Quartier à Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier Les Cancelles : prix au m² du quartier
53 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Cancelles de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 420 €/m²
53 ventes retenues
Appartements
4 540 €/m²
9 ventes
Maisons
4 270 €/m²
44 ventes
Écart avec Saint-Leu-la-Forêt
+16 %
1e sur 6 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Cancelles
Prix au m² par rue dans le quartier Les Cancelles
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 4 440 €/m² | 7 ventes |
| Sentier des Potais | 5 020 €/m² | 6 ventes |
| Rue du Bois d'Aguere | 3 840 €/m² | 5 ventes |
| Rue Guynemer | 4 680 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Cancelles
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Rosaire | 4 130 €/m² | 3 980 €/m² | 4 270 €/m² | +8 % | +3 % | 117 ventes |
| Marcel Pagnol | 4 090 €/m² | 4 090 €/m² | 3 940 €/m² | +7 % | non calculé | 95 ventes |
| La Châtaigneraie | 4 080 €/m² | 3 810 €/m² | 4 220 €/m² | +7 % | non calculé | 53 ventes |
| Les Lutins | 3 300 €/m² | 3 500 €/m² | 3 260 €/m² | -14 % | non calculé | 46 ventes |
| Les Diablots | 2 650 €/m² | 2 630 €/m² | 3 670 €/m² | -31 % | non calculé | 79 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Cancelles
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Cancelles ?
La médiane est de 4 420 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (53 ventes), 4 540 €/m² pour les appartements et 4 270 €/m² pour les maisons.
Les Cancelles est-il plus cher que le reste de Saint-Leu-la-Forêt ?
Sa médiane est supérieure de 16 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 6 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Cancelles ?
Rue Gambetta (4 440 €/m²), Sentier des Potais (5 020 €/m²), Rue du Bois d'Aguere (3 840 €/m²), Rue Guynemer (4 680 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Les Cancelles ». Chaque vente y est rattachée par sa position.