SCPI · Diversifiée
Épargne Foncière
Fonds recensé · créée en 1968 · France majoritaire (91.2 %), Europe
L'essentiel
Mis à jour le 30 septembre 2026, date de la source la plus récente
- Taux de distribution
- 4,86 %
- Exercice 2025
- +0,34 pt par rapport à 2024
- la-francaise.com · 31 décembre 2025
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
Ce qu'elle détient
- Bureaux 68 %
- Logistique et activités 0 %
- Commerces 21 %
- Hôtels et loisirs 7 %
- Santé et éducation 4 %
- Minimum de souscription :
- 1 part
- Délai de jouissance :
- Dès le mois suivant la souscription
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Diversifiée
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 3 exercices
En bref
Épargne Foncière est une SCPI de catégorie diversifiée, gérée par La Française Real Estate Managers, créée en 1968.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 4,86 %, en hausse de 0,34 point par rapport à 2024 (4,52 %).
Sur les 3 derniers exercices publiés, il varie entre 4,43 % et 4,86 %.
Les derniers documents indiquent une part à 670 €, une capitalisation de 4,14 Md€ et 405 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 4,86 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 4,1 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
4,86 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais de sortie
- Retrait : Nous ne facturons pas de coût de sortie pour ce produit.
- Source : doc.la-francaise.com, page 2, 02/07/2026
Rapports officiels
- Bulletin trimestriel complet T3 2026(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de La Française Real Estate Managers · T3 2026 · daté 30/09/2026
- Note d'information et statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de La Française Real Estate Managers · daté 27/07/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de La Française Real Estate Managers · daté 02/07/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de La Française Real Estate Managers · exercice clos le 31/12/2025 · daté 20/05/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Épargne Foncière
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte405 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions462 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
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Diversification de Épargne Foncière
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- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
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Tout l'historique de Épargne Foncière
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- Historique complet, daté et sourcé page par page
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SCPI comparables
Comparer- Aestiam Horizon93 % proche · 5,10 % en 2025 · part à 350 €
- Laffitte Pierre93 % proche · 5,30 % en 2025 · part à 295 €
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- Immo Évolutif90 % proche · 4,28 % en 2025 · part à 14 300 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.