Quartier à Neuilly-sur-Marne
Prix immobilier Iris 5 : prix au m² du quartier
78 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 5 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 510 €/m²
78 ventes retenues
Appartements
3 310 €/m²
52 ventes
Maisons
3 920 €/m²
26 ventes
Écart avec Neuilly-sur-Marne
+7 %
6e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 5
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 5
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 460 €/m² | 11 ventes |
| Avenue de Verdun | 2 620 €/m² | 10 ventes |
| Allée Moliere | 3 570 €/m² | 9 ventes |
| Rue Gambetta | 3 400 €/m² | 7 ventes |
| Allée Camille Claudel | 3 760 €/m² | 6 ventes |
| Chemin de la Grille | 2 370 €/m² | 5 ventes |
| Rue de l'Epi d'Or | 3 850 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Iris 5
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 2 | 3 920 €/m² | 3 850 €/m² | 4 270 €/m² | +19 % | non calculé | 117 ventes |
| Iris 6 | 3 730 €/m² | 3 130 €/m² | 4 080 €/m² | +13 % | non calculé | 27 ventes |
| Iris 4 | 3 650 €/m² | 3 640 €/m² | 3 820 €/m² | +11 % | non calculé | 48 ventes |
| Iris 12 | 3 540 €/m² | 3 630 €/m² | 3 330 €/m² | +8 % | non calculé | 55 ventes |
| Iris 3 | 2 840 €/m² | 2 840 €/m² | non calculé | -14 % | non calculé | 27 ventes |
| Iris 7 | 2 570 €/m² | 2 540 €/m² | 3 220 €/m² | -22 % | non calculé | 71 ventes |
| Iris 11 | 2 140 €/m² | 2 140 €/m² | non calculé | -35 % | non calculé | 57 ventes |
| Iris 10 | 2 120 €/m² | 2 120 €/m² | non calculé | -36 % | non calculé | 32 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 5
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 5 ?
La médiane est de 3 510 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (78 ventes), 3 310 €/m² pour les appartements et 3 920 €/m² pour les maisons.
Iris 5 est-il plus cher que le reste de Neuilly-sur-Marne ?
Sa médiane est supérieure de 7 % à celle de la commune. Il se classe 6e sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 5 ?
Avenue du Marechal Leclerc (4 460 €/m²), Avenue de Verdun (2 620 €/m²), Allée Moliere (3 570 €/m²), Rue Gambetta (3 400 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Iris 5 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.