Quartier à Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier Bois Cadet 3 : prix au m² du quartier
36 ventes de logements enregistrées dans le quartier Bois Cadet 3 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 950 €/m²
35 ventes retenues
Appartements
3 950 €/m²
35 ventes
Maisons
n.c.
0 ventes
Écart avec Fontenay-sous-Bois
-32 %
14e sur 16 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Bois Cadet 3
Prix au m² par rue dans le quartier Bois Cadet 3
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal Joffre | 4 190 €/m² | 16 ventes |
| Avenue Rabelais | 3 940 €/m² | 13 ventes |
| Rue Edouard Vaillant | 3 720 €/m² | 8 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Bois Cadet 3
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Village 2 | 6 600 €/m² | 6 500 €/m² | 8 830 €/m² | +13 % | non calculé | 65 ventes |
| Le Village 1 | 6 330 €/m² | 5 700 €/m² | 7 680 €/m² | +9 % | non calculé | 76 ventes |
| Le Village 3 | 6 130 €/m² | 6 100 €/m² | 10 000 €/m² | +5 % | non calculé | 106 ventes |
| Le Village 4 | 5 530 €/m² | 5 420 €/m² | 6 660 €/m² | -5 % | non calculé | 72 ventes |
| Michelet | 5 500 €/m² | 4 970 €/m² | 6 280 €/m² | -6 % | non calculé | 36 ventes |
| Victor Hugo | 4 500 €/m² | 3 870 €/m² | 4 620 €/m² | -23 % | non calculé | 57 ventes |
| Les Larris 2 | 3 110 €/m² | 3 110 €/m² | non calculé | -47 % | non calculé | 39 ventes |
| Les Larris 3 | 2 880 €/m² | 2 880 €/m² | non calculé | -51 % | non calculé | 27 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Bois Cadet 3
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois Cadet 3 ?
La médiane est de 3 950 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (36 ventes), 3 950 €/m² pour les appartements.
Bois Cadet 3 est-il plus cher que le reste de Fontenay-sous-Bois ?
Sa médiane est inférieure de 32 % à celle de la commune. Il se classe 14e sur 16 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Bois Cadet 3 ?
Avenue du Marechal Joffre (4 190 €/m²), Avenue Rabelais (3 940 €/m²), Rue Edouard Vaillant (3 720 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Bois Cadet 3 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.