50 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 200 €/m² et 1 570 €/m². Le prix de vente médian est de 90 000 €, et la surface médiane de 69 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 230 €/m² sur 148 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Dunkerque 59430 est de 1 700 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 190 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 400 €/m² et 2 040 €/m². Le prix de vente médian est de 148 000 €, et la surface médiane de 89 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 620 €/m² sur 1 022 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 1 570 €/m² en 2024 à 1 690 €/m² en 2025, soit une hausse de 7,6 %. Cet écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (7,5 %), ce qui permet de conclure à une hausse.
À Dunkerque 59430, 1 284 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 215 appartements et 1 069 maisons.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le code postal est celui que porte chaque vente dans les fichiers DVF. Une vente sans code postal, ou avec un code postal d'une autre commune, n'est pas comptée ici, mais elle l'est sur la page de Dunkerque.
La taxe foncière, les écoles, le climat et les finances se lisent à l'échelle de la commune, sur la page de Dunkerque.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
