Quartier à Saint-Leu
Prix immobilier Grand Fond-Stella : prix au m² du quartier
53 ventes de logements enregistrées dans le quartier Grand Fond-Stella de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 910 €/m²
51 ventes retenues
Appartements
3 300 €/m²
17 ventes
Maisons
4 380 €/m²
34 ventes
Écart avec Saint-Leu
-7 %
5e sur 7 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Grand Fond-Stella
Prix au m² par rue dans le quartier Grand Fond-Stella
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Leocadie | 3 620 €/m² | 8 ventes |
| Chemin Maurice Courtin | 3 850 €/m² | 5 ventes |
| Rue de la Cambuse | 3 380 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Grand Fond-Stella
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine | 5 260 €/m² | 7 240 €/m² | 5 000 €/m² | +25 % | non calculé | 29 ventes |
| Saint-Leu Ville | 5 050 €/m² | 5 020 €/m² | 5 750 €/m² | +20 % | non calculé | 90 ventes |
| L'Étang Saint-Leu | 4 500 €/m² | 5 010 €/m² | 4 480 €/m² | +7 % | non calculé | 49 ventes |
| Le Portail-Maduran | 4 400 €/m² | 4 150 €/m² | 4 570 €/m² | +5 % | non calculé | 36 ventes |
| Le Piton Sud | 3 740 €/m² | 3 640 €/m² | 3 780 €/m² | -11 % | non calculé | 61 ventes |
| Le Plate | 2 650 €/m² | non calculé | 2 610 €/m² | -37 % | non calculé | 20 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Grand Fond-Stella
Quel est le prix au m² dans le quartier Grand Fond-Stella ?
La médiane est de 3 910 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (53 ventes), 3 300 €/m² pour les appartements et 4 380 €/m² pour les maisons.
Grand Fond-Stella est-il plus cher que le reste de Saint-Leu ?
Sa médiane est inférieure de 7 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 7 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Grand Fond-Stella ?
Chemin Leocadie (3 620 €/m²), Chemin Maurice Courtin (3 850 €/m²), Rue de la Cambuse (3 380 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Grand Fond-Stella ». Chaque vente y est rattachée par sa position.