SCPI · Résidentiel
Novapierre Résidentiel
Fonds recensé · créée en 1996 · France
L'essentiel
Mis à jour en août 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Minimum de souscription :
- 5 parts pour tout nouvel associé, sans minimum pour les anciens associés
- Délai de jouissance :
- 1 mois après la souscription
- Stratégie :
- Résidentiel
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
En bref
Novapierre Résidentiel, gérée par Paref Gestion, est classée dans la catégorie résidentiel depuis sa création en 1996.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 1,50 %.
Les derniers documents indiquent une capitalisation de 180,0 M€ et 135 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 1,50 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 0,7 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
1,50 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 8,29 % HT (9,948 % TTC) du prix d'émission
- Source : paref-gestion.com, page 16, 01/01/2026
- Frais de gestion
- 8 % HT (9,6 % TTC) des recettes de toute nature encaissées HT (loyers et produits financiers), avec un minimum trimestriel de 6,15 €/m² indexé sur l'indice INSEE du coût de la construction
- Source : paref-gestion.com, page 30, 01/01/2026
- Frais de sortie
- 75 € HT (90 € TTC) de frais de dossier par cession ou retrait, plus une commission de cession de 4 % HT maximum en cas de confrontation des ordres par la société de gestion
- Source : paref-gestion.com, page 31, 01/01/2026
Rapports officiels
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Paref Gestion · T2 2026 · daté 08/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Paref Gestion · daté 30/06/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Paref Gestion · exercice clos le 31/12/2025 · daté 06/2026
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Paref Gestion · daté 01/01/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Novapierre Résidentiel
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte135 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions147 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Ce qui a changé1 chiffre mis à jour, collecte du 12 octobre 2026Voir le détailMasquer
Chiffres mis à jour
- Immeubles140 au 31 décembre 2025 → 135 au 30 juin 2026paref-gestion.com, p. Caractéristiques au 30/06/2026 · 30 juin 2026
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Novapierre Résidentiel
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Novapierre Résidentiel
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- Constituer un patrimoine investi en immobilier locatif résidentiel décoté pour occupation lors de son acquisition (notamment appartements occupés en loi de 1948, appartements maintenables au titre de la loi de 1989, démembrements en nue-propriété), les actifs étant principalement situés à Paris et en région parisienne, et accessoirement en province.
- PDF, p. 6 · 1 janvier 2026
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Elles sont de même catégorie, la plus proche en capitalisation d'abord. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.