Quartier à Montmorency
Prix immobilier Bas Montmorency Sud : prix au m² du quartier
81 ventes de logements enregistrées dans le quartier Bas Montmorency Sud de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 900 €/m²
81 ventes retenues
Appartements
4 340 €/m²
52 ventes
Maisons
5 350 €/m²
29 ventes
Écart avec Montmorency
+25 %
1e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Bas Montmorency Sud
Prix au m² par rue dans le quartier Bas Montmorency Sud
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Lucien Perquel | 4 070 €/m² | 14 ventes |
| Rue de la Paix | 5 220 €/m² | 11 ventes |
| Rue Chevalier | 5 430 €/m² | 8 ventes |
| Rue des Alouettes | 5 790 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Bas Montmorency Sud
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bas Montmorency Nord | 4 510 €/m² | 4 460 €/m² | non calculé | +15 % | non calculé | 66 ventes |
| Centre Montmorency Est | 4 220 €/m² | 4 050 €/m² | 4 270 €/m² | +8 % | non calculé | 29 ventes |
| Bas Montmorency Centre | 4 170 €/m² | 3 980 €/m² | 4 840 €/m² | +6 % | non calculé | 72 ventes |
| Centre Montmorency Nord | 4 170 €/m² | 4 060 €/m² | 5 010 €/m² | +6 % | non calculé | 55 ventes |
| Centre Montmorency Centre | 3 830 €/m² | 3 800 €/m² | 4 530 €/m² | -2 % | non calculé | 70 ventes |
| Haut Montmorency Ouest | 3 720 €/m² | 3 710 €/m² | 3 850 €/m² | -5 % | non calculé | 36 ventes |
| Haut Montmorency Sud | 3 710 €/m² | 3 590 €/m² | 4 170 €/m² | -5 % | non calculé | 60 ventes |
| Centre Montmorency Sud | 3 330 €/m² | 3 330 €/m² | 3 840 €/m² | -15 % | non calculé | 33 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Bas Montmorency Sud
Quel est le prix au m² dans le quartier Bas Montmorency Sud ?
La médiane est de 4 900 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (81 ventes), 4 340 €/m² pour les appartements et 5 350 €/m² pour les maisons.
Bas Montmorency Sud est-il plus cher que le reste de Montmorency ?
Sa médiane est supérieure de 25 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Bas Montmorency Sud ?
Rue Lucien Perquel (4 070 €/m²), Rue de la Paix (5 220 €/m²), Rue Chevalier (5 430 €/m²), Rue des Alouettes (5 790 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Bas Montmorency Sud ». Chaque vente y est rattachée par sa position.