Quartier à Cenon
Prix immobilier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud : prix au m² du quartier
189 ventes de logements enregistrées dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 330 €/m²
189 ventes retenues
Appartements
3 250 €/m²
111 ventes
Maisons
3 540 €/m²
78 ventes
Écart avec Cenon
+10 %
+3,1 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
Prix au m² par rue dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 3 190 €/m² | 65 ventes |
| Avenue Jean Jaures | 3 290 €/m² | 26 ventes |
| Rue Pierre Curie | 3 610 €/m² | 11 ventes |
| Rue de l'Yser | 3 740 €/m² | 8 ventes |
| Rue du Marechal Joffre | 3 360 €/m² | 7 ventes |
| Rue de la Liberation | 3 350 €/m² | 6 ventes |
| Chemin Cailly | 3 220 €/m² | 5 ventes |
| Rue Henri Barbusse | 3 540 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance | 3 210 €/m² | 3 160 €/m² | 3 270 €/m² | +6 % | -3 % | 152 ventes |
| Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta | 3 180 €/m² | 3 130 €/m² | 3 520 €/m² | +5 % | non calculé | 91 ventes |
| Cavaillès-Camparian | 2 990 €/m² | 2 960 €/m² | 3 230 €/m² | -2 % | non calculé | 123 ventes |
| Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul | 2 830 €/m² | 2 680 €/m² | 3 030 €/m² | -7 % | non calculé | 72 ventes |
| Marègue | 2 760 €/m² | 2 760 €/m² | non calculé | -9 % | non calculé | 51 ventes |
| Saraillère-Ronceval-Seiglière | 2 500 €/m² | 2 260 €/m² | 2 950 €/m² | -18 % | non calculé | 37 ventes |
| Palmer 1 | 2 280 €/m² | 2 280 €/m² | non calculé | -25 % | non calculé | 56 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
Quel est le prix au m² dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ?
La médiane est de 3 330 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (189 ventes), 3 250 €/m² pour les appartements et 3 540 €/m² pour les maisons.
Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud est-il plus cher que le reste de Cenon ?
Sa médiane est supérieure de 10 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 8 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +3,1 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ?
Rue Jules Guesde (3 190 €/m²), Avenue Jean Jaures (3 290 €/m²), Rue Pierre Curie (3 610 €/m²), Rue de l'Yser (3 740 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ». Chaque vente y est rattachée par sa position.