SCPI · Diversifiée

SCPI ESG Pierre Capitale

Fonds recensé · créée en 2017 · France majoritairement et autres pays de l’Espace économique européen, notamment l’Allem…

Swiss Life Asset Managers France

ComparerPage officielle de la SCPI

L'essentiel

Mis à jour le 31 juillet 2026, date de la source la plus récente

Taux de distribution: 5,05 %; Exercice 2025; −0,17 pt par rapport à 2024; PDF, p. 5 · 31 décembre 2025
Performance globale annuelle: 5,05 %; Exercice 2025; Taux de distribution 5,05 % plus 0,00 % de variation du prix de la part en 2025.; PDF, p. 5 · 31 décembre 2025
Prix de la part: 188 €; 30 juin 2026; PDF, p. 3 · 30 juin 2026
Capitalisation: 116,9 M€; 30 juin 2026; PDF, p. 3 · 30 juin 2026
Taux d'occupation financier: Réservé aux abonnés
Endettement: Réservé aux abonnés
Immeubles: 10; 30 juin 2026; PDF, p. 7 · 30 juin 2026
Valeur moyenne par immeuble: 12 M€; 30 juin 2026; Capitalisation divisée par le nombre d'immeubles, à la même date.; PDF, p. 3 · 30 juin 2026

Ce qu'elle détient

Bureaux 29 %
Logistique et activités 28 %
Commerces 11 %
Hôtels et loisirs 32 %

PDF, p. 7 · 30 juin 2026

Où elle investit

Paris 26 %
Île-de-France 17 %
Régions 4 %
Étranger 53 %

PDF, p. 7 · 30 juin 2026

Minimum de souscription :: 1 part, soit 188 € prime d’émission incluse
Délai de jouissance :: 5 mois après la souscription
Versement des revenus :: Trimestrielle
Stratégie :: Diversifiée

Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.

Taux de distribution sur 3 exercices

Taux de distribution publié par la société de gestion, exercice par exercice. Source : fr.swisslife-am.com, page 5.

En bref

SCPI diversifiée lancée en 2017, SCPI ESG Pierre Capitale est gérée par Swiss Life Asset Managers France.

Pour l'exercice 2025, la société de gestion publie un taux de distribution de 5,05 %, en baisse de 0,17 point par rapport à 2024 (5,22 %).

Sur les 3 derniers exercices publiés, il varie entre 4,84 % et 5,22 %.

Les derniers documents indiquent une part à 188 €, une capitalisation de 116,9 M€ et 10 immeubles recensés.

Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.

Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.

Face aux placements sûrs

En 2025, cette SCPI a distribué 5,05 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 4,3 %.

Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
5,05 %
Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %
Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %
Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %

Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.

Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.

Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.

Nous ne recommandons aucune SCPI.

Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.

Frais principaux publiés

Frais d'entrée: 12 % TTC (10 % HT) du prix de souscription, prime d’émission incluse : 9,60 % TTC au titre de la collecte et 2,40 % TTC au titre de la recherche d’investissements; Source : fr.swisslife-am.com, page 9, 30/06/2026
Frais de gestion: 10 % HT (12 % TTC) du montant des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés; Source : fr.swisslife-am.com, page 25, 31/12/2025
Frais de sortie: 150 euros HT (180 euros TTC) forfaitaires par mutation de gré à gré ou à titre gratuit, quel que soit le nombre de parts cédées; Source : fr.swisslife-am.com, page 10, 30/06/2026

Rapports officiels

Note d'information et statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Swiss Life Asset Managers France · daté 31/07/2026
Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Swiss Life Asset Managers France · T2 2026 · daté 30/06/2026
Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Swiss Life Asset Managers France · exercice clos le 31/12/2025 · daté 31/12/2025
Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Swiss Life Asset Managers France · daté 22/11/2025Document ancien

Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.

Dans l'analyse complète de SCPI ESG Pierre Capitale

Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte10 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.

Être prévenu du lancement

Acquisitions et cessions10 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.

Être prévenu du lancement

Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.

Être prévenu du lancement

Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.

Être prévenu du lancement

Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.

Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Diversification de SCPI ESG Pierre Capitale

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Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble

Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.

Plan Pro SCPI : bientôt disponible.

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Les trois derniers exercices

Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.

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Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Tout l'historique de SCPI ESG Pierre Capitale

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Historique complet, daté et sourcé page par page
Capitalisation période par période
Occupation et endettement

Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.

Plan Pro SCPI : bientôt disponible.

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Stratégie

Stratégie publiée: diversifiée : immobilier d’entreprise (bureaux, services à la personne dont hôtellerie, résidences gérées, santé ; résidentiel à titre accessoire); PDF, p. 1 · 22 novembre 2025
Périmètre géographique publié: France majoritairement et autres pays de l’Espace économique européen, notamment l’Allemagne; PDF, p. 1 · 22 novembre 2025
Création du fonds: 4 janvier 2017; PDF, p. 9 · 30 juin 2026
Visa AMF: n° 17-02; PDF, p. 9 · 30 juin 2026

SCPI comparables

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Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.

Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.

D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.