Quartier à Montgeron
Prix immobilier Zone S2 : prix au m² du quartier
100 ventes de logements enregistrées dans le quartier Zone S2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 580 €/m²
100 ventes retenues
Appartements
3 370 €/m²
68 ventes
Maisons
4 060 €/m²
32 ventes
Écart avec Montgeron
-3 %
4e sur 8 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Zone S2
Prix au m² par rue dans le quartier Zone S2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Res Parc Cascades | 2 910 €/m² | 25 ventes |
| Rue d'Yerres | 3 780 €/m² | 10 ventes |
| Rue Amelie Evrard | 3 330 €/m² | 9 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Zone S2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zone S9 | 4 160 €/m² | 4 070 €/m² | 4 380 €/m² | +13 % | +5 % | 145 ventes |
| Zone S10 | 3 660 €/m² | 3 430 €/m² | 3 820 €/m² | -1 % | non calculé | 53 ventes |
| Zone S3 | 3 660 €/m² | 4 140 €/m² | 3 640 €/m² | -1 % | non calculé | 41 ventes |
| Zone S8 | 3 470 €/m² | non calculé | 3 530 €/m² | -6 % | non calculé | 42 ventes |
| Zone S6 | 3 450 €/m² | 3 320 €/m² | 3 580 €/m² | -7 % | non calculé | 55 ventes |
| Zone S4 | 3 360 €/m² | 3 330 €/m² | 3 480 €/m² | -9 % | non calculé | 56 ventes |
| Zone S5 | 3 270 €/m² | 2 410 €/m² | 3 420 €/m² | -11 % | non calculé | 53 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Zone S2
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone S2 ?
La médiane est de 3 580 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (100 ventes), 3 370 €/m² pour les appartements et 4 060 €/m² pour les maisons.
Zone S2 est-il plus cher que le reste de Montgeron ?
Sa médiane est inférieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 8 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Zone S2 ?
Rue de la Res Parc Cascades (2 910 €/m²), Rue d'Yerres (3 780 €/m²), Rue Amelie Evrard (3 330 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Zone S2 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.