SCPI · Bureaux
Rivoli Avenir Patrimoine
Fonds recensé · créée en 2002 · France (Paris, Île-de-France, régions) et étranger (Allemagne, Espagne, Pays-Bas, Autric…
L'essentiel
Mis à jour le 15 septembre 2026, date de la source la plus récente
- Prix de la part
- 203 €
- 28 août 2026
- Nouveau prix à compter du 28/08/2026 (actualité du 28/08/2026 ; document p. 2 : « Prix de souscription, toutes taxes incluses au 28/08/2026 : 203 € »). L'historique de l'onglet Performances passe de 228 € (01/08/2026) à 203 € (01/09/2026). La valeur actuelle 228 € datée 2026-08-28 est l'ancien prix.
- amundi.com, p. 2 · 28 août 2026
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Immeubles
- 180
- 30 juin 2026
- amundi-immobilier.com, p. Chiffres clés (en-tête de la fiche) · 30 juin 2026
- Valeur moyenne par immeuble
- 16 M€
- 30 juin 2026
- Capitalisation divisée par le nombre d'immeubles, à la même date.
- amundi-immobilier.com, p. 1 · 30 juin 2026
Ce qu'elle détient
- Bureaux 79 %
- Logistique et activités 1 %
- Commerces 14 %
- Hôtels et loisirs 3 %
- Résidentiel 3 %
Où elle investit
- Paris 46 %
- Île-de-France 23 %
- Régions 13 %
- Étranger 18 %
- Minimum de souscription :
- 1 part pour tout nouvel associé
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Bureaux
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 2 exercices
En bref
Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de catégorie bureaux, gérée par Amundi Immobilier, créée en 2002.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 3,46 %, en baisse de 0,43 point par rapport à 2024 (3,89 %).
Les derniers documents indiquent une part à 203 €, une capitalisation de 2,93 Md€ et 180 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 3,46 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 2,7 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
3,46 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 7,993 % TTI actuellement (limite statutaire de 10 % maximum HT du produit de chaque souscription, prime d'émission comprise)
- Source : amundi-immobilier.com, page 11, 28/08/2026
- Frais de gestion
- 8 % maximum TTI des produits locatifs HT encaissés et des autres produits encaissés
- Source : amundi-immobilier.com, page 11, 28/08/2026
Rapports officiels
- DIC Rivoli Avenir Patrimoine(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Amundi Immobilier · daté 15/09/2026
- Note d'information et statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Amundi Immobilier · daté 28/08/2026
- Rapport semestriel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Amundi Immobilier · 1er semestre 2026 · daté 30/06/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Amundi Immobilier · exercice clos le 31/12/2025 · daté 31/12/2025
- Rapport annuel précédent(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Amundi Immobilier · exercice clos le 31/12/2024 · daté 01/06/2025Document ancien
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Rivoli Avenir Patrimoine
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte180 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions141 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Ce qui a changé2 chiffres mis à jour, 1 désaccord entre sources, 2 nouveaux documents, collecte du 12 octobre 2026Voir le détailMasquer
Chiffres mis à jour
- Immeubles181 au 31 décembre 2025 → 180 au 30 juin 2026amundi-immobilier.com, p. Chiffres clés (en-tête de la fiche) · 30 juin 2026
- Prix de souscription (relevé corrigé)228 € au 28 août 2026 → 203 € au 28 août 2026amundi.com, p. 2 · 28 août 2026
Sources en désaccord
Prix de souscription
228 €amundi-immobilier.com · 28 août 2026
203 €amundi.com, p. 2 · 28 août 2026
Valeur actuelle de la fiche contredite par le document officiel et l'historique des prix.
Nouveaux documents
- DIC Rivoli Avenir Patrimoine, 15 septembre 2026
- Note d'information et statuts, 28 août 2026
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Rivoli Avenir Patrimoine
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Rivoli Avenir Patrimoine
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- SCPI de bureaux à capital variable, investie dans un patrimoine immobilier locatif majoritairement à Paris et en Île-de-France
- amundi-immobilier.com, p. 1 · 1 janvier 2026
- Périmètre géographique publié
- France (Paris, Île-de-France, régions) et étranger (Allemagne, Espagne, Pays-Bas, Autriche, Belgique, République tchèque, Pologne)
- amundi-immobilier.com, p. 8 · 31 décembre 2025
SCPI comparables
Comparer- Allianz Pierre88 % proche · 4,00 % en 2025 · part à 320 €
- Efimmo 186 % proche · 4,44 % en 2025 · part à 212 €
- Accès Valeur Pierre86 % proche · 3,85 % en 2025 · part à 765 €
- Aestiam Horizon84 % proche · 5,10 % en 2025 · part à 350 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.