Quartier à Pessac
Prix immobilier Noès : prix au m² du quartier
68 ventes de logements enregistrées dans le quartier Noès de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 530 €/m²
68 ventes retenues
Appartements
3 060 €/m²
35 ventes
Maisons
3 900 €/m²
33 ventes
Écart avec Pessac
-4 %
13e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Noès
Prix au m² par rue dans le quartier Noès
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 500 €/m² | 36 ventes |
| Avenue de Noes | 3 250 €/m² | 19 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Noès
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sardine | 4 170 €/m² | 3 770 €/m² | 4 330 €/m² | +14 % | -4 % | 132 ventes |
| Le Bourg | 3 970 €/m² | 3 800 €/m² | 4 670 €/m² | +9 % | +3 % | 155 ventes |
| Bellegrave | 3 730 €/m² | 3 440 €/m² | 3 980 €/m² | +2 % | non calculé | 65 ventes |
| L'Alouette | 3 720 €/m² | 3 690 €/m² | 3 770 €/m² | +2 % | non calculé | 76 ventes |
| Le Monteil | 3 620 €/m² | 3 610 €/m² | 3 630 €/m² | -1 % | +1 % | 100 ventes |
| Madran | 3 550 €/m² | 3 400 €/m² | 3 600 €/m² | -3 % | -2 % | 101 ventes |
| Châtaigneraie | 3 120 €/m² | 3 030 €/m² | 3 550 €/m² | -15 % | non calculé | 24 ventes |
| Camponac | 3 040 €/m² | 2 810 €/m² | 3 840 €/m² | -17 % | non calculé | 76 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Noès
Quel est le prix au m² dans le quartier Noès ?
La médiane est de 3 530 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (68 ventes), 3 060 €/m² pour les appartements et 3 900 €/m² pour les maisons.
Noès est-il plus cher que le reste de Pessac ?
Sa médiane est inférieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 13e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Noès ?
Avenue Docteur Nancel Penard (3 500 €/m²), Avenue de Noes (3 250 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Noès ». Chaque vente y est rattachée par sa position.