SCPI · Fiscale
Multihabitation 7
Statut actuel à vérifier · créée en 2013 · France
L'essentiel
Mis à jour le 28 juillet 2026, date de la source la plus récente
- Taux de distribution
- 2,20 %
- Exercice 2025
- +0,06 pt par rapport à 2024
- la-francaise.com · 31 décembre 2025
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Versement des revenus :
- Semestrielle
- Stratégie :
- Fiscale
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 3 exercices
En bref
Multihabitation 7, gérée par La Française Real Estate Managers, est classée dans la catégorie fiscale depuis sa création en 2013.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 2,20 %, en hausse de 0,06 point par rapport à 2024 (2,14 %).
Sur les 3 derniers exercices publiés, il varie entre 1,84 % et 2,20 %.
Les derniers documents indiquent une capitalisation de 23,1 M€ et 5 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 2,20 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 1,4 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
2,20 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais de gestion
- 2,23 % de la valeur de l'investissement par an (coûts récurrents, DIC)
- Source : doc.la-francaise.com, page 2, 06/07/2026
- Frais de sortie
- Marché secondaire : commission de cession de 5 % HT (6 % TTC) à la charge de l'acquéreur, plus droits d'enregistrement de 5 %
- Source : la-francaise.com
Rapports officiels
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de La Française Real Estate Managers · S1 2026 · daté 28/07/2026
- Note d'information et statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de La Française Real Estate Managers · daté 22/07/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de La Française Real Estate Managers · daté 06/07/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de La Française Real Estate Managers · exercice clos le 31/12/2025 · daté 12/05/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Multihabitation 7
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte5 immeublesPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions5 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
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Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.