Quartier à Gif-sur-Yvette
Prix immobilier Courcelles : prix au m² du quartier
63 ventes de logements enregistrées dans le quartier Courcelles de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 930 €/m²
62 ventes retenues
Appartements
3 820 €/m²
43 ventes
Maisons
4 120 €/m²
19 ventes
Écart avec Gif-sur-Yvette
-3 %
5e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Courcelles
Prix au m² par rue dans le quartier Courcelles
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 3 930 €/m² | 36 ventes |
| Rue de la Gruerie | 3 160 €/m² | 7 ventes |
| Rue Fernand Leger | 4 110 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Courcelles
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chevry Centre | 4 110 €/m² | 4 080 €/m² | 4 390 €/m² | +2 % | non calculé | 77 ventes |
| Chevry Feuillarde | 4 100 €/m² | non calculé | 4 100 €/m² | +2 % | non calculé | 29 ventes |
| Chevry Plaine | 3 940 €/m² | 4 210 €/m² | 3 790 €/m² | -2 % | non calculé | 71 ventes |
| Chevry Neuveries | 3 840 €/m² | non calculé | 3 810 €/m² | -5 % | non calculé | 38 ventes |
| Forêt | 3 840 €/m² | non calculé | 4 390 €/m² | -5 % | non calculé | 21 ventes |
| Damiette Belleville | 3 760 €/m² | non calculé | 3 760 €/m² | -7 % | non calculé | 26 ventes |
| Coudraies-Hacquinière-Abbaye | 3 740 €/m² | 3 350 €/m² | 4 480 €/m² | -7 % | non calculé | 31 ventes |
| Coupières Mérantaise | 3 380 €/m² | 3 190 €/m² | 4 340 €/m² | -16 % | non calculé | 59 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Courcelles
Quel est le prix au m² dans le quartier Courcelles ?
La médiane est de 3 930 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (63 ventes), 3 820 €/m² pour les appartements et 4 120 €/m² pour les maisons.
Courcelles est-il plus cher que le reste de Gif-sur-Yvette ?
Sa médiane est inférieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Courcelles ?
Avenue General Leclerc (3 930 €/m²), Rue de la Gruerie (3 160 €/m²), Rue Fernand Leger (4 110 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Courcelles ». Chaque vente y est rattachée par sa position.