SCPI · Diversifiée
Cœur d'Europe
Fonds recensé · créée en 2021 · Zone euro
L'essentiel
Mis à jour en septembre 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
Ce qu'elle détient
- Bureaux 21 %
- Logistique et activités 29 %
- Commerces 46 %
- Santé et éducation 3 %
- Délai de jouissance :
- 5 mois après la souscription
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Diversifiée
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 4 exercices
En bref
Cœur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, est classée dans la catégorie diversifiée depuis sa création en 2021.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 6,25 %, en hausse de 0,32 point par rapport à 2024 (5,93 %).
Sur les 4 derniers exercices publiés, il varie entre 5,93 % et 6,25 %.
Les derniers documents indiquent une part à 204 €, une capitalisation de 275,5 M€ et 43 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 6,25 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 5,5 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
6,25 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 10 % HT (12 % TTC) du prix de souscription, prime d'émission incluse
- Source : sogenial.fr, page 24, 08/2026
- Frais de gestion
- 10 % HT (12 % TTC) des produits locatifs hors taxes et des produits financiers nets encaissés, depuis le 1er janvier 2024 (barème progressif depuis la création : 5 % TTC en 2021, 7 % TTC en 2022, 8,33 % HT en 2023)
- Source : sogenial.fr, page 24, 08/2026
Rapports officiels
- Bulletin de souscription « Mes options » – Cœur d’Europe(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Sogenial Immobilier · mis en ligne 09/2026
- Dossier de souscription – Cœur d’Europe(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Sogenial Immobilier · mis en ligne 09/2026
- DIC – Cœur d’Europe(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Sogenial Immobilier · mis en ligne 08/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Sogenial Immobilier · daté 08/2026
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Sogenial Immobilier · 2026 · daté 08/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Cœur d'Europe
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte43 immeubles au 06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions39 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Ce qui a changé1 nouveau document, collecte du 12 octobre 2026Voir le détailMasquer
Nouveaux documents
- Note d'information, août 2026
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Cœur d'Europe
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Cœur d'Europe
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- SCPI dédiée à l'investissement en bureaux, commerces et locaux d'activités en zone euro, avec une diversification paneuropéenne (Espagne, Portugal, Belgique, Allemagne).
- PDF, p. 4 · 1 juin 2026
SCPI comparables
Comparer- Iroko Atlas87 % proche · 9,41 % en 2025 · part à 200 €
- AEW Diversification Allemagne85 % proche · 3,20 % en 2025 · part à 902 €
- Osmo Énergie84 % proche · 7,00 % en 2025 · part à 300 €
- NCap Continent82 % proche · 7,10 % en 2025 · part à 210 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.