SCPI · Fiscale
Kyaneos Denormandie
Statut actuel à vérifier · créée en 2020 · communes éligibles Denormandie / Action Cœur de Ville, France métropolitaine
L'essentiel
Mis à jour en août 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Minimum de souscription :
- 10 000 €
- Stratégie :
- Fiscale
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
En bref
Kyaneos Denormandie est une SCPI de catégorie fiscale, gérée par Kyaneos Asset Management, créée en 2020.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 1,75 %.
Les derniers documents indiquent une part à 1 000 €, une capitalisation de 9,7 M€ et 19 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 1,75 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 1,0 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
1,75 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais de gestion
- Maximum 10 % TTC des produits locatifs hors taxes encaissés
- Source : kyaneosam.com, 24/09/2026
Rapports officiels
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Kyaneos Asset Management · T2 2026 · daté 08/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Kyaneos Asset Management · exercice clos le 31/12/2025 · daté 06/2026
- SCPI Kyaneos Denormandie – Bulletin Trimestriel 1T2026(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Kyaneos Asset Management · mis en ligne 05/2026
- SCPI Kyaneos Denormandie – Bulletin trimestriel 4T2025(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Kyaneos Asset Management · mis en ligne 02/2026
- SCPI Kyaneos Denormandie – Bulletin trimestriel 3T2025(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Kyaneos Asset Management · mis en ligne 10/2025Document ancien
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Kyaneos Denormandie
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte19 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions19 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Kyaneos Denormandie
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Kyaneos Denormandie
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- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- immobilier résidentiel ancien à rénover, dispositif fiscal Denormandie
- kyaneosam.com · 24 septembre 2026
- Périmètre géographique publié
- communes éligibles Denormandie / Action Cœur de Ville, France métropolitaine
- kyaneosam.com · 24 septembre 2026
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Comparer- Kyaneos Denormandie 41,33 % en 2025 · part à 1 000 €
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Elles sont de même catégorie, la plus proche en capitalisation d'abord. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.