Quartier à Épinay-sur-Seine
Prix immobilier Iris 4 : prix au m² du quartier
85 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 4 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 400 €/m²
85 ventes retenues
Appartements
3 320 €/m²
53 ventes
Maisons
3 740 €/m²
32 ventes
Écart avec Épinay-sur-Seine
+18 %
2e sur 12 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 4
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 4
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 000 €/m² | 44 ventes |
| Rue Guynemer | 3 140 €/m² | 11 ventes |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 2 940 €/m² | 5 ventes |
| Place du Docteur Jean Tarrius | 6 600 €/m² | 5 ventes |
| Rue des Allies | 3 380 €/m² | 5 ventes |
| Rue Jean Mermoz | 5 360 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Iris 4
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 9 | 3 430 €/m² | 3 440 €/m² | non calculé | +19 % | non calculé | 22 ventes |
| Iris 6 | 3 090 €/m² | 2 840 €/m² | 3 670 €/m² | +7 % | non calculé | 71 ventes |
| Iris 11 | 3 060 €/m² | 2 710 €/m² | 3 320 €/m² | +6 % | non calculé | 24 ventes |
| Iris 14 | 2 900 €/m² | 2 230 €/m² | 3 670 €/m² | +1 % | non calculé | 52 ventes |
| Iris 19 | 2 860 €/m² | 2 790 €/m² | 3 610 €/m² | -1 % | non calculé | 105 ventes |
| Iris 5 | 2 790 €/m² | 2 710 €/m² | 4 340 €/m² | -3 % | +6 % | 103 ventes |
| Iris 12 | 2 320 €/m² | 2 320 €/m² | non calculé | -19 % | non calculé | 47 ventes |
| Iris 3 | 2 180 €/m² | 2 180 €/m² | non calculé | -24 % | non calculé | 43 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 4
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 4 ?
La médiane est de 3 400 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (85 ventes), 3 320 €/m² pour les appartements et 3 740 €/m² pour les maisons.
Iris 4 est-il plus cher que le reste d'Épinay-sur-Seine ?
Sa médiane est supérieure de 18 % à celle de la commune. Il se classe 2e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 4 ?
Avenue de la Republique (3 000 €/m²), Rue Guynemer (3 140 €/m²), Avenue du Dix Huit Juin 1940 (2 940 €/m²), Place du Docteur Jean Tarrius (6 600 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Iris 4 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.