L'essentiel
Mis à jour le 18 septembre 2026, date de la source la plus récente
- Taux de distribution
- 4,94 %
- Exercice 2025
- +1,09 pt par rapport à 2024
- aewpatrimoine.com · 31 décembre 2025
- Performance globale annuelle
- -15,38 %
- Exercice 2024
- Taux de distribution 3,85 % moins 19,23 % de variation du prix de la part en 2024.
- aewpatrimoine.com · 31 décembre 2024
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Valeur moyenne par immeuble
- 9,5 M€
- 30 juin 2026
- Capitalisation divisée par le nombre d'immeubles, à la même date.
- PDF, p. 1 · 30 juin 2026
Ce qu'elle détient
- Bureaux 81 %
- Logistique et activités 1 %
- Commerces 18 %
- Stratégie :
- Bureaux
- Pays :
- France
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 3 exercices
En bref
Fructipierre est une SCPI de catégorie bureaux, gérée par AEW.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 4,94 %, en hausse de 1,09 point par rapport à 2024 (3,85 %).
Sur les 3 derniers exercices publiés, il varie entre 3,85 % et 4,94 %.
Les derniers documents indiquent une part à 405 €, une capitalisation de 523,34 M€ et 55 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 4,94 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 4,1 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
4,94 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
Rapports officiels
- 260617 LABEL ISR Rapport ESG 2025 FRUCTIPIERRE(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · daté 18/09/2026
- 260708 Code de transparence AEW FRUCTIPIERRE(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · daté 18/09/2026
- Note d'information et statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · édition juillet 2026 · daté 09/2026
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · S1 2026 · daté 05/08/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · daté 01/07/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Fructipierre
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte55 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions61 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Ce qui a changé1 chiffre mis à jour, 1 nouveau document, collecte du 12 octobre 2026Voir le détailMasquer
Chiffres mis à jour
- Associés13 862 au 30 juin 2026 → 13 894 au 12 octobre 2026aewpatrimoine.com, p. Caractéristiques · 12 octobre 2026
Nouveaux documents
- Note d'information et statuts, septembre 2026
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Fructipierre
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Fructipierre
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
SCPI comparables
Comparer- PERIAL Grand Paris4,80 % en 2025
- Immo Évolutif4,28 % en 2025 · part à 14 300 €
- SÉLECTIPIERRE 2 - Paris4,14 % en 2025 · part à 773 €
- Sofidy Europe Invest5,41 % en 2025 · part à 235 €
Elles sont de même catégorie, la plus proche en capitalisation d'abord. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.