Quartier au Gosier
Prix immobilier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie : prix au m² du quartier
168 ventes de logements enregistrées dans le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 400 €/m²
167 ventes retenues
Appartements
4 290 €/m²
146 ventes
Maisons
5 210 €/m²
21 ventes
Écart avec Le Gosier
+12 %
+3,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie
Prix au m² par rue dans le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Lagon Bleu Village Hote | 3 760 €/m² | 27 ventes |
| Résidence Marisol Bas du Fort | 5 390 €/m² | 22 ventes |
| Montauban | 4 450 €/m² | 17 ventes |
| Bas du Fort | 4 800 €/m² | 13 ventes |
| Résidence Riviera Caraibes | 2 560 €/m² | 12 ventes |
| Résidence Oceane A Pte de la Verdure | 3 520 €/m² | 8 ventes |
| Pointe de la Verdure | 3 210 €/m² | 6 ventes |
| Résidence les Jardins de la Marina | 3 870 €/m² | 6 ventes |
| Rue Paul Valentino | 3 730 €/m² | 6 ventes |
| Résidence la Palmeraie | 4 070 €/m² | 5 ventes |
| Résidence le Clos de Montauban | 3 180 €/m² | 5 ventes |
| Résidence Porte des Caraibes | 4 000 €/m² | 5 ventes |
| Rue du Fort Fleur d'Epee | 7 410 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Montauban-Belle Plaine-Périnet | 4 170 €/m² | 4 180 €/m² | 4 170 €/m² | +6 % | non calculé | 49 ventes |
| Mare Gaillard-Petit Havre | 3 810 €/m² | 3 590 €/m² | 4 200 €/m² | -3 % | non calculé | 34 ventes |
| Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer | 3 410 €/m² | 3 500 €/m² | 2 840 €/m² | -13 % | non calculé | 72 ventes |
| Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse | 3 240 €/m² | 3 380 €/m² | 3 040 €/m² | -18 % | non calculé | 20 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie
Quel est le prix au m² dans le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie ?
La médiane est de 4 400 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (168 ventes), 4 290 €/m² pour les appartements et 5 210 €/m² pour les maisons.
Marina-Bas du Fort-Grand-Baie est-il plus cher que le reste du Gosier ?
Sa médiane est supérieure de 12 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 5 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +3,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie ?
Le Lagon Bleu Village Hote (3 760 €/m²), Résidence Marisol Bas du Fort (5 390 €/m²), Montauban (4 450 €/m²), Bas du Fort (4 800 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Marina-Bas du Fort-Grand-Baie ». Chaque vente y est rattachée par sa position.