Quartier à Livry-Gargan
Prix immobilier Iris 2 : prix au m² du quartier
30 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 130 €/m²
30 ventes retenues
Appartements
3 520 €/m²
10 ventes
Maisons
4 240 €/m²
20 ventes
Écart avec Livry-Gargan
+33 %
1e sur 17 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 2
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Col Fabien | 3 200 €/m² | 8 ventes |
| Avenue de la Convention | 3 910 €/m² | 6 ventes |
| Avenue Marcel Sembat | 2 820 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Iris 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 4 | 3 620 €/m² | 3 490 €/m² | 3 620 €/m² | +16 % | non calculé | 37 ventes |
| Iris 18 | 3 450 €/m² | 3 330 €/m² | 4 000 €/m² | +11 % | non calculé | 121 ventes |
| Iris 3 | 3 440 €/m² | 3 440 €/m² | 3 430 €/m² | +11 % | non calculé | 37 ventes |
| Iris 5 | 3 390 €/m² | 3 400 €/m² | 3 250 €/m² | +9 % | non calculé | 86 ventes |
| Iris 17 | 3 190 €/m² | 2 880 €/m² | 3 900 €/m² | +3 % | non calculé | 67 ventes |
| Iris 15 | 2 830 €/m² | 2 650 €/m² | 3 260 €/m² | -9 % | non calculé | 80 ventes |
| Iris 1 | 2 820 €/m² | 2 550 €/m² | 3 400 €/m² | -9 % | non calculé | 67 ventes |
| Iris 14 | 2 580 €/m² | 2 480 €/m² | 4 070 €/m² | -17 % | non calculé | 47 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 2 ?
La médiane est de 4 130 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (30 ventes), 3 520 €/m² pour les appartements et 4 240 €/m² pour les maisons.
Iris 2 est-il plus cher que le reste de Livry-Gargan ?
Sa médiane est supérieure de 33 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 17 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 2 ?
Avenue du Col Fabien (3 200 €/m²), Avenue de la Convention (3 910 €/m²), Avenue Marcel Sembat (2 820 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Iris 2 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.