Optique Centre (exemple)
Rue de la Paix, Boutique · 17 rue de la Paix, 35000 Rennes
- Loyer annuel
- 31 200 €
- Hors taxes et charges
- Surface
- 85 m²
- Indice
- ILC
- Référence : 2e trimestre 2025
- Prochaine échéance
- 21/12/2026
- Indexation annuelle
- WALB / WALT
- 2,1 ans / 8,1 ans
- Jusqu'à la prochaine sortie / au terme
- Risque
- 0/100, faible
Où en est le bail
- Période en cours
- 21/12/2025 au 20/12/2028
- Période qui finit à 3 ans
- Prochaine limite de congé
- 20 juin 2028
- Dans 20 mois, pour une fin le 20/12/2028
- Durée du bail
- 9 ans
- Pris d'effet le 21/12/2025
Qui peut donner congé : Sortie réservée au locataire. Le bailleur ne peut donner congé à cette date que pour construire, reconstruire ou surélever l'immeuble, ou dans les autres cas prévus par l'article L145-4, alinéa 3.
Sous quelle forme : Congé par lettre recommandée avec avis de réception ou par acte de commissaire de justice, six mois au moins avant la fin de la période.
Art. L145-4 · vérifié le 30/10/2026
Indexation annuelle du loyer
Prochaine indexation le 21 décembre 2026, selon la clause d'échelle mobile.
| Indice de référence (ILC) | 136,81 · 2e trimestre 2025, publié le 24/09/2025 |
|---|---|
| Nouvel indice | 137,16 · 2e trimestre 2026, publié le 25/09/2026 |
| Variation de l'indice | +0,26 % |
| Loyer annuel actuel | 31 200 € |
| Nouveau loyer | 31 280 € |
| Effet par an | +80 € |
Le loyer suit l'indice chaque année, à la date prévue par la clause, sans demande. Si le loyer a varié de plus d'un quart depuis la dernière fixation, chaque partie peut demander sa révision.
Art. L145-39 · INSEE, série ILC · vérifié le 30/10/2026
Chronologie du bail
· Indexation annuelle : Indexation annuelle du loyer le 21 décembre 2026 : +80 € par an, +0,26 % (ILC 2026 T2).
Dans 50 jours+80 € par an
· Limite du congé pour la fin à 3 ans
Dans 20 mois
· Fin de la période de 3 ans
Dans 2,1 ans
· Limite du congé pour la fin à 6 ans
Dans 4,6 ans
· Fin de la période de 6 ans
Dans 5,1 ans
· Limite du congé pour la fin à 9 ans
Dans 7,6 ans
· Renouvellement : Dernier jour pour délivrer congé avant le terme du 20 décembre 2034 : renouveler, proposer un nouveau loyer ou refuser.
Dans 7,6 ans
· Terme du bail (9 ans)
Dans 8,1 ans
Risques
Note de 0 sur 100 : risque faible.
Aucun point de vigilance repéré.
Identité et notes
- Bailleur
- Foncière exemple
- SIREN du locataire
- Non renseigné
- Lot
- Boutique
- Fin contractuelle
- Non renseignée
Aucune note. Les notes et les pièces s'ajoutent par l'import de l'état locatif (colonne « Notes »).
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Fiche établie le 01/11/2026. Adresse de cette fiche à partager avec votre équipe.