SCPI · Diversifiée
Iroko Zen
Fonds recensé · créée en 2020 · Europe de l'Ouest (France, Espagne, Allemagne, Irlande, Pays-Bas, Italie...)
L'essentiel
Mis à jour le 11 octobre 2026, date de la source la plus récente
- Taux de distribution
- 7,14 %
- Exercice 2025
- Performance globale annuelle
- 8,13 %
- Exercice 2025
- Taux de distribution 7,14 % plus 0,99 % de variation du prix de la part en 2025.
- Capitalisation
- 1,7 Md€
- 11 octobre 2026
- +5,9 % depuis le 30 juin 2026
- iroko.eu, p. Le parc immobilier d'Iroko Zen en un coup d'œil (données au 11/10/2026) · 11 octobre 2026
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Minimum de souscription :
- 5 000 €
- Délai de jouissance :
- 3 mois après la souscription
- Versement des revenus :
- Mensuelle
- Stratégie :
- Diversifiée
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 5 exercices
En bref
SCPI diversifiée lancée en 2020, Iroko Zen est gérée par Iroko.
Pour l'exercice 2025, la société de gestion publie un taux de distribution de 7,14 %, en baisse de 0,18 point par rapport à 2024 (7,32 %).
Sur les 5 derniers exercices publiés, il varie entre 7,04 % et 7,32 %.
Les derniers documents indiquent une part à 204 €, une capitalisation de 1,7 Md€ et 183 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 7,14 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 6,3 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
7,14 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 0% (SCPI sans frais d'entrée)
- Frais de sortie
- Commission de sortie de 6 % TTC du capital retiré en cas de retrait avant 6 ans, 0 % après 6 ans
- Source : iroko.eu, 30/06/2026
Rapports officiels
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Iroko · Bulletin trimestriel T2 2026 · daté 24/09/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Iroko · exercice clos le 31/12/2025 · daté 24/09/2026
- DIC PRIIPS(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Iroko
- Iroko Atlas(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Iroko
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Iroko
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Iroko Zen
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte183 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions293 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Ce qui a changé2 chiffres mis à jour, collecte du 12 octobre 2026Voir le détailMasquer
Chiffres mis à jour
- Capitalisation1,605 Md€ au 30 juin 2026 → 1,7 Md€ au 11 octobre 2026iroko.eu, p. Le parc immobilier d'Iroko Zen en un coup d'œil (données au 11/10/2026) · 11 octobre 2026
- Associés27 265 au 31 décembre 2025 → 32 495 au 11 octobre 2026iroko.eu, p. Bandeau « 1,7 Md€ de capitalisation confiés par 32 495 épargnants » · 11 octobre 2026
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Iroko Zen
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Iroko Zen
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
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Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- diversifiée et patrimoniale, immobilier européen (bureaux, commerces, entrepôts, santé, activité)
- iroko.eu · 24 septembre 2026
- Périmètre géographique publié
- Europe de l'Ouest (France, Espagne, Allemagne, Irlande, Pays-Bas, Italie...)
- iroko.eu · 24 septembre 2026
SCPI comparables
Comparer- AEW Commerces Europe4,48 % en 2025 · part à 190 €
- Corum Eurion5,73 % en 2025 · part à 215 €
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- Accimmo Pierre4,77 % en 2025 · part à 141 €
Elles sont de même catégorie, la plus proche en capitalisation d'abord. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.