Quartier à Étampes
Prix immobilier Guinette 2 : prix au m² du quartier
44 ventes de logements enregistrées dans le quartier Guinette 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 460 €/m²
44 ventes retenues
Appartements
1 200 €/m²
10 ventes
Maisons
2 600 €/m²
34 ventes
Écart avec Étampes
+5 %
4e sur 9 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Guinette 2
Prix au m² par rue dans le quartier Guinette 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Meuniers | 1 280 €/m² | 13 ventes |
| Rue des Glycines | 2 500 €/m² | 6 ventes |
| Rue Joseph Roig | 2 730 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Guinette 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin Sud | 2 680 €/m² | 2 700 €/m² | 2 570 €/m² | +14 % | non calculé | 66 ventes |
| Saint-Michel | 2 670 €/m² | 2 660 €/m² | 2 730 €/m² | +14 % | non calculé | 22 ventes |
| Saint-Pierre | 2 520 €/m² | 2 320 €/m² | 2 780 €/m² | +7 % | non calculé | 103 ventes |
| Centre Ville | 2 340 €/m² | 2 340 €/m² | 2 230 €/m² | -0 % | -3 % | 174 ventes |
| Saint-Michel Est | 2 320 €/m² | 2 170 €/m² | 2 810 €/m² | -1 % | non calculé | 69 ventes |
| Saint-Gilles | 2 300 €/m² | 2 240 €/m² | 2 730 €/m² | -2 % | non calculé | 58 ventes |
| Saint-Martin | 2 270 €/m² | 2 080 €/m² | 2 930 €/m² | -3 % | non calculé | 108 ventes |
| Guinette 1 | 2 160 €/m² | 1 800 €/m² | 2 300 €/m² | -8 % | non calculé | 65 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Guinette 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Guinette 2 ?
La médiane est de 2 460 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (44 ventes), 1 200 €/m² pour les appartements et 2 600 €/m² pour les maisons.
Guinette 2 est-il plus cher que le reste d'Étampes ?
Sa médiane est supérieure de 5 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Guinette 2 ?
Avenue des Meuniers (1 280 €/m²), Rue des Glycines (2 500 €/m²), Rue Joseph Roig (2 730 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Guinette 2 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.