Quartier à Palaiseau
Prix immobilier Coteaux de l'Yvette : prix au m² du quartier
95 ventes de logements enregistrées dans le quartier Coteaux de l'Yvette de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 390 €/m²
95 ventes retenues
Appartements
2 980 €/m²
60 ventes
Maisons
4 480 €/m²
35 ventes
Écart avec Palaiseau
-14 %
8e sur 9 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Coteaux de l'Yvette
Prix au m² par rue dans le quartier Coteaux de l'Yvette
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Leon Bourgeois | 2 980 €/m² | 31 ventes |
| Rue Charles Peguy | 3 550 €/m² | 14 ventes |
| Avenue General Leclerc | 3 020 €/m² | 13 ventes |
| Rue Marceau | 3 810 €/m² | 9 ventes |
| Rue des Président | 3 390 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Coteaux de l'Yvette
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Plateau et Pileu | 4 690 €/m² | 4 730 €/m² | 4 650 €/m² | +18 % | +3 % | 132 ventes |
| Lozère | 4 420 €/m² | 4 330 €/m² | 4 610 €/m² | +12 % | non calculé | 59 ventes |
| Palaiseau Nord | 4 210 €/m² | 4 210 €/m² | 4 290 €/m² | +6 % | non calculé | 68 ventes |
| Centre Sud | 3 990 €/m² | 3 870 €/m² | 4 430 €/m² | +1 % | non calculé | 102 ventes |
| Centre Ouest | 3 890 €/m² | 3 810 €/m² | 4 740 €/m² | -2 % | non calculé | 79 ventes |
| Centre Nord | 3 880 €/m² | 3 840 €/m² | 4 550 €/m² | -2 % | +5 % | 142 ventes |
| Palaiseau Est | 3 610 €/m² | 3 170 €/m² | 4 410 €/m² | -9 % | non calculé | 71 ventes |
| Les Résidences | 3 310 €/m² | 3 250 €/m² | 4 490 €/m² | -16 % | non calculé | 98 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Coteaux de l'Yvette
Quel est le prix au m² dans le quartier Coteaux de l'Yvette ?
La médiane est de 3 390 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (95 ventes), 2 980 €/m² pour les appartements et 4 480 €/m² pour les maisons.
Coteaux de l'Yvette est-il plus cher que le reste de Palaiseau ?
Sa médiane est inférieure de 14 % à celle de la commune. Il se classe 8e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Coteaux de l'Yvette ?
Rue Leon Bourgeois (2 980 €/m²), Rue Charles Peguy (3 550 €/m²), Avenue General Leclerc (3 020 €/m²), Rue Marceau (3 810 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Coteaux de l'Yvette ». Chaque vente y est rattachée par sa position.