SCPI · Bureaux
Eurovalys
Fonds recensé · créée en 2015 · Europe (Allemagne principalement)
L'essentiel
Mis à jour en septembre 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Valeur moyenne par immeuble
- 26 M€
- 31 décembre 2025
- Capitalisation divisée par le nombre d'immeubles, à la même date.
- PDF, p. 6 · 31 décembre 2025
Ce qu'elle détient
- Bureaux 86 %
- Logistique et activités 9 %
- Commerces 2 %
- Santé et éducation 3 %
- Délai de jouissance :
- 5 mois après la souscription
- Stratégie :
- Bureaux
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
En bref
Eurovalys, gérée par Advenis REIM, est classée dans la catégorie bureaux depuis sa création en 2015.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 4,98 %.
Les derniers documents indiquent une part à 960 €, une capitalisation de 950,9 M€ et 36 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 4,98 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 4,2 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
4,98 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 11,40 % TTI du prix de souscription, prélevés sur la prime d'émission
- Source : advenis-reim.com, page 13, 04/2026
- Frais de sortie
- Prix de retrait égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription TTC
- Source : advenis-reim.com, page 15, 04/2026
Rapports officiels
- Télécharger le communiqué de presse(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Advenis REIM · mis en ligne 09/2026
- Télécharger le communiqué de presse(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Advenis REIM · mis en ligne 09/2026
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Advenis REIM · T2 2026 · daté 08/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Advenis REIM · exercice clos le 31/12/2025 · daté 04/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Eurovalys
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte36 immeubles au 31/12/2025Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions36 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Ce qui a changé1 chiffre mis à jour, 1 nouveau document, collecte du 12 octobre 2026Voir le détailMasquer
Chiffres mis à jour
- Associés16 275 au 31 décembre 2025 → 16 342 au 30 juin 2026PDF, p. 1 · 30 juin 2026
Nouveaux documents
- Bulletin d'information, août 2026
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Eurovalys
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Eurovalys
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- SCPI investie très majoritairement en Allemagne, essentiellement sur des actifs de bureaux, avec une gestion active et sélective orientée vers la création de valeur à long terme.
- PDF, p. 2 · 1 avril 2026
SCPI comparables
Comparer- Corum Eurion88 % proche · 5,73 % en 2025 · part à 215 €
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- Corum Origin79 % proche · 6,50 % en 2025 · part à 1 135 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.