Toulon, Var (83)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
2 660 €/m²
Calculé sur 463 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Maison : 4 260 €/m², sur 84 ventes.
Cette page regroupe les ventes de logement à Toulon dont l'adresse porte le code postal 83100 : 3 088 ventes de 2021 au 30 juin 2026. Un code postal n'est pas un quartier : c'est un secteur de distribution du courrier, sans frontière administrative. Les chiffres viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, c'est-à-dire des ventes signées chez le notaire.
Appartement, prix médian au m²
Sur 463 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 470 €/m² sur 2 410 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 84 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 4 300 €/m² sur 490 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 3 088 ventes.
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus.
À Toulon 83100, la plupart des logements vendus sont des appartements. Sur les 3 088 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 2 560 portent sur un appartement et 528 sur une maison. Les chiffres de cette page décrivent donc surtout le marché des appartements. Pour les maisons, lisez chaque prix avec le nombre de ventes indiqué à côté.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 660 €/m² | 2 120 à 3 300 €/m² | 1 650 à 3 840 €/m² | 463sur 482 ventes | 140 000 €56 m² |
| maisons | 4 260 €/m² | 3 310 à 5 030 €/m² | moins de 100 ventes | 84sur 88 ventes | 357 500 €83 m² |
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements augmente, de 2 430 €/m² en 2024 à 2 610 €/m² en 2025, soit +7,4 %. Cet écart, calculé sur 359 et 477 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 5,4 %), ce qui permet de parler d'une hausse. Il compare deux années entières déjà enregistrées, et nous ne prolongeons pas la courbe au-delà.
Le prix médian au m² des maisons baisse, de 4 590 €/m² en 2024 à 4 040 €/m² en 2025, soit −12,0 %. Cet écart, calculé sur 76 et 93 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 8,8 %), ce qui permet de parler d'une baisse. Il compare deux années entières et ne dit rien de l'année en cours.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Une médiane de secteur donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Le prix médian au m² d'un appartement à Toulon 83100 est de 2 660 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 463 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 120 €/m² et 3 300 €/m². Le prix de vente médian est de 140 000 €, et la surface médiane de 56 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 470 €/m² sur 2 410 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Toulon 83100 est de 4 260 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 84 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 3 310 €/m² et 5 030 €/m². Le prix de vente médian est de 358 000 €, et la surface médiane de 83 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 4 300 €/m² sur 490 ventes.
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 2 430 €/m² en 2024 à 2 610 €/m² en 2025, soit une hausse de 7,4 %. Cet écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (5,4 %), ce qui permet de conclure à une hausse.
À Toulon 83100, 3 088 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 2 560 appartements et 528 maisons.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le code postal est celui que porte chaque vente dans les fichiers DVF. Une vente sans code postal, ou avec un code postal d'une autre commune, n'est pas comptée ici, mais elle l'est sur la page de Toulon.
La taxe foncière, les écoles, le climat et les finances se lisent à l'échelle de la commune, sur la page de Toulon.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
